1. 최고액 담보의 주채권 금액은 언제 확정됩니까?
1. 약정된 채권 확정기간이 만료됩니다.
왕씨가 부동산으로 담보를 제공하고, 은행과 3 년 동안 담보계약을 체결하면, 최대 한도는 300 만원이고, 은행은 20 18 년 6 월과 10 년 6 월에 대출 1 만원을 발행하고, 기한은/ 20 19 년 6 월 대출을 받을 때,
2. 쌍방의 채권 확정기한에 대한 합의가 없거나 합의가 명확하지 않다. 담보권자나 담보인은 최고액 담보가 설립된 지 2 년 후 채권을 확정할 것을 요구한다.
여기서 주목해야 할 것은 약속이나 약정이 명확하지 않다는 점이다. 대출계약과 최고액 담보계약에서 채권에 대한 확정 기간 동안 약속이나 약정이 명확하지 않고 은행 등 전문금융기관에서 이런 일이 발생할 확률이 매우 낮다는 것이다. 최고액 담보는 최고액 담보계약과 대출계약이 발효된 날로부터 2 년이 아니라 설립일로부터 2 년이다. 여기에 약간의 시간차가 있다는 점에 유의해야 한다.
3. 새로운 채권은 발생할 수 없다.
위의 경우, 왕씨와 은행은 최대 300 만원의 3 년 담보를 체결하고, 20 18 10 에서 은행에서 300 만원을 대출하며, 기한은 3 년이며, 왕씨와 은행은 3 년 이내에 이자를 상환하기로 서면으로 약속하고, 대출이 만기가 된 후 이때 새로운 채권은 다시 발생할 수 없고, 이때 채권은 확정된다. 이에 대해 실제로 약간의 논란이 있다.
4. 담보재산은 압수되고 압수됩니다.
민사분쟁, 행정처벌, 형사범죄로 담보인 담보물이 사법기관에 의해 압수되거나 압류되면서 최대 담보채권액이 확정됐다. 예를 들어 왕씨는 부동산을 담보로 제공하고, 은행과 3 년 담보보증, 최대 한도액 300 만 원을 체결했다. 현재 그는 은행에서 654.38+0 만원을 대출하고 있다. 나중에 왕씨의 담보물은 계약 분쟁으로 압수되었다. 아직 200 만원을 사용할 수 있지만 그의 재산을 압수해 최대 채권액인 654 만 38+0 만원을 확정했다.
채무자와 저당권자는 파산 또는 철회로 선언되었습니다.
왕씨는 빚을 갚지 못해 법원에 파산을 신청했다. 일부 채무는 아직 만료되지 않았지만 법적으로 만기로 간주되어 담보인이 책임을 지기 시작했다.
둘째, 최대 모기지 보증이란 무엇입니까?
최고액 담보란 저당권자와 저당권자가 약속한 최대 채권 한도 내에서 담보물로 일정 기간 동안 연속적으로 발생한 채권을 담보하는 것을 말한다. 최고액 담보는 담보채권의 비특이적 특징을 가지고 있다. 즉, 최고액담보가 담보하는 미래채권은 구체적이지 않고, 미래채권이 발생할지, 채권의 유형이 무엇이고, 채권의 양은 불확실하다는 것이다. 따라서, 그 담보의 채권이 반드시 같은 성격의 채무는 아니다.
셋째, 최대 모기지 설정은 무엇에주의를 기울여야합니까?
최고액 담보를 세우면 당사자는 마땅히 서면 담보계약을 체결해야 한다. 최고액 담보계약의 내용은 일반 담보계약과 거의 같다. 달리, 최고액 담보계약은 최고액과 결제기한이라는 두 가지 내용을 명확히 해야 한다. 최고액은 최고액담보채권의 최고액이며 최고액담보계약서에 반드시 명시해야 하는 내용이다. 최고액은 담보채권의 최대 범위를 결정하고 최고액 담보성립을 위한 필수조건이다. 최대 금액이 합의되지 않았고 최대 모기지 계약은 유효하지 않습니다. 최종 결산기간은 최고액 담보채권의 실제 금액을 확정하는 시간이며, 특성상 하루가 되어야 한다. 최고액 담보채권은 특정되지 않은 미래채권으로 담보기간 동안 자유롭게 증감하고 변경할 수 있다. 최고액 담보는 채권액이 확정된 후에야 실현될 수 있기 때문에 최고액 담보의 최종 청산기간은 매우 중요하다. 그러나 최종 결산 기한의 약속 여부는 최고액 담보계약의 성립에 영향을 미치지 않는다. 담보계약서에 약속이 없더라도 최고액 담보는 여전히 존재하고, 이후 당사자는 약속을 해야 한다. 따라서 최종 결산 기한은 일반적으로 최고액 담보계약의 필수 구성 요소가 아니다. 최종 결산 기간은 당사자가 자유롭게 약속할 수 있지만 최종 결산 기간과 최고액 담보에 설정된 날짜 간격이 너무 길면 담보물 소유자가 장기적으로 최고액 담보에 구속돼 불리할 수밖에 없다. 이에 따라 일부 국가의 민법은 최종 결산 기한에 대한 약속을 제한했다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법통칙' 제 423 조는 (1) 채권을 확정하는 약속 기간이 만료되었다. (2) 채권의 확정기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 최고액 담보가 설립된 지 2 년 후, 담보권자나 담보인이 채권을 확정해 달라고 요청한 것이다. (3) 새로운 청구는 발생할 수 없다. (4) 저당권자는 저당 재산이 압수되거나 압류되었다는 것을 알고 있거나 알아야 한다. (5) 채무자와 저당권자는 파산 또는 해산을 선언한다. (6) 법은 채권의 기타 상황을 확정하도록 규정하고 있다.