철거 계약서에 서명하지 않으면 어떤 결과가 발생합니까?
대량의 철거인의 경험에 따르면, 철거측의 요구에 따라 서명하지 않으면 결과는 정말 심각하다.
만약 철거된 사람이 철거측의 요구에 따라 그들이 제시한 철거 협정에 서명하지 않는다면, 확실히 많은 나쁜 결과가 발생할 수 있다.
예를 들어, 철거측은 철거인의 서명을 강요하기 위해 단수, 정전, 개방 등 강제 이전 행위를 할 수 있다. 철거민들에게' 집단처벌' 방식을 취하고 학업과 업무로 위협해 철거민들이 이주에 서명하도록 설득할 가능성이 있다. 철거된 사람의 집을 헐고, 집이 없어지고, 철거된 사람에게 다시 압력을 가하면, 간단하고 난폭할 수 있다.
그러나 이 모든' 결과' 는 철거측이 위법한 위반이며, 철거인이 서명하지 않은 행위가 잘못된 것이 아니기 때문이 아니다. 철거민이 제때에 상응하는 법적 구제 절차를 개시하기만 하면, 이러한 만연한 철거민을 침해하는 행위와 법에 따라 그들의 합법적인 재산 권익을 보호할 수 있다.
만약 철거된 사람이 이런 결과를 우려해 타협하고 철거 계약을 체결한다면 결과는 정말 심각할 것이다. 철거된 사람은 자신의 불만족스러운 보상 조건을 받아들여야 할 뿐만 아니라 보상 협정의 허점 때문에 권익을 잃을 수도 있다.
법률 규정에 따르면, 서명하지 않는 결과는 오직 한 가지뿐이다.
국유지상주택징수와 보상조례' 제 26 조 제 1 항은 주택징수부문과 징수인이 징수보상 방안에 의해 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못했거나 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택징수부는 주택징수 결정을 내린 시 현급 인민정부에 보고하여 징수보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택징수 범위 내에 공고해야 한다고 규정하고 있다.
실제로 법에 따라 징수 활동을 하면 철거인이 철거 계약을 체결하지 않으면 단 하나의 불리한 결과만 있을 수 있다. 즉, 정해진 기한을 넘으면 징수 보상 결정을 내릴 수 있다는 것이다. 보상 결정이 내려진 것은 철거된 사람이 자기 집의 사법강제 집행 (강제 철거) 에서 한 걸음 더 가까워졌다는 것을 의미한다.
철거된 사람의 친구는 서명하지 않고 정말로 보상 결정을 내리면 징수측이 제시한 보상 조건만 받고 집이 철거되는 것을 눈 뜨고 지켜볼까 봐 걱정이 될 수 있다. 그렇지 않아요.
보상 결정의 결정에서 주택의 진정한 집행에 이르기까지, 철거된 사람들에게 중요한 권리 구제 절차도 있다. "조례" 에 따르면 징수인이 보상 결정에 불복한 사람은 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
행정복의법과 행정소송법의 관련 규정과 함께 보상 결정이 내려져 철거인에게 전달된 후, 철거된 사람은 60 일 이내에 복의기관에 행정복의를 신청하거나 6 개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있다.
복의와 소송의 과정은 실제로 철거된 사람과 징수인이 협상을 다시 세울 수 있는 중요한 기회이다. 철거인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고, 기한이 지나도 집을 이전하지 않는 시 현급 인민정부는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청할 수 있다.
따라서 실제로 철거된 사람이 보상 조건에 만족하지 않거나 보상 계약에 문제가 있다고 판단되면 보상 계약 체결을 거부할 권리가 있다.
규정된 계약 기간 내에 철거인이 계약을 거부한 후, 정보 공개 신청 등을 통해 징수 항목에 관한 정보를 얻을 수 있으며, 철거인의 불법 징수 행위가 있는지 확인하고, 재검토, 소송 등 법적 절차를 타깃으로 시작하여 회담을 추진하고, 재산권익을 보호하고, 합리적인 보상 조건을 쟁취할 수 있다. 계약이 만료된 후 철거를 결정하고 보상을 하기로 결정한다고 해서 권리 보호의 길이 끝나는 것은 아니다. 철거인은 여전히 자신의 반대 의견을 주장할 수 있으며, 계속해서 공정하고 합리적인 보상을 쟁취할 수 있다.
위의 지식은 관련 법률 문제에 대한 나의 대답이다. 위의 분석을 통해 철거 보상 계약이 체결되지 않고 규정된 기한 내에 행정소송을 제기하지 않은 경우 징수 부서는 징수 결정을 내릴 수 있으며, 기한이 지난 경우 징수 결정을 집행하지 않으면 강제된다.