농촌 부동산 분쟁을 어떻게 처리합니까?
1. 토지관리부의 위법 비준으로 인한 택지 분쟁 사건. 토지관리부서가 택지를 비준하고 이웃 당사자의 합법적 권익을 침해하여 야기한 소송은 인민법원이 입건하여 심리해야 한다. 법원은 토지관리부서가 택지 비준의 구체적인 행위를 하는 과정에서 월권, 직권 남용, 법정 절차 위반 등의 행위가 있는지 주로 심사한다.
2. 택지 이외의 집단학습차로 인한 분쟁. 마을 사람들이 택지 이외의 집단학습차를 점유하는 목적은 토지를 많이 점유하고, 담장을 넓히고, 잡동사니를 쌓기 위해서이다. 이런 분쟁에 대해 인민법원은 현지 인민정부에 해결을 신청하고, 정부 결정에 불복한 사람은 법원에 소송을 제기할 수 있으며, 법원은 접수해야 한다고 통지해야 한다.
3. 집을 지은 사람이 집을 몰래 바꿔 조성한 분쟁. 마을 사람들은 자신의 이익에 따라 집터를 사사로이 변경하여 분쟁을 일으키는 경우, 인민법원은 이런 사건을 심리할 때 쌍방의 행위의 위법성을 지적해야 할 뿐만 아니라 토지관리부서가 법에 따라 건축수속을 철회하고 집터를 회수하도록 건의해야 한다. 한 쪽이나 쌍방이 이미 집을 지은 사람은 불필요한 손실을 피하기 위해 토지관리부의 동의를 얻은 후 택지 등록을 변경하라고 명령할 수 있다.
4. 토지를 이용하여 집을 짓는 것이 이웃 측의 이익에 영향을 미치기 때문에 발생하는 분쟁. 택지의 부적절한 사용은 이웃 관계에 영향을 미친다. 예를 들어, 같은 기획선에서 뒷집의 받침이 처음 지은 집의 받침보다 높아서 빗물, 생활용수가 이웃의 집터로 흘러들어가거나, 뒷집의 환기, 조명, 물방울에 영향을 주어 다른 사람의 집의 안전을 위태롭게 한다.
부적절한 곳에 화장실을 짓는 것은 환경위생에 영향을 미치거나, 통로를 무단으로 막거나, 자연수류를 차단하는 등. 인민법원은 합법적인 이성의 정신으로 적절하게 처리해야 하며, 확실히 이웃사람에게 손해를 끼친 것은 사실이며, 방해 제거, 위험 제거, 원상 회복 또는 손해 배상을 명령해야 한다.
부동산 분쟁의 사례는 무엇입니까?
약력: 2007 년 원고닝은 피고추와 계약을 맺었고 원고는 피고의 집 한 채를 매입했다. 계약이 체결된 후 원고는 계약대로 계약금 2 만원을 지불했다. 부동산증에 명시된 재산권은 피고와 그의 아내가 소유한다. 피고가 붉은 부동산증을 취득한 후, 그 부동산의 모든 재산권은 피고가 소유했다. 계약금을 받고 피고는 매매 계약이 무효라고 원고에게 편지를 보냈다. 아내가 동의하지 않아 더 이상 계약을 이행하고 싶지 않았기 때문이다. 원고는 편지를 받은 후 주택 대금 지불을 중단했다.
법원은 매매 계약이 유효하다고 판결하고 피고가 위약을 위반하고 원고에게 위약금 55,000 원을 지연된 것으로 판결했다. 본 사건 소송에서 피고는 세 가지 의견을 제시했다. 첫째, 주택 매매 계약이 위법이기 때문에 계약은 무효이다. 둘째, 집은 부부가 공유하고, 아내는 매각에 동의하지 않으며, 매매 계약은 성립되지 않는다. 셋째, 원고가 제때에 계약금을 지불하지 않으면 위약으로 간주된다. 이 세 가지 점은 본안 양측의 쟁점이자 부동산 매매 계약 분쟁에서 쉽게 나타날 수 있는 전형적인 문제다.
이상은 농촌 부동산 분쟁을 어떻게 처리하느냐 하는 것이다. 부동산 분쟁 사건의 전체 내용은 무엇입니까? 부동산을 이해할 때 분쟁의 사례와 이러한 분쟁을 처리하는 해결 방법을 이해해야 한다. 비록 이 도시들이 반드시 자신에게 나타나지는 않지만, 만일을 대비해서 만 원을 두려워하지 않는다. 여기에 언급된 내용을 자세히 살펴보겠습니다.