토지는 불법으로 징수되고, 징수된 농촌은 현급 이상 토지관리부에 불만을 제기할 수 있고, 법원에 행정소송을 제기하여 자신의 권익을 보호할 수 있다.
현재 국가는 공익의 수요에 근거하여 농민들이 집단적으로 소유한 토지를 강제로 징용할 수 있다. 그러나 농민의 권익과 장기 생계를 보호하기 위해 농업 기초가 흔들리지 않도록 토지 징용은 법률의 엄격한 제한을 받는다.
토지 징수는 국무원 또는 현급 이상 정부가 책임지며, 그 직책 중 하나는 국토자원 관리 질서를 규범하는 책임을 지는 것이다. 토지 징수란 국가가 공익을 위해 법에 규정된 절차와 권한에 따라 농민들이 공동 소유한 토지를 국유지로 전환하고 법에 따라 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직과 농민에게 합리적인 보상과 적절한 배치를 주는 법률행위를 말한다.
현급 이상 인민정부 천연자원 주관부는 토지관리법, 법규 위반 행위를 감독하고 검사해야 한다. 현급 이상 인민정부 농업농촌 주관부에서 농촌택지 관리법 위반 행위를 감독하고 검사하는 것은 본 법이 자연자원 주관부의 감독 검사에 관한 규정을 적용한다. 토지관리감독관은 토지관리법규를 숙지하고, 직무에 충실하며, 공평하게 법을 집행해야 한다.
승인이나 사기 수단을 거치지 않고 불법으로 토지를 점유하는 경우 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부에서 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 토지이용 마스터 계획을 위반하여 농지를 건설용지로 무단으로 전환하는 경우, 불법으로 점유한 토지에 새로 건설한 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하여 토지의 원상태를 회복하도록 명령한다.
토지 이용 마스터 플랜에 부합하는 불법 점유 토지에 새로 지은 건물과 기타 시설을 몰수하면 벌금을 병행할 수 있다. 불법 점유토지단위에 직접 책임을 지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
농촌 토지 징수 절차 및주의 사항
1, 토지 취득 공고 발표.
토지 취득 공고는 현급 또는 시급 국토자원부에서 실시하며, 공고 내용은 다음과 같습니다.
(1) 토지 취득 범위
(2) 면적
(3) 보상 방법
(4) 보상 기준
(5) 배치 방법
(6) 토지 징용 목적. 공고는 징수된 토지가 있는 마을에 게시해야 한다. 공고가 발표된 후 마을 사람들은 서둘러 농작물을 재배하고 건물을 지어서는 안 된다.
2, 마을 사람들과 상담하십시오.
징발 공고가 발표된 후 현이나 시 국토자원부는 공고의 6 가지 주요 내용을 둘러싸고 향진 정부와 마을 집단경제조직 (촌민위원회) 과 촌민 의견을 협의해야 한다.
촌민위원회나 촌민이 서로 다른 의견을 제기한 경우 현급 또는 시급 국토자원부는 서류를 제출하고 조율 해결에 착수해야 한다. 동시에, 법에 따라 청문회를 신청하고 청문을 조직할 권리를 알려야 한다. 이 절차가 완료되면 현이나 시 국토자원부도 청문기록의 이견과 관련 자료를 비준에 필요한 자료로 사용해야 한다.
3. 현장 조사 및 등록
토지 수용 과정에서의 현장 조사 절차는 매우 중요하다. 이 링크는 현급 또는 시급 국토자원부와 함께 토지소유자, 이용권자가 징수 범위 내 4 ~ 경계, 토지사용, 토지면적, 지상 부착물의 종류, 수량, 규격 등에 대한 현장 조사를 실시해 조사 상황을 3 부씩 작성하며 현급 또는 시급 토지자원부와 토지소유자, 이용권자가 공동으로 양식 내용을 확인하고 토지소유자와 이용권자가 확인한 후
4. 책 한 권의 네 가지 방안
처음 세 단계를 완료한 후 현급 또는 시급 국토자원부는 컨설팅 청문 조사 등록의 구체적인 상황에 따라 정식' 책 4 도' 를 작성하였다. 한 권의 책은 건설용지 설명서를 가리킨다. 농지 이전 방안, 보충 경작지 방안, 토지 징수 방안, 토지 공급 방안을 포함한 네 가지 방안. 초안이 완성되면 성급 인민정부나 국무부에 보고하여 비준할 것이다.
토지 취득 공고를 게시하다.
