1,' 준부부' 와 양가 부모님의 이름을 적는다.
많은 사람들은 이렇게 번거로운 것보다는' 준부부' 와 그 부모의 이름을 부동산증에 등록해 모두에게 권리를 부여하는 것이 낫다고 생각한다.
변호사 진단: 이런 방안을 채택하면 집은' 준부부' 와 양가 부모의 * * * 재산으로 인정되고, 대출도 그들의 * * * 채무로 인정될 것이며, 그에 따라 평가절상이나 평가절하는 이들이 분담하거나 부담한다. 젊은 부부가 결혼 후 결혼 후 수입으로만 대출금을 갚고, 그 후에 쌍방이 이혼하면, 이미 대출금을 갚는 것은 부부 공동재산으로 볼 수 있으며, 양가 부모는 모두 이 부분의 재산을 누릴 권리가 없다.
2. 남자나 여자의 이름만 쓴다.
결혼 후 불필요한 번거로움을 피하기 위해' 준부부' 한 쪽이나 한 가족이 혼자 전세를 부담하는 경우 많은 연인들이 이런 방안을 택한다.
변호사 진단: 이 상황은 두 가지 관점에서 분석해야 한다.
1. 한 쪽이나 한 쪽 부모가 투자한 부동산은 해당 측 자녀의 이름에만 등록된다. 새 결혼법에 따르면 이는 혼전 측 자녀의 개인 재산이며 결혼 후 자동으로 부부 재산으로 전환되지 않는다. 만약 앞으로 쌍방이 이혼한다면, 부동산은 여전히 원래 소유주에게 귀속된다.
둘째, 한 쪽이나 한 쪽 부모가 출자하지만, 부동산은 아직 출자하지 않은 다른 쪽의 이름으로 등록되어 있으며, 보통 법원이 조건부 증여로 인정받는다. 쌍방이 결혼하지 않은 집은 재산권 등록자의 이름으로 돌아가지만, 출자자는 상대방에게 이미 지불한 금액을 반환하도록 요구할 수 있다. 쌍방이 결혼한 것은 부동산증 등록자의 개인 재산에 속한다.
3.' 준부부' 라는 이름을 적어 주세요
대부분의 연인, 특히 여자들이 선호하는 방안이다. 그들은 결혼을 위해 집을 샀기 때문에 젊은 부부도 앞으로 살아야 한다고 생각한다. 물론 커플 양측의 이름을 써야 한다.
변호사 진단: 이 방안을 선택하면 집은 부부 재산으로 간주되고 대출도 부부 부채로 간주된다. 차용증서 등 다른 증거가 없다면 부모의 출자도 부부에 대한 증여로 간주돼 쌍방에 속한다. 앞으로 쌍방이 이혼하면 부모는 출자를 요구할 권리가 없다. 준부부' 가 집을 사서 결혼하지 않고 헤어지면' 준혼방' 은 쌍방의 재산으로 간주되고 대출도 쌍방의 채무다. 부모의 출자에 대해 부모의 출자가' 준부부' 결혼의 목적에 기초한다는 증거가 있다면 법원도 이 부분 출자를 부가조건이 있는 증여로 보고 있다. 부가조건은 쌍방이 결혼한 것이다. 만약 쌍방이 결혼하지 않았다면, 부모는 출자를 요구할 권리가 있다. 이 사건은 이전에 상해 모 법원에서 발생한 적이 있다.
4. 남자 부모의 이름을 적는다
이것은 많은 부모들이 즐겨 선택하는 방안이다. 그들은 집이 아들의 결혼을 위해 산 것이지만, 결국 아들이 아직 등록하지 않았기 때문에, 일부 기실은 1 년이 넘게 기다려야 집을 낼 수 있다고 생각한다. 헤어지면 어떡하지? 그리고 첫 지불은 모두 남자 부모가 냈고, 미래 며느리도 투자하지 않았다. 남자 부모의 이름을 쓰는 것이 비교적 안전하다.
변호사 진단: 이 방안을 채택하면 집은 남자 부모의 재산으로 인정되고, 대출도 남자 부모의 채무로 인정되며, 그에 따른 평가절상이나 평가절하도 남자 부모가 누리거나 부담한다. 그러나 젊은 부부가 결혼 후 소득으로 대출금을 갚고 양측이 이혼하면, 여자는 집을 가질 수 없지만 이미 지불한 대출금은 남자 부모에 대한 대출로 볼 수 있어 남자 부모에게 돌려주고 균등하게 분배할 것을 요구할 수 있다.
5. 이 남자와 그의 부모님의 이름을 써라.
이런 방법도 흔히 볼 수 있는데, 남자 부모가 전액의 선불을 냈기 때문에 나중에 대출금을 상환하는 것은 주로 남자 수입에 달려 있기 때문이다. 이 웨딩룸은 남자 집의 재산으로 간주되어야 한다.
변호사 진단: 이런 방안을 채택하면 집은 남자와 그 부모의 재산으로 인정되고, 대출도 그들의 채무로 인정되며, 그에 따라 평가절상이나 평가절하는 그들이 분담하거나 부담한다. 남자의 해당 재산권 점유율은 혼전 개인 재산에 속한다. 새 결혼법에 따르면 이 부분의 재산은 결혼 때문에 아무런 결과도 얻지 못했다. 그러나 부부가 모두 결혼 후 소득으로 대출금을 갚고 이혼을 하면 여자는 집을 가질 수 없지만 이미 지불한 대출금 원금은 부부 공동재산으로 간주돼 남자 측과 그의 부모에게 돌려주고 균등하게 분배할 것을 요구할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 산권증이 여자와 부모의 이름으로 등록된 법적 결과는 같다.
(위 답변은 20 15-08-3 1 에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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