최근 몇 년 동안 시장 경제가 지속적으로 추진되고 촉진됨에 따라 점점 더 많은 기업들이 사회적 영향력이 큰 상장 회사로 발전하였다. 상장 기업들은 시장 점유율과 이윤을 지속적으로 높여야 하기 때문에 점점 더 많은 기업과 회사들이 탈세를 시도하면서 각종 금융 사기가 속출하고 있다. 이런 현상들은 중국 시장경제체제의 건강한 발전을 크게 방해했다. 법무회계는 새롭게 부상하는 중요한 직업으로서 이 현상에 대한 인정, 감독, 통치에서 비교할 수 없는 역할을 하고 있다.
첫째, 법의학 회계 소개
1. 법의학 회계 기본 사항
학술적인 관점에서 볼 때, 법무회계는 감사, 회계, 수사, 법률, 증거, 범죄학을 하나로 통합한 변두리 과학이다. 그 근본 목적은 특정 주체의 각종 난치병을 해결하는 것인데, 이러한 난치병은 종종 법적 문제와 밀접한 관련이 있다. 법무회계는 일반적으로 문제를 해결할 때 회계지식, 법학이론, 감사방법, 조사기술을 종합적으로 활용해 객관적 조사, 현장 고찰 등을 통해 재무와 관련된 증거나 자료를 수집하고, 법원이 규정하거나 허용하는 방식으로 증거나 자료를 제시하거나 진술한다. 법무회계 과정에서 준수해야 할 원칙은 합리적, 공평성, 정의, 독립, 진실, 소통이 주를 이루고 소송이 보완된다는 것이다.
중국 개발에서의 법의학 회계의 중요성
(1) 회계 관련 법률 문제 해결 중국 경제를 살펴보면 현재 중요한 전환 발전 단계에 있다고 할 수 있다. 경제 분쟁과 기타 경제 관련 상황이 속출하고 있을 뿐만 아니라 금융 횡령과 자금 이체도 심화되고 있다. 게다가, 많은 기업들이 금융 사기에 사용하는 수단이 점점 더 선진적이고 복잡해지고 있다. 이런 현상의 발생은 관련 직원에게 엄청난 업무 스트레스뿐만 아니라 관련 사건의 심리에도 큰 장애를 가져왔다. 일반적으로 법원, 감사기관 등의 기관은 사건을 심사하고 처리할 때 회계 정보의 진실성과 무결성에 특히 신경을 쓴다. 회계 정보에 대한 상세한 검토와 검증을 거쳐 관련 기관은 정보 왜곡의 원인을 정확하게 판단했다. 원인에 따라 사건의 심리 결과가 달라질 수 있다. 회계 정보 왜곡의 일반적인 원인은 사기, 결과, 과실, 고의라는 네 가지가 있다. 회계 정보 왜곡으로 인해 기업과 관련 직원, 심지어 전체 시장 경제에 막대한 경제적 손실을 초래하여 시장경제와 사람들의 사회생활의 조화로운 발전에 불리하다. 이러한 회계 관련 법적 문제를 효율적이고 신속하게 해결하기 위해서는 법무 회계 관계자가 필요합니다. 법무회계 관련 직원들이 제때에 출현하고 조사와 감사를 신속하게 실시해야 이러한 경제 관련 문제가 신속하게 해결되어 사람들의 사회생활과 국가시장경제의 발전에 장애를 어느 정도 없앨 수 있다.
