법적 주체성: 외지인이 우한 주택 대출 과정은 다음과 같다: 1. 주택 대출을 처리할 때, 외지인이 우한 집을 살 때 현지인보다 세 가지 증명서만 더 제공하면 된다: 임시거주증, 본 시 연락처, 본 시 수입증명서. 나머지는 오와 같다. 이것은 외지인이 베이징에서 대출을 받아 집을 사는 것과 같다. 중앙은행의 관련 규정에 따르면 외지 주택 구입자가 대출을 받기 전에 반드시 현지 파출소에서 임시 체류증을 처리해야 한다. 이후 은행에 신분증, 호적본, 결혼증명서, 증장, 본 시 수입증명서, 선불송장, 임시거주증, 본 시 연락처도 제공해야 한다. 위 자료가 충분히 준비되면 최대 2 ~ 5 일 (영업일 기준) 이내에 대출을 받을 수 있다. 대출 시간에 외지인과 천진 현지인은 똑같다. 농업 호적 외지인이 천진에서 집을 사는데, 위의 재료 외에 천진의 보증인도 필요하다. 2. 적립금 대출 금리가 상업대출보다 훨씬 낮기 때문에 점점 더 많은 주택 구입자들이 적립금 대출을 선택하는 경향이 있다. 우한 집을 사러 가는 외지인이 적립금 대출을 할 수 있습니까? 관련 규정은 베이징과 동일합니다. 즉, 먼저 천진시 적립금 관리센터에 적립금을 납부해야 하며, 천진에 안정된 일자리가 있으면 적립금 대출을 신청할 수 있습니다. 3. 저당금리 2 세트 상승 10%. 지난해 중앙은행이 두 세트의 주택 융자 정책을 조정한 이후 각지에서 잇달아 두 채의 주택 융자금의 대출 금리를 인상했다. 천진에서는 대출이 두 번째 주택 금리 인상 10 을 샀다. 집을 사는 대출의 부담을 줄이기 위해 우한 은행도 새로운 주택 융자 상품을 내놓았다. 예를 들어 현재 천진에서도 고정금리 대출을 할 수 있고, 주택 구입자는 자신의 상황에 따라 선택할 수 있다.

법적 객관성: "주택 등록 방법" 제 86 조. 주택 소유권이 법에 따라 이전되는 경우, 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 합니다. (1) 등록 신청서 (2) 신청자의 신분증; (3) 주택 소유권 증명서; (4) 택지 사용권 증명서 또는 집단 소유 건설지 사용권 증명서; (5) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료; (VI) 기타 필요한 자료. 촌민 주택 소유권 이전 등록을 신청한 사람은 농촌 집단경제기구가 양도에 동의한 증명 자료도 제출해야 한다. 농촌 집단경제기구가 주택 소유권 이전 등록을 신청한 경우 촌민회의 동의나 촌민회의의 승인을 받아 촌민대표회의의 동의를 받은 증명서도 제출해야 한다.

둘째, 150 포인트 보상 우한 외지인 주택 구입 정책, 이 상황을 어떻게 처리해야 합니까? 전문가의 지시를 구하다!

요즘 전문가들은 모두 바빠서 집을 팔느라 바쁘다. 나는 우한 사람이 아니기 때문에 정책에 따라 살 수 있다고 말할 수 밖에 없다. 현지 집값에 따라 사면 대출로 살 수 있다. 현지 중개 건의를 구하다. 너는 혼자서 이런 상황을 처리할 수 없다.

3. 후베이 사람들이 우한 때 집을 사려면 어떤 조건이 필요합니까?

최근 몇 년 동안 우한 경제는 잘 발전했다. 우한 대학에 다니는 많은 외지 학생들은 졸업 후 우한 업무, 집 구입, 정착을 선택했다. 다음은 우한 주택 구입 정책, 계약금, 주택 조건, 주택 구입 절차 등을 요약해 보겠습니다. 모두가 비교적 관심을 가지고 있는 것은 모두 선별되었다. 또한 본 시의 호적, 주택이 아직 구매 제한 범위 내에 있는지, 두 명 이상 공동 매입이 주택 구입 자격을 결정하는 방법에 대한 질문에 답했다.

첫째, 구매 제한 구역

강안구, 강한구, 하구구, 한양구, 무창구, 청산구, 홍산구, 우한 동호 신기술 개발구, 우한 경제기술 개발구 (한남 제외), 동호 생태관광 명소, 동서호, 강하구, 황기구 일부 지역.

동서호구: 금은호, 금은담, 오가산 (경주 고속 에돔, 상해용 고속 남쪽, 부하, 웅도로 서쪽).

강하구: 종이방, 묘산, 대조, 잠룡도 (강하구 107 국도 동쪽, 상해용 고속 북쪽).

황기구: 판룡성 (우한 외곽 고속 동쪽, 후호 남쪽, 황고속 서쪽, 무하 북쪽).

둘째, 구매 제한 정책 및 주택 구입 계약금

본 시의 호적

1, 첫 번째 스위트

우한 무주택무대출자는 구매제한 구역에서 집을 살 수 있고, 계약금 비율은 30% 이상이다.

