속담에 지기는 서로를 알고 백전은 위태롭지 않다는 말이 있다. 따라서 새 계약을 검토하고 초안하기 전에 먼저 상대방의 기본 상황, 준수 능력 및 상업 신용도를 충분히 이해해야 합니다. 이것은 일반적으로 계약 당사자의 주체 자격에 대한 심사라고 부르는 것이다. 나는이 검토가 세 가지 측면에서 시작되어야한다고 생각한다.

1. 계약 당사자의 자격 심사:

심사에서 상대방이 계약서에 서명할 주체 자격을 가지고 있는지 보아야 한다. 주요 포함: 상대방이 기업법인입니까? 면허를 받을 수 없는 사람이 있습니까? 상대방이 자영업자라고 주장하면 영업허가증이 있는지 확인해야 한다. 또한 상대방이 경영 계약 표지물 (예: 화학비료 농약 씨앗 등) 의 자격을 가지고 있는지도 보아야 한다. 여기서 언급 할 것은 절차만으로는 충분하지 않다는 것입니다. 상대방이 거짓으로 진실을 혼동하지 않도록 측면 이해를 하는 것이 가장 좋다. 법률 고문 기관이 속아 넘어가지 않도록 하는 것이 가장 좋다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)

둘째, 계약서에 서명 된 검토의 직접 구현:

심사는 주로 계약자의 나이를 살펴보고 완전한 민사행위 능력을 가지고 있는지 확인하는 것을 포함한다. 대리인의 경우, 대리수속이 완비되었는지, 예를 들면 소개서, 위탁서 등이다. 예전에는 업무관계가 없었는데 지금은 공인이나 공백계약지만 갖고 있는 업무원과 계약을 체결하지 않는 것이 좋다. 이런 사람과 계약을 하면 대리나 초능력이 없을 위험이 크기 때문이다. 계약법' 제 48 조의 규정에 따르면 대리인의 추인없이 대리인의 이름으로 제정된 대리권, 대리권 초월 또는 대리권 해지 후의 계약은 피대리인에게 무효이며 행위자가 책임을 진다.

실생활에서는 다른 사람이 도장을 찍은 계약 공백지로 사기를 치는 경우가 많다. 일단 그들이 화물을 받으면, 그들은 도망갈 것이다. 피해자는 종종 계약 기관에 서명하거나 가지 않거나 공안기관에 계약 서류의 분실이 무효라고 선언하여 계약 공급자에게 부당한 손실을 입히는 경우가 많다. 유화성자룡지사에서 도장을 찍은 공백 계약지가 도난당했을 경우 저장영강마대 공장이 속아 절강에 20 만원의 손실을 입혔다.

셋째, 계약 당사자의 신용, 반복 검토 능력:

신용과 약속을 지키는 능력은 계약이 완전히 이행될 수 있는지의 관건이다. 이 방면의 심사는 비교적 어렵고, 계약서를 심사해야 하는 법률 고문은 상당한 계약 체결 경험과 다단계 정보 수집 능력을 갖추고 있다. 예를 들어, 상대방과 다른 고객의 비즈니스 평판, 상대방의 경제력, 사장의 사회적 관계 등을 이해합니다. 물론, 계약의 실제 이행에서도 거짓 신용도를 만들고, 작은 신용도 중복 계약을 하고, 대량의 화물을 사취하는 현상이 있다.

두 번째 측면: 계약 검토 및 초안의 내용은 완전해야 합니다.

계약법' 제 12 조의 규정에 따르면 계약의 내용은 당사자가 합의해야 하며, 일반적으로 당사자의 이름이나 이름, 거주지를 포함한다. 주제; 수량; 품질; 가격 또는 보수 이행 기간, 장소 및 방법 위약 책임 분쟁 해결 방법 등. 당사자는 각종 계약의 시범문을 참고하여 계약을 체결할 수 있다. 매매 계약의 경우, 상술한 8 조 외에 포장 검사 결산 등의 조항도 포함되어야 한다. 상술한 조항에서 나는 계약의 심사와 초안을 막론하고 품질, 가격, 이행 방식, 위약 책임 조항에 중점을 두어야 한다고 생각한다.

첫째, 품질 조항은 반드시 정확하게 써야 하고, 표준 필기 기준이 있어야 하며, 표준 없는 묘사는 정확하며, 동시에 구체적인 조작 검사 방법을 명시해야 한다. 품질 조항이 모호하여 향후 이행에서 따를 수 없다는 것을 기억하십시오. -응?