(2) 회계 관련 정보 기술의 발전을 촉진하는 네트워크, 컴퓨터 등 관련 과학기술이 비약적으로 발전한 오늘날 회계 관련 전산화기술은 점차 사람들의 시야에 들어와 각 대기업의 사무분야에 끊임없이 진입하고 있다. 회계 관련 정보 문제가 갈수록 심각해지면서 상장사 재무조작과 관련된 행위도 점점 더 날뛰며 두려움이 없다. 이러한 상황이 직접적으로 초래한 경제적 결과는 상당히 심각하며, 주로 다음 두 가지 측면에 나타난다. 첫째, 수탁자와 의뢰인의 관계는 명확하다. 둘 사이의 관계가 명확하지 않으면 회계 정보의 사용자가 회계 정보 이해 관계자의 구속을 받기 때문에 회계 정보의 공개성이 크게 제한됩니다. 양자의 관계가 명확해지면 노사관계가 생기게 된다. 즉, 일단 회계 정보의 관련 사용자가 특정 회계 정보가 자신의 발전이나 자신의 기업 발전에 불리하다고 생각하거나, 이 정보가 발생해서는 안 되는 경제적 결과를 초래할 수 있다고 생각한다면, 이런 경우, 반드시 상응하는 법적 충돌이 발생할 수밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 회계, 회계, 회계, 회계, 회계, 회계, 회계) 이런 큰 환경에서 회계사가 대량의 재산 데이터에서 확실한 증거를 얻고자 하는 것은 더욱 어렵다. 또 다른 관점에서 볼 때, 이런 시장 환경은 실제로 법무회계의 발전과 진보에 좋은 시장 환경을 제공하고, 법무회계 관련 직원들의 적극성과 주동성을 충분히 자극할 수 있을 뿐만 아니라, 과학적으로 합리적으로 시장 질서를 규범하고 조정할 수 있어 이런 상황의 악랄한 경제 결과를 크게 줄일 수 있다.
(3) 전통적인 감사 허점을 보완한다. 사회경제와 인민의 생활수준이 높아지면서 정보 투명성에 대한 요구가 높아지고 절실해지고 있다. 사람들의 수요가 끊임없이 높아지면서 관련 감사인의 업무 스트레스도 무형적으로 증가하면서 업무에 대한 업무 요구도 높아졌다. 본질적으로, 감사인에 대한 기본적인 요구는 상장 회사 및 관련 경제 및 경영 상황을 적시에 빠르고 정확하게 반영할 것을 요구하는 것이다. 시장 조사에 따르면 상장회사 회계 정보는 감사 관련 직원에게 적시에 반영되지 않으며 상장회사 경제활동의 결과나 그에 상응하는 결과가 발생한 후에야 반영되는 경우가 많다. 이런 시기적절하고 부정확한 회계 정보는 감사기관의 시간과 공간의 기능과 역할을 반영한다. 다행히 법무회계의 출현과 출현은 감사 기능을 크게 보완해 감사와 거리가 0 인 소통뿐만 아니라 감사 관련 직원들이 특정 상장회사 재무사기활동에서 감사 허점을 보완할 수 있게 해 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 법무회계, 법무회계, 법무회계, 법무회계, 법무회계, 법무회계)
(4) 법제사회와 시장경제건설을 추진하는 것은 현 단계에서 우리 시장경제의 빠른 발전에 기반을 두고 있으며, 법률제도는 회계행위 실시의 보장으로 매우 중요하다. 법무회계의 출현으로 법과 회계의 관계가 점점 가까워지고 있다. 기업의 구체적 거래 과정에서 각종 경제활동이 경제시장의 변화에 따라 복잡해지면서 발생하는 경제분쟁도 늘고 있다. 어떤 면에서는, 이러한 분쟁이 회계 관련 직원들의 구체적인 업무에 큰 도전을 가져왔지만. 그러나 우리는 이러한 분쟁의 발생과 존재 때문에 국가가 법무회계 관련 팀의 건설을 강화해야 한다는 것을 인정해야 한다. 즉, 이러한 분쟁은 우리 법제사회와 시장경제의 건설과 발전을 크게 촉진하고 촉진시켰다.
둘째, 상장 기업의 금융 사기에 대한 간략한 소개
1. 회계 시장이 점차 혼란스러워지고 있다.
우리나라의 현재 감독체계가 감사사무소, 회계사무소, 자산평가사무, 사회관련 기관, 민간감독협회나 조직을 포괄하고 있지만 우리 경제시장에는 여전히 여러 가지 난제들이 있다. 근본적으로 중국의 규제 체계의 역할은 전혀 발휘되지 않았다. 오랫동안 많은 회계사무소는 고객을 끌어들이기 위해 업무 왕래를 하며 법인으로서의 전문성을 거듭 포기하고 많은 기업이나 회사에 대부분의 부정행위를 감추었다. 회계사의 인위적인 방임으로 회계시장이 점점 혼란스러워지고, 중국의 시장경제는 더욱 불안정해질 것이다.
