벽 균열은 주택 품질 문제입니까? 대부분의 사람들의 가정은 보통 침실, 화장실, 거실 등이다. 하지만 사람들의 생활수준이 높아짐에 따라 집의 인테리어와 안전에 더 많은 관심을 기울일 것이다. 다음과 같은 공유 벽 균열은 주택 품질 문제에 속합니까?

벽 균열은 주택 품질 문제입니까? 1 벽 균열의 원인을 판단해야 합니다. 주택 재료의 열팽창, 냉축, 온도 변화로 인한 것이라면, 존재를 허용하는 것은 주택 품질 문제가 아니다. 시공 품질 문제로 인한 벽 균열, 지질침하로 인한 벽 균열은 주택 품질 문제에 속한다.

집에 품질 문제가 생기면 어떻게 처리합니까?

상품주택의 품질 문제에 관해서는, 상황에 따라 다르게 대해야 한다. "상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 12 조는 주택 주체 구조 불합격으로 사용할 수 없거나 인도 후 주택 주체 구조의 질이 검증에 불합격한 것으로 확인되어 구매자가 계약 해지와 손해 배상을 요청한 것을 지지해야 한다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 상품명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 상품명언) (윌리엄 셰익스피어, 상품명언) 제 13 조는 주택의 질이 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미치기 때문에 구매자가 계약 해지를 요청하고 손실을 배상하는 것을 지지해야 한다고 규정하고 있다.

1. 판매자가 불합격한 집을 배달한 사람:

(1) 실제 이행: 구매자가 구입한 집의 기초공사와 주체 구조공사 품질에 결함이 있으며, 보강수리를 통해 집의 안전을 보장할 수 있으며, 구매자는 판매자에게 법률 규정과 계약서에 명시된 내용에 따라 의무를 이행하도록 요구할 수 있습니다.

(2) 계약 해지: 주택 기초공사와 주체 구조공사 품질 문제는 수리를 통해 해결하기 어렵고 구매자는 계약 해지를 요구할 수 있다.

(3) 위약금, 손해배상금: 판매자가 납품한 집의 질이 불합격이며 구매자가 실제로 이행하거나 계약을 해지할 것을 요구하더라도 판매자에게 위약금을 지급하고 손해배상 책임을 지는 데 영향을 미치지 않습니다.

(4) 위약 침해 책임:' 계약법' 제 1 122 조는 "한쪽이 상대방의 인신, 재산권익 침해, 피해자는 본법에 따라 위약 책임을 지거나 다른 법률 규정에 따라 침해 책임을 지도록 요구할 권리가 있다" 고 명시했다.

2, 배달 된 주택 품질 문제의 경우:

(1) 배달용 주택에 품질 문제가 있는 경우 보증 기간 동안 판매자는 수리 책임을 져야 합니다. 판매자가 합리적인 기한 내에 수리를 거부하거나 수리를 미루는 경우 구매자는 스스로 수리하거나 다른 사람에게 수리를 의뢰할 수 있다. 수리 비용과 수리 기간 동안 발생한 기타 손실은 판매자가 부담해야 한다.

(2) 주택의 질은 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미친다. 이런 경우 구매자는 계약 해지와 손해 배상을 요구할 수 있다. 안전을 보장하는 상황에서 견고성 강화 방식을 통해 공사 품질 결함 복구를 완료하고, 공평하고 합리적으로 사회 안정을 유지하며 쌍방의 합법적인 권익을 보호한다.

벽 균열은 품질 문제입니까? 벽 균열은 품질 문제입니까?

벽에 균열이 생기는 것은 주로 어떤 원인인지 본다. 건축 재료의 열팽창, 냉수축, 온도 변화로 인한 것이라면, 존재할 수 있으며, 주택 품질 문제가 아니다. 시공 품질 문제로 인한 벽 균열, 지질침하로 인한 벽 균열은 주택 품질 문제이지만 육안으로는 판단하기 어렵기 때문에 전문기관을 찾아 검진하는 것이 좋다.

벽 균열의 원인은 무엇입니까?

