시공업체가 직면한 위험은 매우 많으며, 어떻게 위험을 예방할 것인가는 이미 기업의 생존과 발전에 중요한 과제가 되었다. 필자는 다년간의 업무 실천이 축적한 경험에 근거하여 위험을 예방하는 효과적인 조치가 법적 근거가 있어야 한다는 것을 깨달았다. 필자는 시공 클레임, 계약 권리 보호 해석, 공사 선불금 등에서 위험 방지를 위한 법적 근거를 파악해야 한다고 생각한다.
클레임의 법적 근거시공청구는 계약과 법률이 피해자에게 부여한 권리이며, 시공업체가 자신을 보호하고, 자신의 합법적인 권익을 보호하고, 손실을 피하고, 이윤을 늘리는 수단이다. 우리나라 건축시장의 육성과 발전에는 아직 몇 가지 문제가 있지만, 공사 건설 클레임의 점진적인 이행은 여전히 약간의 조건을 갖추고 있다. 민법통칙',' 계약법',' 전민 소유제 건설 설치 기업 전환 경영 메커니즘 시행 방법' 은 모두 공사 클레임과 관련된 조항을 가지고 있어 공사 클레임을 실시하는 법적 근거가 될 수 있다.
예를 들어,' 민법통칙' 제 106 조는 "시민, 법인이 잘못으로 국가, 집단 재산 또는 다른 사람의 재산, 사람을 침해하는 것은 민사 책임을 져야 한다" 고 규정하고 있다. 여기서 말하는 민사책임은 법에 따라 지불하는 민사의무이다. 이러한 지불 의무에는 일반 민사 의무와 침해권이나 채무 위반으로 인한 배상 의무가 포함됩니다. 민사책임원칙에 따르면 민법통칙 제 1 1 1 조는 위약 민사책임에 대해 다음과 같이 규정하고 있다 제 1 12 조는 "당사자 일방의 위약 책임은 상대방이 입은 손실과 동일해야 한다" 고 규정하고 있다. 건설공사 계약 이행 과정에서 발부인의 위약 사건이 빈번하게 발생하는데, 그 원인은 내부 요인이 될 수도 있고 외부 요인이 될 수도 있다. 고용주의 고의적인 행동일 수도 있고, 고용주가 계약을 이행하지 못하거나 계약을 완전히 이행할 수 없는 객관적인 원인일 수도 있다. 어떤 경우에도 계약자의 책임으로 시공업체가 계약가격을 초과하는 손실이나 영향을 받는 경우 시공업체는 법에 따라 하청업자에게 구제조치를 요구하고 손해배상을 요구할 권리가 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 이 배상청구권은 바로 법에 따라 배상을 요구할 권리이다.
또 다른 예로,' 계약법' 제 107 조부터 제 1 14 조까지 비슷한 규정이 있다. 시공계약 이행 과정에서 하청인의 잘못으로 시공업체들은 이 조항에 따라 위탁인에게 위약금과 배상금을 지급할 것을 요구할 수 있는데, 이런 요구는 바로 클레임이다. 또한' 계약법' 제 286 조 및 최고인민법원 사법해석은' 우선권' 규정에 대해 건설기업의 채권에 대한 법적 지원을 제공한다.
또 건설부, 국가체개위, 국무원 경제무역국이 발표한' 전민 소유제 건설 설치 기업 전환 경영 매커니즘 시행 방법' 제 7 조는' 공사 계약 가격은 기업과 공사 청부기관이 공정하고 합리적인 원칙에 따라 입찰 경쟁을 통해 체결된 공사 계약서에 합의한다' 고 규정하고 있다. 프로젝트 건설에서 공사 수량 변경이나 설계 변경이 발생하면 기업은 관련 규정에 따라 예산 조정을 요구할 권리가 있다. " 상술한 조항도 시공업체가 하청업자에게 클레임을 제기하는 근거가 될 수 있다.
계약법' 제 286 조 및 사법해석을 바탕으로 전국인민대 1999 반포된' 계약법' 제 286 조는 "계약자가 약속대로 가격을 지불하지 않은 경우, 계약자는 계약자에게 합리적인 기한 내에 가격을 지불하도록 요구할 수 있다" 고 규정하고 있다. 계약자가 기한이 지나도 지불하지 않는 경우, 계약자는 계약자와 할인이나 법에 따라 인민법원 경매 공사를 신청할 수 있습니다. 단, 건설공사의 성격에 따라 할인이나 경매를 해서는 안 됩니다. 건설 공사 가격이 공사 할인이나 경매 가격보다 우선이다. " 2002 년 6 월 최고인민법원은' 우선보상권' 문제에 대해' 건설공사 청부업자의 우선보상권이 담보권 등 채권보다 낫다' 고 설명했다. 계약법 제 286 조와 그 사법해석은 건설기업이 자신의 합법적인 권익을 보호하는' 영예의 검' 이다.
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