성급 인민정부나 국무부가 징발 승인 서류를 만들어 현급 또는 시급 인민정부에 하달한 후 현급 또는 시급 인민정부 국토자원부는 10 일 (영업일 기준) 내에 징발 공고를 발표해야 하며, 공고 내용에는 다음 네 가지 측면이 포함되어야 한다.
(1) 토지 취득 승인 기관, 승인 번호, 승인 시간 및 목적
(2) 징수된 토지의 소유권, 위치, 지류 및 면적; (3) 토지 취득 보상 기준 및 농업 인력 배치 방법;
(4) 토지 취득 보상 등록의 기한과 장소. 또한 공지는 토지가 징수되는 마을에 게시해야 한다.
토지 취득 보상 및 재 정착 프로그램 공고를 게시하십시오.
현급 또는 시급 국토자원부는 성급 인민정부나 국무부가 승인한 징집방안에 따라 징집공고가 발표된 날로부터 45 일 이내에 마을 단위로 징집보상 안치방안을 마련해 공고해야 한다. 공고 내용에는 다음 6 가지 측면이 포함되어야 한다.
(1) 징수된 토지의 위치, 유형 및 면적, 지상 부착물과 청묘의 종류와 수량, 배치해야 할 농업 인구의 수
(2) 토지보상비의 기준, 금액, 지불 대상 및 지불 방법
(3) 보조비 배치 기준, 금액, 지불 대상 및 지불 방법
(4) 지상 부착물과 청묘의 보상 기준과 지불 방식;
(5) 농업인의 구체적인 배치 방법;
(6) 토지 취득 보상 및 재 정착을위한 기타 구체적인 조치.
징집보상안방안 발표 후 촌민위원회, 촌민 또는 기타 권리자가 방안에 대해 의견이 다르거나 청문을 요구하는 경우 공고일로부터 10 영업일 이내에 현급 또는 시급 국토자원부에 제출해야 한다. 현급 또는 시급 국토자원부는 진지하게 연구해야 하고 청문이 필요한 경우 청문을 열어야 한다.
징발 보상 배치 방안은 확실히 수정해야 하며, 현급 또는 시급 국토자원부는 관련 법규의 규정과 비준된 징발 방안에 따라 수정해야 한다.
7, 토지 취득 보상 및 재 정착 프로그램 승인
현급 또는 시급 국토자원부는 공고한 토지 보상 배치 방안을 촌민위원회, 촌민 또는 기타 권리인의 이견과 채택 상황과 함께 동급인민정부의 비준을 보고해야 한다.
8. 토지 취득 보상 및 배치 프로그램을 승인합니다.
현급 또는 시급 인민정부는 심사를 거쳐 공포된 징지 보상 배치 방안과 촌민위원회, 촌민 또는 기타 권리인의 이견과 채택 상황을 비준한 후, 성 국토자원청에 보고하여 현급 또는 시급 국토자원부에서 징지 보상 배치를 실시한다.
9, 토지 보상 등록
촌민위원회, 촌민 또는 기타 권리자는 토지 취득 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증서, 즉 토지청부 계약이 지정된 장소에 가서 토지 취득 보상 등록 수속을 밟아야 한다. 기한이 지나도 수속을 처리하지 않는 사람은 현급 또는 시급 국토자원부의 조사 결과에 따라 보상한다.
10, 토지 취득 보상 및 토지 인도 실시
규정에 따라 토지보상을 실시한 후, 징집된 기관과 개인은 현급 또는 시급 국토자원부에 토지를 납품해야 한다.
토지징수의 관할권은 일반적으로 토지부문이 책임진다. 관련 부서는 토지 취득을 책임지고, 우선 토지 취득 기준을 발표해야 한다. 우리나라에서는 토지 유형에 따라 토지 징수에 대한 보상 기준이 다르다. 그러므로, 현지 조건에 따라 징수 기준을 제정하는 것은 인민 대중의 근본 이익에 부합한다.
법적 근거
《중화인민공화국 토지관리법》
제 16 조
토지 소유권과 사용권 논란은 당사자가 협상하여 해결한다. 협상이 불가능한 것은 인민 정부가 처리한다. 단위 간 분쟁은 현급 이상 인민정부가 처리한다. 개인이나 개인과 단위 간의 논란은 향급이나 현급 이상 인민정부가 처리한다. 당사자가 관련 인민정부의 결정에 불복하면 결정 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 토지 소유권과 사용권 분쟁이 해결될 때까지 어느 쪽도 토지 사용 현황을 바꿀 수 없다.