2. 두 번째 스위트

우한 소유 1 주택 (대출 정산 여부와 관계 없음) 에서는 구매제한 구역 내에서 집을 살 수 있으며, 2 채의 계약금 비율은 50% 이상이고 비정형주택 (144m2 이상) 의 계약금 비율은 70% 이상이다.

3, 2 스위트 이상

우한 내에 2 채 이상의 주택을 소유하고 있는 사람은 구매제한 구역에서 집을 살 수 없다.

(2) 비 지역 호적

1, 주택 구입 조건

구매일로부터 우한 연속 사회보험이나 개인소득세를 2 년 (2 년 포함) 이상 납부한 증명서를 제공합니다.

2, 첫 번째 스위트

우한 무주택무대출자는 구매제한 구역에서 집을 살 수 있고, 계약금 비율은 30% 이상이다.

3. 두 번째 스위트

우한 이미 1 이상 주택을 소유하고 있는 사람은 구매제한 구역에서 집을 살 수 없습니다.

셋째, 도시의 가계 등록인지 확인하는 방법?

① 구매인의 가족 구성원은 구매인 본인, 배우자, 미성년 자녀이다. 주택 구입자 가족 구성원 중 한 명이 본 시의 호적을 위해 본 시의 호적으로 간주하다.

② 주택 구입자는 본 시의 집단 호적을 보유하고 있으며, 본인의 신분증 (임시신분증 제외) 에 기재된 발급 기관의 소재지를 본 시의 호적 여부를 판단하는 근거로 삼는다.

(3) 구매자가 군관증, 사병증, 경찰관증을 소지하고 있는 (현지 공안기관 직원 제외) 원칙적으로 본 시 주민으로 간주한다.

외국인이 집을 사려면 어떤 자료를 제출해야 합니까?

성직기관, 기업사업단위의 사회보험과 업무단위 증명서를 제출하다.

다섯째, 집을 사는 과정

1, 데이터 검증

집을 살 때 주택 구입자는 개발자에게 주택 구입자 및 가족 구성원 정보를 제공해야 하며, 개발상이 주택 관리 부서에 보고하여 자질 검증을 실시해야 한다.

2. 자격 검증

개발자들은 우한 시의 상품주택 인터넷 서명 및 계약 기록 시스템에서 구매인 자격을 조회한다. 시 부동산 정보센터는 조사 대상 구매자에 대한 정보를 받은 후 48 시간 이내에 조회 결과를 피드백해야 한다. 이 기간 동안 계약 기록 시스템은 주택 구입자가 매입한 집을 잠글 것이다.

3, 인터넷 서명

주택 구입 조건을 충족하면 쌍방이 인터넷에서 정식으로 계약을 체결할 때, 주택 구입자는 이미 구매 제한 정책 내용을 읽었으며 본인과 가족 구성원이 제공한 정보와 지불 방식의 진실성에 대한 책임을 져야 한다는 약속서에 서명해야 한다.

4. 계약 보관

개발업자는 인터넷 서명 5 일 (영업일 기준) 이내에 관할 주택 관리 부서에 가서 상품주택 계약 신고 수속을 밟아야 한다. 이 과정에서 제공해야 할 자료에는 계약 기록 보고서, 종이 계약서 전체 세트, 결과 통지, 약정서 원본, 주택 구입자 및 가족 구성원 호적본, 신분증, 혼인 상태 증명서, 주민등록증 납부 또는 개인소득세 증명서 등이 포함됩니다.

5. 트랜잭션 관리

교역 쌍방은 약정서와 결과 통지서를 들고 주택거래관리부에 가서 저장실 거래 수속을 신청했다.

관련 질문에 대한 자동사의 답변.

1 .. 주민가구가 집을 사는데, 집은 아직 구매제한 범위 내에 지어져 있나요?

주택 구입자 가정이 주택 징수 대상에 속하고, 징수 협의에서 구매할 수 있는 주택의 수를 규정한 경우, 징수 협의에 계약 신고를 표시한다. 이 부분의 주택은 제한 구매 범위에 속하지 않는다. (존 F. 케네디, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)

2, 둘 이상 * * * 구매, 구매 자격은 어떻게 확인합니까?

(1) * * * * 매입자는 같은 호적인데, 그 중 한 쪽은 본 시 호적이 아니고 본 시에 1 주택이 있고, 다른 쪽은 본 시 호적에 2 채의 주택을 보유하고 있으며, 구매 제한 정책 규정에 부합하지 않으며, 구매 제한 구역 내에서 집을 살 수 없습니다.

(2) * * * 매입자는 같은 집주인이 아니라 매입자와 별도로 주택을 소유하고 있는 것으로 간주한다.

(3) 주택 * * * 일부 사람들 사이에 재산권 양도를 처리하고 주택 구입 자격도 검사해야 한다.

넷째, 외지 호적 우한 주택 구입 조건은 어떻게 규정해야 합니까?

우한 20 13 연말에 발표된 강화 제한 구매에 따르면

외지인이 집 구입, 사회보장 또는 납세증명서 시한을 2 년으로 연장하다.

동시에 사회 보장 증명서, 즉 완세 증명서에 대한 심사를 강화했다.

구매제한령은 도시주택 (속칭 상품주택), 상업호텔 등 유형의 주택에만 적용되며 구매제한범위 내에 있지 않습니다.