첫째, 임대 분쟁의 변호사 비용은 누가 내나요?
일반적으로 우리나라에서는 누가 변호사를 청하고, 누가 비용을 부담하는가.
첫째, 조각 임금을 계산하다
(a) 재산 관계를 포함하지 않는 소송 대리인 수수료.
1, 일반적인 기본 표준:
사건 범주: (인민폐/건) 민사사건 1.500 원, 행정사건 2000 원, 형사사건 3000 원, 중재사건 3000 원.
2. 다른 경우의 다른 기준:
(1) 간단한 소송 사건의 경우 위 기준의 50% 이내에서 구체적인 유료기준을 정할 수 있습니다.
(2) 중대 소송, 중재 사건은 상술한 기초기준의 3 배 이내에 확정될 수 있다.
(3) 어려운 복잡한 사건은 상술한 기본 기준의 5 배 이내에 확정될 수 있다.
(4) 섭외 요인이 있는 경우 (분쟁 대상이나 계약 체결지 또는 계약 이행지가 외국에 있는 경우 외국법 해결이 적용됨), 상술한 기본 기준의 5 배 이내에 확정된다. 위 요소는 계산을 통합할 수 있지만 실제 표준은 위 표준의 10 배를 초과할 수 없습니다.
3, 단순, 중대, 난제, 복잡한 사건, 그 기준은 성급 또는 성할시 변호사 협회에서 제정한다.
4. 성급 이상 사법행정기관이나 변호사협회가 평가한 유명 변호사는 상술한 기준의 10 배 범위 내에서 구체적인 유료기준을 정할 수 있다.
(2) 재산 관계와 관련된 소송
재산 관계에 관여하지 않는 대리비 결정에 대한 기본 기준을 제외하고 대리비는 논란의 재산 표기물 654.38+0 만원 (포함) 에 따라 단독 (누진) 으로 청구됩니다.
1 만원 1 만원 포함
65438+ 10 만원, 50 만원 포함
50 만원, 654.38+0 만원 포함
100 만원 500 만원 포함
500 만원 654.38+00 만원 포함
10 만원의 유료비율은 4% 3% 2.5% 2% 1.5% 0.7% 에서 면제됩니다.
1. 로펌이 의뢰인과 협의한 결과, 상술한 재산관계와 관련된 사건은 위험대리를 실시하면 쌍방이 협의하여 비용을 청구할 수 있다.
2. 소송 사건에 반소가 있는 경우 반소 금액에 따라 반액으로 요금을 받습니다.
(3) 기타 수수료 규정
1. 형사사건 자소자나 공소사건 피해자 대리인으로, 민사사건 유료기준을 적용한다.
2. 1 심 2 심 후의 소송 사건에 대해서는 1 심 실제 요금에 따라 반으로 줄어든다. 1 심 또는 2 심 후속 불만을 대리한 사람은 1 심 실제 요금 기준의 절반에 따라 청구됩니다. 그는 중재를 대리하여 소송 1, 2 단계 요금을 중재 단계에 따라 반으로 줄였다.
둘째, 합의 요금에 관한 규정
대리 신고 고소, 보험 후심 신청, 법률 고문, 증인 처리, 대리 도서, 각종 법률 문서 검토, 법률 상담 답변, 기타 비소송 법률 업무 제공 등. , 법률 회사와 의뢰인이 협의하여 수거한다.
둘째, 임대 분쟁을 해결하는 방법은 무엇입니까?
1. 우선 협상을 통해 임대 분쟁을 해결하는 것을 고려해 보세요.
전세 분쟁이 발생할 때는 협상을 통해 분쟁을 해결하는 것을 먼저 고려해야 한다. 상인이란 인의에 있는 것이 아니다. 분쟁이 발생할 때 임대 쌍방은 서로 바꿔 생각해야 하며, 분쟁을 확대하지 말아야 한다.
협상이 실패하면 관련 조직에 중재를 요청할 수 있습니다.
전세 분쟁이 발생했을 때 쌍방은 차분하게 협상할 수 없어 외부의 협조를 구해야 한다. 주민위원회, 촌민위원회, 인민조정위원회 또는 기층사법행정기관의 법률 서비스 종사자들은 모두 중재를 도울 수 있다.
주택 임대 분쟁을 해결하기 위해 중재를 신청하십시오.
