적립금 대출이 있고 부동산증이 없는 집은 기부할 수 있나요?

1. 부동산증 없이 적립금 대출이 있는 집을 기부할 수 있나요?

양도할 수 없고, 부동산국에 기록이 있다. 증여는 완전한 100% 재산권이다.

둘째, 대출에 있는 집은 다른 사람에게 줄 수 있나요?

하지만 당신은 조건부 증여의 형태를 취할 수 있으며, 주택 대출금이 상환된 후, 주택 재산권은 증여인의 소유가 될 것이라고 약속할 수 있지만, 여전히 이런 방식으로 기한 내에 상환을 계속해야 한다. (존 F. 케네디, 돈명언)

3. 집에 대출해도 될까요?

집에 대출하는 것은 허용되지 않는다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.

1. 대출이 있는 집은 대출금이 아직 갚기 전까지는 드릴 수 없고, 살 수도 없고, 팔 수도 없습니다. 대출이 있다면, 이름을 붙일 수는 있지만, 양도할 수는 없다.

2. 사유주택은 타인에게 증여할 수 있지만 증여는 공증을 거쳐야 하고, 주택증여의 효력은 주택이전 등록으로 표시된다. 기증된 집은 반드시 기부자가 합법적으로 소유권을 가진 집이어야 한다.

주택 증여금은 반드시 다음 요건을 충족해야 한다.

1. 증여인은 반드시 주택재산권 소유자여야 하며, 완전한 민사행위 능력을 가지고 있어야 한다.

2. 기증된 주택은 반드시 합법적인 소유권 증명서가 있어야 하며, 재산권이 없어야 한다.

3. 증여인과 증여인은 모두 자발적이며, 서면 증여협정과 공증이 있다.

4, 주택 선물, 감사, 재산권 이전 절차;

수혜자는 관련 규정에 따라 세금을 납부해야합니다.

6. 채무 이행, 노동보수 지급 등 이행해야 할 법적 의무를 피하기 위해 증여를 설정해서는 안 된다. 또한 지불과 같은 법률과 규정을 회피해서는 안 된다. 결론적으로, 주택 기부는 공익을 훼손해서는 안 되며, 다른 사람의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 38 조.

다음 부동산은 양도 할 수 없습니다.

(a) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 맞지 않는다

(2) 사법기관, 행정기관이 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것

(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.

(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람

(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.

(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.

(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.

4. 집에 대출이 있습니까?

법률 분석: 1, 집에 대출이 있어 부동산 소유권만 있으면 증여할 수 있다. 하지만 담보대출은 상환 책임이 있기 때문에 그에 따라 처리해야 한다. 먼저 대출을 돌려주고 기증자에게 줄 수 있다. 만약 기부자가 여전히 상환 책임을 지고 있다면, 기부자는 반드시 대출자에게 새로운 보증을 제공해야 한다. 2. 대출금을 갚지 않고 증여한다면 반드시 대출은행의 동의를 구해야 한다. 집을 증여하는 동시에 대출 상환 책임을 수취인에게 이전한다면 반드시 수취인에게 분명히 해야 한다. 동시에 대출 은행에도 분명히 말해야 한다. 은행이 담보대출에 동의하기 때문에, 수중에 있는 담보부동산뿐만 아니라 대출자의 상환능력도 고려해야 한다. 3. 따라서 은행이 조사를 거쳐 수취인의 신용과 상환 능력이 양호하다는 것을 알게 되면 변경할 수 있습니다. 만약 은행이 수령측과 대출금 상환을 약속하지 않는다면, 원조측은 대출금 상환의 책임 (의무) 을 수령인에게 이전할 수 없다. 주택 기부 규정 1. 증여인은 반드시 주택재산권 소유자여야 하며, 완전한 민사행위 능력을 가지고 있어야 한다. 2. 기부한 주택은 반드시 합법적인 소유권 증명서가 있어야 하고 재산권이 없어야 한다. 3. 기부자와 수취인은 자발적이며 서면 기부 계약 (계약) 과 공증이 있습니다. 4. 주택 기부는 반드시 부동산 관리기관의 등록과 심사를 거쳐야 한다. 양도인은 관련 규정에 따라 세금을 납부해야합니다. 6. 채무 이행 회피, 노동보수 지급 등 법적 의무를 회피하는 증여를 설정해서는 안 된다. 세금 납부 등 규제 관리를 피하기 위해 선물을 설치해서는 안 된다. 결론적으로, 주택 기부는 공익을 훼손해서는 안 되며, 다른 사람의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 38 조 이하 부동산은 양도할 수 없다. (1) 양도방식으로 취득한 토지사용권은 본법 제 39 조의 규정에 부합하지 않는다. (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다. (4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람 (5) 소유권은 논란의 여지가 있다. (6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다. (7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.