1. 재산비가 어떤 법률 규정을 위반했습니까?
재산비는 "재산 관리 규정" 규정을 위반합니다. 부동산 관리 회사의 수입은 부동산 관리비로 결제되며, 유틸리티, 녹화 유지비, 배관비 등과 같은 다른 비용은 없습니다. : 부동산의 불합리한 수수료를 처리하는 채널은 다음과 같습니다.
1. 물가국에 불만을 제기하다. 선행 재산비는 반드시 물가국의 비준을 거쳐야 한다. 물가국은 권리도 있고 부동산 회사를 감독할 의무도 있다.
2. 주택관리국에 고소합니다. 주택관리국은 부동산회사의 산업관리부서이며, 부동산회사의 위법행위를 처리할 의무가 있습니다.
소비자 협회에 불만을 제기하다.
둘째, 재산비 징수 기준은 무엇입니까?
부동산 관리비는 부동산 관리 서비스료라고도 하며, 부동산 관리 기업이 부동산 관리 서비스 계약에 명시된 기한에 따라 업주에게 징수하는 비용입니다. 부동산 서비스 요금은 주인이 입주한 날부터 월별로 납부한다. 부동산 서비스 요금은 쌍방이 협의하여 선납할 수 있다.
부동산비 징수 기준은 부동산관리업체와 업주위원회가 정부 지도가격을 토대로 협의해 결정하고 가격관리부에 신고해 등록한다. 특별 봉사료와 특별 봉사료는 물가관리부에서 별도로 규정하고 있습니다. 부동산비는 정부가 지도하고 시장이 조절한다.
건설기관이 아직 임대하거나 판매하지 않은 부동산과 납품되었지만 소유주나 이용자가 아직 거주하지 않은 부동산에 대해서는 수취 기준의 70% 에 따라 부동산 관리 서비스료를 받는다.
부동산 인도 사용 전 전기 부동산 관리 서비스 요금은 건설 기관이 부담한다. 부동산에서 선행 부동산 관리 서비스 계약까지 납품되는 선행 부동산 관리 서비스 요금은 건설 단위와 부동산 구매자가 선행 부동산 관리 서비스 계약의 약속에 따라 부담한다. 부동산 요금 기준이 확정되면, 부동산 관리 부서는 마음대로 변경하고 다시 수거해서는 안 된다.
부동산 관리 조례 제 40 조는 합리적, 공개, 유료, 서비스 수준에 부합하는 원칙을 따라야 하며, 각기 다른 부동산의 성격과 특징을 구분해야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 방법에 따라 부동산 서비스 계약에 합의해야 한다.
부동산 관리비의 기본 구성은 무엇입니까?
1. 관리비: 부동산 관리 구역 내 순찰, 순찰, 부동산 유지 보수 갱신비, 부동산 파일 보관 등 관련 부동산 관리 서비스의 계정 관리를 포함한 부동산 관리 구역의 일상적인 관리에 사용됩니다.
2. 주택설비 운영비: 엘리베이터, 펌프 등 주택설비 운영서비스비
3. 청소비: 부동산 관리 지역 내 일상적인 청소 서비스에 필요한 비용
4. 보안비: 부동산 관리 구역 내 일상적인 보안 서비스에 필요한 비용
유지 보수 비용: 부동산 유지 보수 서비스에 필요한 비용.
넷째, 부동산 관리 수수료에는 어떤 규정이 있습니까?
1. 판매 공채의 유료기준은 시 물가국이 시 부동산국과 함께 제정한다.
2. 일반 주택 분양주택 요금으로, 부동산 관리 기업과 업주 또는 업주 위원회가 구 현 가격 주관부서가 부동산 관리 부서와 함께 정한 기준 가격 범위 내에서 변동한다.
3. 높은 표준 내매상품실과 수출상품실의 유료기준은 부동산관리기업이 업주나 업주위원회와 협의하여 결정한다. 기타 서비스 항목에 대한 요금은 부동산 관리 기업과 업주 위원회 또는 업주와 이용자 간의 협상에 의해 결정됩니다.
4. 부동산 관리 기업 유료의 프로젝트와 기준은 마땅히 발표해야 한다. 규정에 따라 업주나 이용자에게 부동산 관리 서비스료를 부과한 경우, 다른 어떤 기관이나 개인도 같은 비용을 중복하여 청구해서는 안 된다. 업주위원회나 업주, 이용인의 의뢰 없이는 업주, 이용자는 부동산 관리업체가 제공하는 서비스비를 스스로 지불해서는 안 된다.
요약하자면 이런 행위는 업주의 이익에 큰 손실을 초래하고 국가의 관련 규정을 위반한다. 위법 행위가 있는 한 위법 책임을 져야 한다. 따라서 업주들은 이익이 침해될 때 반드시 제때에 법적 조치를 취하여 자신의 권익을 보호해야 한다.