중재는 시민, 법인 또는 기타 조직이 중재위원회에 계약분쟁이나 기타 재산권 분쟁 해결을 신청하는 합법적인 방법이다. 그러나 당사자가 중재방식을 채택하여 분쟁을 해결하는 것은 자발적이어야 하며, 사전에 계약에서 약속하거나 사후에 중재협의를 달성해야 한다. 사전 계약에는 합의가 없고, 이후 당사자가 중재협의를 달성하지 못한 경우, 한쪽이 중재를 신청하면 중재위원회는 접수하지 않는다. 한편, 양측이 계약서에 사전 합의나 사후에 중재협의를 달성하면 한쪽 법원이 소송을 제기하면 법원은 접수하지 않는다. 중재는 사법행위의 효력을 가지고 있다. 판결이 일단 발효되면 당사자는 같은 분쟁에 대해 인민법원에 소송을 제기해서는 안 된다.
4, 민사 소송을 통해 임대 분쟁을 해결하십시오.
당사자가 주택 임대 계약에서 소송 방식으로 분쟁을 해결하기로 합의하거나 분쟁이 발생한 후 중재협의를 달성하지 못한 경우 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 수 있다. 임대 당사자가 관련 규정을 위반하여 임대 계약이 무효가 되는 경우, 법에 따라 민사 책임을 져야 한다. 임대 당사자가 관련 법률에 규정된 의무를 이행하지 않아 임대 계약이 해지되는 경우, 합의 의무를 이행하지 못한 당사자는 법에 따라 민사 책임을 져야 합니다. 상대나 제 3 자에게 재산 손실이나 인신상해를 입히는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
셋째, 임대 분쟁은 몇 가지 범주로 나뉩니다.
임대료 지불 분쟁
이것은 부동산 임대에서 가장 흔한 분쟁이다. 임대료 지불 분쟁을 처리하는 세 가지 방법이 있습니다.
(1) 임대인은 임차인이 제때에 임대료를 지불하거나 집주인이 임대계약의 다른 측면을 포함하지 않고 지불을 연기하기로 합의했다.
(2) 앞서 언급한 상황보다 한 단계 더 나아가 임대 쌍방은 임대료 체불 문제를 어떻게 지불할 것인가를 해결하는 동시에, 책임 구분을 전제로 그로 인한 위약 책임 문제를 해결하고 임대 계약을 계속 이행할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임대 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약)
(3) 임대 계약을 해지하다. 이는 주로 쌍방이 계약 이행을 계속할 기반을 잃거나, 쌍방이 계약 해지를 협상하거나, 일방이 임대 관계 해제를 기소하기 때문이다.
(b) 손해 배상 분쟁
부동산 임대 관계에서의 손해배상 분쟁은 다른 법률관계에서의 손해배상과 마찬가지로 주로 침해행위로 인한 것이다. 예를 들면 주택 손해배상, 인신손해 배상, 재산손해배상, 주택 소유자의 합법적 권익 침해 등이 있다. 사법실천으로 볼 때 임대 관계가 끝난 후 주택 인테리어가 임차인을 어떻게 보상할 것인가에 대한 논란이 커지고 있다. 이에 대해 법과 규정에는 명시 규정이 없다. 현재 상해시 고등인민법원만 이에 대한 사법지도가 있다. 대략적인 내용은 집주인이 세입자 인테리어에 동의한다면 어떤 이유로든 세입자 인테리어 비용 평가 후의 잔존가액을 보상해 공평한 원칙을 반영해야 한다는 것이다. 그러나 계약은 약속이 있으니 약속대로 처리하겠습니다. 변쇼는 이 규정이 공평한 원칙을 반영하지 않을 수도 있다고 생각한다. 세입자가 임대료를 체납하여 미리 계약을 해지하고 집주인도 세입자가 하는 인테리어를 필요로 하지 않기 때문이다. 집주인에게 세입자 인테리어의 잔존가액 (잔존가액은 80% 또는 90% 일 수 있음) 을 배상하도록 요구하는 것은 불공평하다. 그렇지 않으면 위약측도 보호할 수 없고, 계약자의 이익도 손상시킬 수 없다.
(c) 기타 분쟁.
앞서 언급한 위약금, 손해배상금 분쟁 외에도 부동산 임대 기간 중 선매권 분쟁, 전세 분쟁, 주택 용도 변경 분쟁, 임대계약이 등록되지 않아 임차인이 제 3 인 분쟁에 대항할 수 없기 때문이다.
요약하면, 우리는 임대 분쟁의 변호사 비용이 계약서에 달리 합의되지 않는 한 자기가 부담한다는 것을 알 수 있다. 변호사 비용은 입찰 금액과 사건의 복잡성에 따라 비용을 계산한다. 임대 분쟁 변호사 비용이 누가 낸 법률 지식에 대해 더 알고 싶으니 방문을 환영합니다.