둘째, 가격 또는 보상 조건은 반드시 상세히 기술해야 한다. 측정 단위, 단가 및 계산 방법은 반드시 명확하고 명확해야 하며, 불일치를 엄금해야 한다. 참고로, 상담자가 계약의 구매자이고 양측이 할부를 약속한 경우 계약법' 계약법' 제 167 조 규정에 합의하는 것이 가장 좋다. 계약법' 제 167 조에 따르면 할부 구매자의 미지급 금액이 총 가격의 1/5 에 도달하면 판매자는 구매자에게 총 가격을 지불하거나 계약을 해지할 것을 요구할 수 있다. 이 조항은 판매자에 대한 법률의 구제 조치이다. 만약 어떤 회사가 우리에게 콩 10 톤을 구매한다면, 총가격은 65,438+06,000.00 원으로 세 번 지불하고, 첫 번째 지불은 5000 원, 두 번째 지불은 5000 원, 세 번째 지불은 6000 원입니다. 만약 어떤 회사가 처음으로 3000 원만 지불한다면, 우리는 어떤 회사에 계약법의 167 을 지불하라고 요구할 수 있다.

셋째, 이행 방식과 기한. 이 조항에는 주로 공급자 납품, 구매자 납품, 제 3 자 입고 등이 포함됩니다. 계약의 위험은 방면마다 다르다. 따라서 법률 고문은 계약에서 컨설팅 단위의 지위에 따라 위험이 가장 낮은 이행 방식을 결정해야 합니다 (아래 자세히 설명). 상담자가 계약 공급업체인 경우 계약 초안을 작성할 때 계약법 제 134 조에 규정해야 합니다. 계약법' 제 134 조는 당사자가 매매 계약에서 구매자가 가격을 지불하지 않거나 기타 의무를 지불하지 않는 것을 약속할 수 있으며, 표지물의 소유권은 판매자에게 속한다고 규정하고 있다. 이런 협의의 장점은 구매자가 화물을 받은 후 계약을 위반하면 공급자의 합법적인 권익을 최대한 보호할 수 있다는 것이다. 동시에, 계약을 심사할 때 상대방이 위약인지 아닌지를 판단하는 것도 우리가 계속 이행할 필요가 있는지의 여부도 관건이다.

세 번째 측면: 계약이 무효인 법적 원인을 파악하는 것은 계약서 초안을 검토하는 또 다른 관건이다.

계약서에 서명하는 것이 가능합니까? 효과적으로 현금화할 수 있습니까? 검토 계약이 실제로 유효합니까? 관건은 계약이 법적으로 무효인지, 면책이 무효인지, 계약법에 규정된 형식 조항이 무효인지에 달려 있다. 따라서 계약법의 관련 규정을 파악하는 것이 중요하다. 계약법은 무효 계약 조항에 대한 규정이 보통 다음 세 가지 방면에 있다.

첫째, 법이 무효입니다. 계약법 제 52 조에 규정된 5 가지 법률이 무효입니다.

(1) 한쪽은 사기, 협박의 수단으로 계약을 체결하여 국익을 해치는 것이다. 만약 그들이 이행할 수 없다면, 가짜 매매 계약을 체결하여 국유 자산을 사취하게 될 것이다.

(2) 악의적인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것; 대리인과 상대인이 체결한 계약 (예: 가짜 매매, 가짜 담보, 가짜 증여, 가짜 이혼 회피 채무, 이에 따른 재산 분할 협정 등).

(3) 불법적 인 목적을 합법적 인 형태로 은폐하는 것; 예를 들어, 합법적 인 거래를 통해 부채를 피하십시오.

(4) 공익을 훼손한다. 불법 행운의 촬영 계약, 도박 계약 등. ).

(5) 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반한 것이다. 계약서에 탈세 조항이 있는지 여부.

면책 조항은 무효입니다. 즉 계약법 제 53 조에 규정된 두 가지 면책 조항은 무효입니다.

(a) 상대방의 신체 상해를 초래한 사람; 예를 들어, 병원 수술 전에 가족들에게 보증서에 서명하도록 하세요. 모든 결과 병원은 일체 책임을 지지 않습니다. 또 다른 예로, 노동계약에서 고용인은 산업재해에 대한 책임을 지지 않는다.

(2) 고의적이거나 중대한 과실로 상대방에게 재산 손실을 초래한 것이다. 만약 어떤 영화루에서 필름이 파손되었다고 명시한다면, 필름 비용만 배상할 것이다.

셋째, 형식 조항의 면책, 가중 및 예외 조항은 유효하지 않습니다.