2. 금융 사기는 은폐성이 매우 강하다.
최근 우리나라 기업 비리 사례에 대한 조사와 분석에 따르면 상장사의 재무비리는 세심한 계획과 디자인을 통해 매우 교묘한 수단을 사용했을 뿐 아니라 사람들이 정상적인 상황에서 이런 비리를 전혀 알아차리지 못하는 것으로 나타났다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 기업, 기업, 기업, 기업, 기업, 기업, 기업, 기업, 기업, 기업) 상장회사의 사기 수단이 복잡하기 때문에 법조인들이 사건 조사를 실시하는 것이 더 어렵다. 즉, 상장 기업의 금융 사기의 수단이 분명하고 복잡할수록 조사원들이 더 많은 시간과 노력을 들이고 그 결과 및 영향이 더욱 심각해진다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무)
셋째, 상장 기업의 금융 사기 원인을 요약했다
상장회사가 재무조작을 하는 데는 결국 세 가지 이유가 있다. 하나는 법과 행정 관련 기관의 규제 기능이 약화되고 있다는 것이다. 회계 시장에서 일반적으로 사용되는 통제 수단으로서 입법의 억제력과 통제력은 이미 크게 할인되었다. 요즘 기업들은 법률을 두려워하지 않고 행정기관에 대해 그렇게 경외하고 싶지 않다. 이런 큰 환경에서 자신의 경제적 이익을 위해 금융 사기가 자연스럽게 생겨났다. 둘째, 상장 기업의 지배 구조가 완벽하지 않다. 우리나라에 있어서, 대부분의 상장회사들은 모두' 하나의 독대' 현상을 가지고 있다. 이런 현상은 기업독재와 유사하며 이사회 감사회 등 관련 기관은 전혀 없다. 이런 상황에 따라 기업 내부 메커니즘은 중소주주들이 사리사욕을 위해 회계 위조를 하는 것을 금지할 수 없다. 셋째, 경영진은 압력과 사적 이익에 의해 사기를 친다. 시장 조사에 따르면, 대부분의 상장 회사의 경영진은 외파 관리자이며, 기업들은 종종 경영 실적에 대한 요구가 높다는 것을 알 수 있다. 업무 압력의 영향을 받아 많은 임원들이 어쩔 수 없이 재무조작에 종사해야 한다. 게다가, 일부 임원들은 순전히 사적인 이익을 위해 금융 사기에 종사한다.
넷째, 법무회계는 상장회사의 재무비리를 다스리는 데 구체적으로 적용된다.
1.
부정행위의 기본 식별은 상장회사의 재무비리를 통제하는 첫걸음이며 시장경제관리에도 중요한 역할과 의의를 가지고 있다. 이 가운데 상장회사 직원 부정행위 식별은 세 가지 구체적인 단계로 나눌 수 있다. 첫 번째 단계는 현금 수입을 감독하고 관리하는 것이다. 두 번째 단계는 위조와 허구 사기를 식별하는 것이다. 세 번째 단계는 사기 횡령을 식별하는 것이다. 현금 수입 관리 및 감독을 위해 일반적으로 사용되는 방법은 다음과 같습니다.
(1) 직능이 중복되지 않도록 현금 수익 내부 모니터링 시스템의 역할을 나눕니다.
(2) 현금 수입의 진실성과 정확성을 보장하기 위해서는 관련 증명서와 근거를 확인해야 한다.
(3) 기타 소득과 관련된 특정 사항을 확인하십시오. 위조 사기와 허구 사기의 인정을 감안하여 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.
(1) 인구 이동이 빠르고 노동 집약적인 상장 기업에 초점을 맞추고 있는데, 이들 회사는 직원들의 보수를 주동적으로 또는 허위로 보고할 확률이 높다.
(2) 상장 기업의 시간제 임시직 및 정규직 직원의 수와 임금 상황을 조회합니다. 만약 양자가 일치하지 않는다면, 다른 사람이 스스로 직원의 월급을 받을 가능성이 높다.
