이야기는 이렇습니다. 2065438+2009 년 9 월, 범선생은 자신의 차를 언급하는 것을 좋아한다. 이것은 원래 행복한 일이었다. 범선생은 차를 몰고 집에 가서 동네 부동산에 충전기 설치를 신청했다. 차를 사기 전에 그는 이미 4S 상점에 그것을 팔라고 요구했다. 그가 산 부동산 주차 공간은 국가가 충전 파일 설치를 지원하는 서류가 있다. 자신의 주차 공간에 충전용 말뚝을 설치하는 것은 분 일이 아닙니까?
범선생이 거주하는 강진구 오북학부 1 번 동네 부동산이 범선생의 주차 공간에 충전말뚝을 설치하도록 허락하지 않았다는 것을 누가 알았겠는가. 충전말뚝에 안전위험이 있고 부동산 서비스 계약에도 상가가 충전말뚝을 설치할 수 있도록 허락하지 않았기 때문이다.
이 이유를 듣고 반 선생은 찬물을 끼얹은 것 같았다. 집에 돌아오니, 그는 틀림없이 가족들에게 욕을 먹었을 것이다. 왜 먼저 인사하지 그래? 지금 전기차를 샀는데 충전이 안되면 어떡하죠?
주인을 괴롭히는 다른 사람을 만나면 그만이다. 이 동네의 부동산 화강 부동산은 분명히 이런 이유로 충전기 설치를 거부한 적이 한 번 이상 있을 것이다. 지금까지 지하 주차장은 충전 말뚝이 없다.
그 결과 범선생은 화가 나서 한 달 후인 같은 해 6 월 65438+ 10 월 65438+4 월 화강 부동산을 법정에 고소했다.
재판 후, 법원은 다음과 같이 생각했다.
범선생이 중항 부동산회사와 체결한 주차 부동산 관리 서비스 계약은 부동산 서비스 계약이며, 서비스 내용의 확정은 이 협의를 근거로 정직신용 원칙을 결합해야 한다. 전기자동차를 대대적으로 발전시키는 것은 에너지 안전을 보장하고, 에너지 절약을 촉진하고, 대기오염을 방지하는 데 중요한 의의가 있다. 충전 시설 건설은 전기 자동차 응용 보급의 중요한 조치이다. 국가 관련 부처와 충칭시 관련 부처가 내놓은 관련 부처 규정 및 행정 규정은 부동산 서비스 업체가 충전 시설 건설 방면에 협조하고 편의를 제공할 것을 요구하고 있다.
원래 피고와 피고가 체결한' 주차 부동산 관리 서비스 계약' 제 4 조에 따르면 본 계약은 미흡한 일로 국가 관련 법률, 규정, 규정에 따라 집행된다. 범선생은 자기 주차 공간에 충전기 설치를 신청할 때 전력 공급 업체의 요구에 따라 동네 부동산 서비스 업체가 증명서를 발급해야 한다. 이' 증명' 은 상술한 협의의 제 4 조에 포함되어 있으며 중항 부동산 회사가 이행해야 할 계약의무에 속한다.
새로운 에너지 자동차는 신생물로서 탄생 발전 초기에는 완벽하지 못했지만, 사회가 체해서 음식을 낭비해서는 안 되며, 충전 시설 건설은 국가의 중요한 정책 방향이다. 화강 부동산회사가 제시한 충전말뚝이 내력 빔 구조와 외관을 손상시킬 수 있다는 다른 주장에 대해서는 업주가 충전말뚝을 설치한다고 해서 부동산 서비스 업체가 관리를 늦추고 포기할 수 있다는 증거가 충분치 않다. 항화 부동산 회사는 여전히 제때에 부동산 관리권을 행사하고 침해 등 위법행위를 시정하고 제지할 수 있다.
이에 따라 법원은 지난해 6 월 65438+ 10 월 65438 3 월 19, 재산은 범선생의 충전파일 설치 증명서에 공인을 찍었다.
실제로 일찍이 20 16 년 동안 국가발전개혁위, 주건부 등은' 주택구 전기자동차 충전 인프라 건설 촉진에 관한 통지' 를 발표했다. 이 가운데' 주택지역에 충전 인프라를 설치하는 과정에서 부동산 서비스업체들은 소유주나 위탁된 건설기관과 협조해 적극적으로 협조하고 협조해야 한다' 고 규정하고 있다.
그러나 실제 착지 과정에서 부동산 회사들은 인지적 오해와 위험 부담에 대한 두려움 때문에 새로운 에너지 자동차를 회피하는 경우가 많다.
따라서 이런 상황이 발생하면 먼저 핫라인 12345 피드백을 통해 합리적인 해결책을 얻을 수 있다면 가장 좋습니다. 반대로, 우리는 이 문제를 건설위원회에 계속 반영해야 한다. 만약 우리가 합리적인 해결책을 얻지 못한다면, 우리는 어쩔 수 없이 소송 절차를 밟아야 할 것이다.
각지에서 이미 관련 정책을 내놓았다.
지난해 산둥 성은 충전더미 설치 중 부동산의 책임과 의무를 명확히 하고 새로 지은 동네에 대한 규정을 제정했다. "새 주거지 건설 100% 주차 공간, 충전 인프라 구축 또는 건설 설치 조건 예약 필요.
20 18 12, 충칭시 인민정부는' 충칭시 신에너지 자동차 보급 응용 정책 조치 (20 18-2022)' 를 발표하고 사회기업, 동네 소유주를 규정하고 있다.
20 16 정주시 도시계획국은' 전기자동차 충전 인프라 계획 건설 추진에 관한 통지' 를 발표했다. 이 문서에는 새로 지은 주거건물 100% 의 주차 공간에 충전시설이나 예약설치 조건이 마련되어 있으며, 2% 미만의 주차 공간이 주거프로젝트와 동시에 건설되어 동시 사용 요구 사항을 충족한다고 명시되어 있습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 272 조 업주들은 그 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.