1, 온도 균열

이것은 우리 생활에서 가장 흔한 벽 균열인데, 주로 온도의 팽창과 온도의 수축으로 인한 것이다. 이런 균열은 집의 구조적 안전에 큰 영향을 미치지 않지만, 단지 집의 외관에만 영향을 미친다.

2. 정착 균열

만약 집에 침강 균열이 나타난다면, 우리는 벽의 침강 발전이 더디고 약해질 때 갈라진 균열을 해야 한다. 보통 새로 지은 집의 기초는 2 ~ 5 년 후에 점차 견고해질 것이다. 균열은 수리되었지만, 이 기간 동안 여전히 지반침하로 인해 금이 갈 수 있습니다.

3, 퍼티 레벨링 층 균열

벽면의 느끼한 층에 균열이 생기면 날카로운 도구로 먼저 스크루 드라이버 크기로 균열을 확대한 다음 석고로 균열을 채워 매끄럽게 다듬을 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 벽명언) 우리는 메쉬 천이나 크라프트지를 붙인 후 느끼한 것으로 벽면을 찾은 다음 페인트를 칠하거나 벽지를 붙일 수 있다.

4, 시멘트 모르타르 석고 층 균열

회반죽에 균열과 빈 드럼이 있다면, 우리는 원래의 회반죽을 떨어뜨린 다음 시멘트 모르타르의 회반죽을 다시 한 번 만든 다음 페인트를 칠하거나 벽지를 붙일 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)

벽 균열은 주택 품질 문제입니까? 3 벽 균열은 주택 품질 문제입니까?

반드시, 결국, 벽 균열은 부적절한 건설 또는 부적절한 사후 유지 보수로 인한 것일 수 있습니다. 벽 균열의 주요 원인은 다음과 같습니다.

기온의 변화로 벽이 갈라졌다. 이 균열은 일반적으로 링 빔, 석조 등과 같은 서로 다른 재료의 교차점에서 발생합니다. 온도차가 크게 변하면 수평 균열이 생길 수 있다.

지반이 고르지 않게 가라앉으면 벽에 균열이 생길 수도 있다. 일반적으로 건물이 완공되면 균일한 침하가 발생하는 것은 정상이지만 공사가 부적절하면 균일하지 않은 침하가 발생할 수 있다.

집 균열을 어떻게 처리합니까

1, 주택 균열은 여러 가지가 있습니다. 실제 상황에 따라 보아야 합니다. 경미한 균열이 있다면, 영향은 크지 않지만 미관 효과는 크게 할인된다. 심각한 균열이 생기면 집의 전체 구조가 파괴되고 집이 무너질 수 있다.

2. 벽에 균열이 생기면 균열의 모양과 방향을 자세히 관찰해야 한다. 또한 균열의 원인을 이해하고 균열의 원인을 판단하여 구체적인 패치 방법을 개발해야 합니다.

주택 균열에 안전 위험이 있는지 확인하십시오. 안전에 영향을 주지 않으면 간단히 처리하세요. 영향이 비교적 크면, 후기에 정상적으로 사용할 수 있도록 보강하여 불필요한 번거로움을 피해야 한다.

벽 균열은 주택 품질 문제입니까? 4 반드시 품질 문제는 아닙니다. 건축 재료의 열팽창, 냉축, 온도 변화로 인한 벽 균열이라면, 존재할 수 있고, 주택 품질 문제가 아니다. 시공 품질 문제로 인한 벽 균열, 지질침하로 인한 벽 균열은 주택 품질 문제에 속한다.

법적 근거

"도시 부동산 개발 경영 관리 규정" 제 16 조에 따르면 부동산 개발 기업의 개발 및 건설에 관한 부동산 프로젝트는 법률 및 규정, 건설 프로젝트 품질 및 안전 기준, 건설 엔지니어링 조사, 설계, 건설 기술 사양 및 계약의 규정을 준수해야합니다.

부동산 개발 기업은 개발 건설 중인 부동산 개발 프로젝트의 품질에 대해 책임을 져야 한다. 조사, 설계, 시공, 감독 등의 단위는 관련 법규의 규정이나 계약의 약속에 따라 상응하는 책임을 져야 한다.