(3) 기업의 수표 번호와 금액이 장부 기록과 일치하는지 여러모로 점검한다. 그렇지 않다면, 회사가 수표를 위조하거나 폐지했는지 확인하는 신용장을 만들 수 있다. 횡령과 사기의 인정에 대해서는 재무위장부를 중점적으로 점검할 수 있다. 거짓 계정을 검증하는 세 가지 일반적인 방법이 있습니다.
(1) 모든 송장, 스텁 번호, 영수증 등 상장사의 증빙을 조회합니다.
(2) 대외원시증빙의 진실성을 검증하여 송장의 위조, 재 작성, 횡령 및 비용화를 방지한다.
(3) 회계 데이터를 검토하여 무결성을 결정합니다.
2. 관리
법무회계에서 독립감사의 지위와 역할은 매우 중요하다. 법무회계가 독립감사의 원칙, 방법, 수단을 단호히 관철함에 따라 상장회사의 재무비리에서 중요한 감독 역할을 할 수 있도록 보장해 주었다. 법무회계사는 상장회사의 재무비리를 감독할 때 일반적으로 다음과 같은 기술방법을 사용한다. 하나는 규제법을 검사하는 것이다. 회계 정보의 형성에는 바우처에서 장부, 회계 보고서에 이르기까지 몇 가지 절차가 있습니다. 이 일련의 프로세스는 추적 가능합니다. 따라서 법의학 회계는 감사 시 회계 정보를 역감사하여 먼저 회계 보고서를 분류하고 분류한 다음 보고서 데이터를 비교 분석할 수 있습니다. 데이터가 의심스러울 경우, 데이터의 청구서, 스텁 등 원본 자격 증명을 중점적으로 추적하는 타겟 검사를 수행할 수 있습니다. 두 번째 요점은 감시와 심문 방법이다. 감사된 단위의 실물자산, 현금, 신용카드, 증권, 주식 등을 실사하다. , 법무회계는 현장에서 실사를 감독해야 할 뿐만 아니라, 실사원들이 부정행위에 협조하는 것을 막기 위해 적절한 현장 점검을 실시해야 한다. 또한, 인벤토리를 하기 전에, 법의학 회계사는 감사 대상 단위에 속하지 않는 다른 항목을 방지 하기 위해 인벤토리 사이트에 대 한 종합적인 검사를 실시 해야 합니다, 잘못 된 감사 결과로 이어집니다. 셋째, 감독과 심사를 분석한다. 법무회계는 상장회사의 핵심 경제지표에 대한 상세한 분석과 연구를 통해 이상 현상에 관심을 가질 수 있다. 법무회계는 분석 감독과 검토를 통해 감사된 단위를 감독하여 회사의 문제점을 빠르고 효율적으로 발견할 수 있다. 이렇게 하면 감사의 중점 방향과 내용을 정확하게 파악하여 감사의 범위를 좁히고 감사의 난이도를 크게 줄일 수 있습니다. 이렇게 하면 법무회계사의 감사 효율성과 품질을 크게 향상시킬 수 있다.
3. 소송 지원
법무회계에 대한 자세한 분석에 따르면 법무회계는 상장회사의 구체적인 재무사기 사건에 대한 실제 소송 지원에서 매우 중요한 역할을 했으며, 주로 다음과 같은 측면에 나타난다.
(1) 증거 수집, 정리 및 감정. 일반적으로 법무회계나 관련 법무회계사는 법률, 회계, 감사, 조사 등 다양한 전문 지식을 종합적으로 운용한다. 사건 심사, 처리 또는 판결에서 증거로 합법적으로 사용할 수 있도록 조사 대상 회사의 재무 사기와 관련된 회계 정보 및 회계 자료를 적극적으로 수집, 찾기 및 정리합니다.
