1 층에 살면 엘리베이터 요금을 내야 하나요? 도시가 발전함에 따라 건물이 많아지면서 엘리베이터는 이미 일상생활에서 없어서는 안 될 도구가 되었다. 엘리베이터는 건물의 일부이며, 전기 운행이 필요하고, 일상적인 유지 보수와 수리가 필요하다. 이 비용은 누가 부담합니까? 물론 건물 전체의 주민입니다.
매년 혹은 매달 부동산에 부동산비 (청소비, 수리비, 관리비 등) 를 내라고 재촉한다. 이것은 업주가 내는 돈이며, 부동산은 동네 일상생활을 관리하고 업주의 환경 품질을 개선하는 데 도움이 된다.
주거용 건물에 엘리베이터가 있으면 엘리베이터 요금이 부동산비에 포함되어 있습니다. 일반 엘리베이터 요금은 두 부분으로 구성됩니다. 하나는 수리비, 다른 하나는 전기요금입니다.
1 층 가구는 모두 저층 거주자여서 엘리베이터를 거의 사용하지 않는다. 건물에 지하실이나 최상층에 공터가 없는 한, 1 층 거주자는 엘리베이터를 타고 도착해야 한다. 만약 동네가 이런 시설이 없는 낡은 동네라면, 1 층 가구는 엘리베이터를 쓰지 않고, 매달 엘리베이터 요금을 내야 합니까?
민법전' 제 273 조의 규정에 따르면 업주들은 건물의 한 부분에 대한 권리를 누리고 의무가 있으며, 권리를 포기하거나 의무를 이행하지 않아야 한다.
엘리베이터는 빌딩 업주에 속하기 때문에 1 층 업주가 엘리베이터를 타지 않아도 엘리베이터 요금을 부담해야 합니다. 상술한 문제 중 업주는 엘리베이터 요금을 내지 않고 부동산에 의해 기소되었다. 민법의 규정에 따르면, 법원은 여전히 너에게 가능한 한 빨리 비용을 지불하라고 할 것이다.
일반 업주가 입주하기 전에 부동산과 계약을 체결할 것이다. 이 계약에는' 모든 업주가 엘리베이터 운행비를 내야 한다' 는 약속이 있다. 서명하면 계약에 따라 의무를 이행해야 한다.
법적으로는 1 층 업주가 엘리베이터 요금을 지불해야 한다고 규정하지 않지만' 민법전' 에서' 1 층 업주가 권리를 포기하고 의무를 이행하지 말아야 한다' 는 점에 따라 1 층 업주는 일부 비용을 부담해야 한다.
따라서 1 층 거주자는 엘리베이터 요금을 내야 하고, 문제가 있는 1 층 소유주도 제때에 엘리베이터 요금을 내야 한다. 양측이 법원 1 층에 갈 확률이 크지 않기 때문이다. 부동산에 중대한 문제가 생기지 않는 한 소유주는 정당한 이유로 지불을 거부할 수 있다.
1 층 부동산과 업주 사이의 엘리베이터 요금은 어떻게 따져볼까? 상술한 업주가 엘리베이터 요금을 내지 않는 것은 이해할 수 있다. 결국, 1 층 거주자는 엘리베이터를 사용하지 않고 엘리베이터 요금을 내야 하는데, 이것은 1 층 거주자에게 불공평하다. 매달 엘리베이터 요금은 높지 않지만 항상 억울함을 느끼게 한다.
1 층 가구와 부동산은 매년 엘리베이터 요금으로 분쟁이 발생한다. 일반적으로 속성은 서면으로 호출됩니다. 업주가 정당한 이유 없이 해당 재산비 납부를 거부하는 경우 법원은 부동산 독촉 재산비를 지지할 것이다.
업주와 부동산 대부 법정도 쌍방이 얼굴을 찢었다는 것을 증명했다. 사실 이렇게 하면 부동산 서비스에 영향을 줄 수 있다. 결국 부동산은 서비스업이다. 부동산과 1 층 소유주 사이의 엘리베이터 요금은 어떻게 따져볼 수 있습니까?
우선 부동산이 일반적으로 엘리베이터 요금을 어떻게 계산하는지 봅시다. 엘리베이터 요금은 일반적으로 인구비, 층별 또는 면적별 요금, 엘리베이터 요금 분담 등 여러 가지 방법으로 청구됩니다.
각 동네의 엘리베이터 요금 기준이 다르기 때문에 부동산은 억지로 유료해서는 안 되며 실제 상황에 따라 유료할 수 있다. 예를 들어, 동네 1 층 집주인은 엘리베이터를 사용할 수 없고, 1 층 집주인의 엘리베이터 요금은 면제됩니다.
1 층 집주인이 엘리베이터를 타고 지하실로 가야 한다면, 부동산은 실제 상황에 따라 엘리베이터 요금을 적게 받고 저층 거주자에게 혜택을 줄 수 있다. 부동산과 업주 사이의 좋은 관계는 미래의 일을 전개할 수 있게 할 것이다.
그러나 고려해야 할 또 다른 문제가 있습니다. 한 건물에서 지불해야 할 엘리베이터 요금은 고정되어 있습니다. 1 층에서 엘리베이터 요금을 분담하지 않으면 다른 집주인이 분담해야 하기 때문에 다른 업주들의 불만을 불러일으킬 가능성이 높다.
부동산은 카드로 엘리베이터를 타거나, 엘리베이터 요금을 내는 사용자에게 엘리베이터 카드를 주거나, 엘리베이터를 타는 횟수에 따라 요금을 내고, 엘리베이터를 타는 사람이 돈을 쓰게 하는 것이 좋습니다.
이에 따라 법에 따르면 1 층 가구는 엘리베이터 요금을 내야 하지만 부동산은 유연하게 유료될 수 있고 1 층 부동산과의 분쟁은 엘리베이터 요금을 감면하거나 엘리베이터 카드를 발급하는 방식으로 해결할 수 있다.
요약하자면 1 층 업주들은 엘리베이터를 사용하지 않는다는 이유로 엘리베이터 요금을 내지 않아 부동산에 의해 법정에 고소되었다. 민법' 규정에 따르면 엘리베이터는 * * * 에 속하며 1 층 가구는 엘리베이터를 사용하지 않아도 엘리베이터 요금을 내야 한다.