형식 조항: 당사자가 재사용을 위해 미리 작성한 조항으로, 계약 체결 시 상대방과 협상하지 않은 조항입니다. 예를 들어, 휴대 전화 카드, 전화 및 목록을 구입하십시오. 계약 체결의 편의를 위해, 일방 당사자가 확정하는 계약 조항이 모두 형식 조항이라는 것이다. (존 F. 케네디, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) 계약법 제 40 조의 규정에 따르면, 형식 조항은 본법 제 52 조, 제 53 조에 규정된 경우, 또는 형식 조항 한쪽이 책임을 면제하고, 상대방의 책임을 가중시키고, 상대방의 주요 권리를 배제하는 경우, 형식 조항은 무효이다. 사람들이 흔히 볼 수 있는 점포 고시: 호텔 귀중품은 스스로 보관하고, 분실은 무책임하다. 유효하지 않습니다.

위의 세 가지 법률 조항의 무효성을 감안하여 법률 고문에게 계약 초안을 작성할 때 무효 조항을 최대한 피하도록 요구하다. 계약을 심사할 때, 우리는 무효 조항을 정확하게 찾아내야 한다. 컨설팅 기관의 계약 손실을 줄이다.

네 번째 측면: 계약 이행 위험을 최소화하기 위해 불안한 항변권을 올바르게 행사한다.

1. 불안한 항변권은 무엇입니까? 일반적으로 불안항변권은 한 당사자가 계약을 이행한 후 다른 당사자가 계약을 이행하기 어렵거나 불가능할 때 계약을 해지할 수 있는 권리입니다. 솔직히 말하면 위험을 느낄 때 바로' 중지' 를 외치는 것이다.

둘째,' 계약법' 제 68 조는 당사자에게 항변권을 행사하여 다음과 같은 규정을 하였다.

(a) 상대방의 경영 상황이 심각하게 악화되었다. -응?

(2) 상대방은 재산을 이전하거나 자금을 인출하여 채무를 피한다. -응?

(3) 상대방은 상업적 신용을 상실한다. -응?

(4) 상대방이 이미 채무 이행 능력을 상실했거나 상실할 수 있는 기타 상황. -응?

셋. 불안한 항변권 행사' 계약법' 제 69 조는 당사자가 본법 제 68 조의 규정에 따라 이행을 중단할 경우 제때에 상대방에게 통지해야 한다고 명확하게 규정하고 있다. 상대방이 적절한 보증을 제공한 후에는 이행을 재개해야 한다. 이행 중단 후 상대방이 합리적인 기한 내에 이행 능력을 회복하지 못하고 적절한 보증을 제공하지 않은 경우 이행을 중단한 당사자는 계약을 해지할 수 있습니다. 예를 들어, 판매 계약 이행에서 쌍방은 착불로 지불하기로 합의했다. 공급자가 물건을 보낼 때 바이어 기업이 심각한 손실을 입었다는 것을 알게 되면, 많은 회사들이 대금을 지불하지 않고 관련 증거를 얻은 후 계약 해지를 제기할 수 있다. 계약서에 서명했지만 먼저 물건을 인도하지 않을 수도 있고, 상대방이 담보를 제공한 후 물건을 인도하면 위험을 줄일 수 있다.

다섯 번째 측면: 계약 위반에 대한 책임 및 계산 방법:

계약에서 위약 책임을 규정하는 것은 매우 중요하다. 제때에 위약 책임을 약속한 경우에만 상담기관이 계약 분쟁이 발생할 때 비로소 자신이 있을 수 있습니다! 위약 책임은 세심할수록 밉다! ! 상대방에게 계약을 이행하도록 강요하다.

동시에 계약 위반에 대한 책임을 약속할 때 계약법 제 1 13 조의 규정에 각별히 주의해야 한다. 계약법' 제 113 조는 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 약속대로 계약의무를 이행하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 손실과 동일해야 한다고 규정하고 있다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예견해야 할 손실을 초과해서는 안 된다. 그래서 위약 책임을 약속할 때, 예견할 수 있는 각종 손실을 반드시 적어야 한다! 상대방이 위약한 후 배상금액이 불분명하여 분쟁이 발생하는 것을 피하다.

여기서 강조해야 할 것은' 계약법' 이 공포된 후 관련 행정법규 (예:' 공광, 농부업 청부계약 조례') 가 이미 효력을 상실하고 관련 위약 책임은 더 이상 적용되지 않는다는 것이다.

여섯째, 계약 초안을 작성할 때 법원의 관할권을 적시에 정확하게 약속하면 컨설팅 기관의 분쟁 해결 비용을 줄일 수 있다.