(2) 관련 경제적 손실을 계산하고 확인한다. 금융 사기는 금융 사기의 일종으로 상장 기업이나 회사에 막대한 경제적 손실과 평판 손실을 가져오는 경우가 많습니다. 회사 주주들에게 회사 재무조작은 자신의 이익을 잃었을 뿐만 아니라 주주들의 기업 관리자에 대한 신뢰에도 큰 타격을 주었다. (윌리엄 셰익스피어, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무) 회사의 다른 투자자들에게 금융 사기의 출현은 그들의 투자 이익을 심각하게 해치고 심지어 파산까지 초래할 수 있다. 따라서 법무회계 및 관련 법무회계사는 회계 관련 자원을 최대한 활용하고 자신의 전문적 장점을 결합하여 손실을 과학적으로 정확하게 계산하고 지속적으로 손실을 파악합니다. 사례 분석에 따르면 법무회계에 일반적으로 사용되는 손실 계산 방법은 재무조작으로 인한 손실 범위를 정확하게 계산하여 이러한 민사소송에서 관련 경제보상 문제를 빠르고 효율적으로 해결할 수 있는 적절한 측정 방법입니다.
(3) 법원 서비스. 법정 서비스의 경우 관련 법무회계사의 업무는 주로 소송 지원 서비스를 제공하는 것이다. 이 소송 서비스의 주요 내용은 감정인과 전문가 증인에게 관련 서비스를 제공하는 것이다.
(4) 업무 보고서. 이 방면은 전체 사건에 대한 수사, 처리, 판결의 전 과정에 대한 간단한 기록이라고 할 수 있다. 가장 중요한 부분은 법무회계가 자신의 최종 판단 결과를 요약 보고하거나 최종 감정 결론에 대한 상세한 분석 요약을 하는 것이다. 5. 결론적으로 법무회계심사회사의 재무비리의 주요 목적은 회사 경제에서 위법 범죄의 발생을 근절하는 것이다. 신흥 산업으로서 법무회계는 큰 도전에 직면해 있다. 자신의 기능과 역할을 충분히 발휘하기 위해서는 법무회계가 발전 과정에서 지속적으로 경험을 총결하고 이론과 실천을 결합한 종합 연구를 진행해야 한다.
요약: 중국의 부동산업이 급속히 발전하면서 부동산 관리 시장도 점차 성숙해졌다. 중국의 부동산 관리 산업이 새로운 발전기를 맞이했다고 할 수 있다. 그러나 현재 우리나라 부동산 회사의 재무 관리 수준은 아직 높지 않아 어느 정도 부동산 관리의 발전에 영향을 미치고 제약하고 있다. 이 글은 우선 부동산 회사의 재무 관리 현황을 분석하고, 부동산 회사의 재무 관리에 존재하는 어려움을 설명하고, 관련 대응 전략을 제시하며, 부동산 회사의 재무 관리 수준을 높이는 데 도움이 되기를 희망합니다.
키워드: 재산 관리; 재무관리
1 부동산 관리 회사의 재무 관리 현황 및 어려움
부동산 관리란 우리나라의 관련 법규에 따라 계약서에 서명한 조약, 재산권인의 의뢰, 전문가 파견, 이미 건설되어 사용에 투입된 주택, 건물 및 해당 부대 시설을 경제적으로 전면적으로 효과적으로 관리하는 것을 말한다. 현재, 부동산 회사의 재무 관리에는 주로 다음과 같은 어려움이 있다.
1..1재무 관리 시스템이 약함
1..1.1부동산 관리비 가격이 너무 낮거나 요금이 너무 낮습니다. 한편, 지난 몇 년간의 부동산 프로젝트는 일반적으로' 누가 누구를 개발하고 관리하는가', 즉 주택 개발업자가 주택 건설 초기에 설립한 부동산 관리 회사가 관리한다. 판매를 촉진하기 위해 어떤 부동산 관리비는 가격이 낮고 (특히 주택 프로젝트), 어떤 것은 심지어 원가보다 낮다. 프로젝트 개발 또는 판매 후, 주택 개발업자들은 더 이상 물관에 보조금을 지급하지 않으며, 물관회사도 더 이상 가격을 조정하기가 어렵다. 한편, 부동산 관리비 가격이 합리적이고 입주율과 유료율의 영향을 받더라도 부동산 관리사가 받은 관리비가 부족해 회사와 부동산 사업의 정상적인 운영을 유지하기가 어렵다. 부동산 관리 회사는 종종 서비스 기준을 낮추고 인원 편성 등을 줄이는 조치를 취하지만, 이로 인해 부동산 관리 서비스의 질이 떨어지게 되어 유료난을 초래하고 악순환을 형성한다.
1. 1.2 부동산 관리 업계의 특성으로 인해 부동산 관리 회사는 유료할 때 종종 프로젝트가 복잡하고, 금액이 적고, 현금량이 많은 특징을 가지고 있다. 회사의 재무관리제도가 건전하지 않고 집행력이 부족해 규제가 엄격하지 않으면 수금자금 손실, 제때에 계상하지 못함, 유료대 장부 위조계정 등의 위험이 있어 회사에 손실을 초래할 수 있다. 자본성 지출에도 산발적이고 복잡하며 빈번한 현금 사용이 있다. 예를 들어 물자 구매는 청소, 설비 시설 유지 관리, 경비, 식당 등 물자로 나뉘어 품종이 많고 구매가 빈번하다. 회사의 재무 관리 제도가 건전하지 않고 지출 승인 절차가 엄격하지 않으면 회사의 인력과 구매 비용이 증가하여 부동산 회사의 서비스 품질과 효율성에 영향을 미치고 회사의 빠른 발전을 방해할 수 있습니다.
1. 1.3 재무 인력의 자질, 비용 효율적인 원칙과 부동산 관리 프로젝트 규모에 의해 제한되는 것을 감안하면, 부동산 관리 기업의 인력 배치가 부족한 경우가 많으며, 전문직, 특히 소규모 부동산 관리 프로젝트를 전담할 수 없는 경우가 많다. 재무 부문도 마찬가지다. 특히 기층 재무인, 예를 들면 수료원, 보통 부동산 관리 서비스를 담당하는 직위는 재무인원의 기본 자질뿐만 아니라 부동산 관리의 업무 능력도 갖추어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무, 재무) 현실적으로는 이런 능력의 요구를 충족시킬 수 있는 사람이 거의 없으며, 재무 관리는 기업의 기본 통제 역할을 잘 발휘하지 못한다. (윌리엄 셰익스피어, 재무 관리, 재무 관리, 재무 관리, 재무 관리, 재무 관리, 재무 관리)
1.2 현대 경영 이념과 수단이 부족하다.
현대 관리 이념과 수단은 부동산 관리 회사의 서비스 품질을 보장하는 중요한 기초이다. 시장경제체제가 끊임없이 개선되고 현대 과학기술이 응용됨에 따라 부동산 관리는 점차 시장 규범화와 지능화된 부동산 관리 프로젝트로 나아가고 있다. 과거의 관리 이념과 관리 방법은 이미 현대 부동산 관리의 요구에 부응할 수 없게 되었으며, 동시에 재무관리에 대한 새로운 요구 사항 (예: 부동산 관리 프로젝트의 사전 제정, 입찰, 사전 개입, 후속 관리 등) 을 제시했다. 만약 기업이 아직도 낡은 관념과 방법으로 부동산 관리를 하고 있다면, 기업 업무의 확장을 제한하고, 기업 관리의 품질 효과와 경제 효과에 영향을 미치며, 동시에 재무 관리의 업무량과 난이도를 증가시켜 기업 내 통제와 감독 관리에서 금융의 역할을 발휘하기 어려울 것이다.
2 부동산 회사의 재무 관리 딜레마를 해결하기위한 조치
본인은 부동산회사의 재무업무에 다년간 종사하여, 다음과 같은 조치를 총결하고 건의하여, 여러분이 참고할 수 있도록 합니다.
2. 1 회사 재무 관리 통제 시스템을 개선하고 효과적으로 시행합니다.
회사는 재무 관리 제도의 수립, 개선, 효과적인 집행을 매우 중시해야 한다. 재무 부서는 프로그램 개발, 가격 계산, 청구 프로세스, 회계 관리, 어음 관리, 개인 임금, 자재 조달 및 재고 관리, 자금 지불 검토 프로세스 및 승인 권한 등 부동산 관리 프로세스에 관련된 모든 재무 문제를 정리해야 합니다. , 그리고 건전한 재무 관리 제도와 구체적인 시행 세칙을 세우고, 실제 응용에서 관리 요구 사항에 따라 제때에 개정하여 보완한다. (윌리엄 셰익스피어, 재무 관리, 재무 관리, 재무 관리, 재무 관리, 재무 관리) 재무 관리 통제를 엄격히 실시하고, 정기 및 비정기 검사 제도의 집행을 엄격히 실시하며, 제도의 집행은 부서 (프로젝트) 의 평가 지표 중 하나로 사용될 수 있으며, 부서 (프로젝트) 의 업무 성과 관리에 포함되어 제도가 잘 관철되고 집행될 수 있도록 보장합니다.
2.2 자본 수지 통제
기금 수입의 관리는 귀집합 기준의 세밀한 관리, 규범송장 발행, 지불 시한, 부기 요구 사항, 관리 보고서 작성 등을 포함한 규범화 프로세스의 관리에 초점을 맞추고 있다. 가능하다면 현대정보기술을 이용해 재무정보시스템 관리에 수금 과정을 포함시키고 관리 효율성을 높이는 동시에 내부 및 외부 (소유주 또는 고객) 감독 메커니즘을 구축해 수금 과정을 점검하고 감독하며 자금 수금 과정에서 손실을 줄일 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
2.3 재무 직원의 질과 전문성 향상
재무 담당자의 전문적인 자질과 전문 능력은 재무 관리의 품질과 효율성에 결정적인 영향을 미친다. 부동산 회사는 재무 관리 인력의 전문적인 자질과 업무 능력을 중시해야 하며, 주로 다음과 같은 사항을 잘 해야 한다. 1 건전한 재무 관리 부서의 부서 직책, 직무 설정 및 직무 설명서를 건립한다. ② 학력, 자격증, 직함 등 재무인원이 입사하기 전의 자질 요구 사항을 엄격히 점검한다. (3) 재산 관리 관련 지식, 법률 및 규정, 회사의 규칙 및 규정을 포함한 재무 인력 교육에 중점을 둡니다. 특히 풀뿌리 재무 담당자는 회사의 비즈니스 관리 시스템 및 재무 관리 시스템에 익숙해야하며 실제 업무에 능숙하게 적용 할 수 있어야합니다. (4) 정기적으로 재무인원의 업무 성과와 전문정신을 평가하고, 업무 실적을 개인 대우와 승진과 연계시켜 재무인원의 적극성을 동원한다. 처분, 재정직 이전, 해고 등의 조치. 재무인원의 위법 위반에 대해서는 제때에 조치를 취해야 하고, 줄거리가 심각한 경우에는 법적 책임을 물어야 한다. ⑤ 조건부 부동산 관리 회사는 정기적으로 재무인원을 번갈아 가며 부동산 관리 회사의 재무 관리 품질을 높여야 한다.
2.4 재무 분석을 전개하여 재무 관리의 조기 경보 역할을 발휘하다.
부동산 관리 회사의 재무 부서는 회사의 전략적 목표에 따라 기존 자원, 관리 규모, 관리 수준 등 회사와 프로젝트의 현황을 분석해야 합니다. , 회사 및 프로젝트 연간 예산 편성, 회사 의사 결정층이 회사의 연간 관리 목표 및 운영 목표를 설정하고 구체적인 평가 지표 (관리 지표 및 운영 지표 포함) 를 내릴 수 있도록 지원합니다. 정기적으로 회사 및 프로젝트 지표의 실제 완료를 요약하고, 예산 및 목표와의 차이의 내부 및 외부 원인을 분석하고, 적시에 회사 관리 및 프로젝트에 예산 실행을 피드백하고, 발견된 관리 및 운영 위험을 경고합니다. 따라서 회사는 적시에 경영 관리의 문제와 위험을 해결하기 위한 조치를 취하고' 사전, 사건 통제' 를 수행하여 재무 관리의 경보 역할을 충분히 발휘할 수 있습니다.
3 결론
재무관리는 부동산 회사의 내부 관리, 경영 실적 및 지속 가능한 발전에 중요한 영향을 미친다. 부동산 회사는 각종 재무관리제도를 건전하게 세우고 효율적으로 집행하고, 현대관리이념과 수단을 적용하여 재무분석, 통제, 감독의 관리 역할을 충분히 발휘하여 기업의 경제효과를 효과적으로 높이고, 부동산 회사의 장기적이고 지속 가능한 발전을 촉진해야 한다.