집은 배달과 사용을 위해 다음 조건을 충족해야합니다.

건설 단위는 설계, 시공, 공사 감독 등 관련 부서를 조직하여 공사 준공 검수를 진행하고 합격을 확인해야 한다. 현지 계획, 소방, 인방 등 관련 부서의 승인 서류 또는 사용 허가 서류를 취득하다. 현지 건설 행정 주관 부서에 서류를 제출하다. 동네 도로는 통수, 전기, 가스, 따뜻한 조건을 갖추고 있다.

1, 상업용 주택 레벨 표준

주거용 건물의 높이는 2.80m 를 초과해서는 안 된다

침실, 거실의 순 높이는 2.40m 이상이어야 하고, 로컬 순 높이는 2 m 이상이어야 합니다.

경사 지붕 안의 공간을 침실로 사용할 때 면적의 절반인 순 높이는 2. 10m 보다 작을 수 없으며 나머지 부분의 최소 높이는 1.5m 보다 작을 수 없습니다.

주방의 순 높이는 2.20m 이상이어야 하고 화장실 화장실 저장실의 순 높이는 2 m 이상이어야 한다.

화장실에서 쪼그려 앉는 변기를 사용하는 경우, 쪼그려 앉는 지면에서 물 굴곡의 순 높이는 1.90m 이상이어야 합니다 .....

위에서 말한 층 높이의 국가 기준은 층 높이의 최저 기준일 뿐이다. 매매 쌍방이 주택 구입 계약에서 층 높이에 대해 따로 합의한 경우 (약정은 반드시 국가 기준보다 높아야 하며, 그렇지 않으면 무효가 되어야 함), 개발상이 집을 낼 때 합의 기준에 도달해야 한다.

보기 >> 약자의 권리: 10 가지 경우 법에 따라 집을 거부할 수 있습니다.

2. 용적률 및 녹화율에 관한 국가 표준

좋은 주거 지역, 고층 주택 용적률은 5 를 넘지 않고, 다층 주택은 3 을 초과하지 않으며, 녹화율은 30% 이상이다.

3, 주택 공유 면적 표준

우리나라는 상품주택의 공공 노점 면적에 대해서는 관련 규정이 없지만,' 부동산 조사 조례' 규정에 따르면 엘리베이터 우물, 관정, 계단통, 쓰레기 터널, 배전실, 장비실, 공공홀, 복도, 지하실, 당직 경비실, 건물 전체를 위한 공공실과 관리실이 있다. * * * 건물 면적에는 스위트룸과 공공 건물 사이의 칸막이 벽도 포함되어 있으며, 외부 벽 (박공 포함) 은 수평으로 투영된 면적의 절반인 건물 면적도 포함되어 있습니다. -응? 따라서 위에서 언급한 시설이 완비된 곳에서는 분배된 면적도 그에 따라 크다.

4, 실내 공기질 기준

국가가 규정한 민용건축공사 실내 공기질의 주요 통제 지표는 라돈이 입방미터당 200 베이커보다 작거나 같다는 것이다. 유리 포름 알데히드는 입방 미터당 0.08 밀리그램보다 작거나 같습니다. 벤젠은 입방 미터당 0.09 밀리그램보다 작거나 같습니다. 암모니아는 입방 미터당 0.2 밀리그램보다 작거나 같습니다. 총 휘발성 유기화합물은 입방미터당 0.5 밀리그램보다 작거나 같다.

5, 상업용 주택 면적 오류 표준

건설부의' 상품주택 판매관리방법' 규정에 따르면 상품주택 판매면적과 실제 면적의 차이는 국가측정기술규범' 상품주택 판매면적 산정' 에 규정된 상품주택 면적 측정공차를 초과해서는 안 된다. 당사자는 계약에서 계약면적과 재산권 등록면적에 오차가 있을 때 어떻게 처리해야 하는지를 분명히 해야 한다.

상품 주택 인도 시 주의해야 할 사항

(1) 개발자의 준공 검수 기록표, 주택토지측량 기술보고서, 주택품질보증서, 주택사용설명서가 완비되어 있는지 확인해 보세요.

(2) 개발자와 부동산 관리 회사가 주택을 인수인계하고 현장에서 확인하게 하려면 다음과 같은 사항을 준비하고 해야 합니다.

1 및 1 플라스틱 세면대-하수관을 수용하는 데 사용됩니다.

2, 1 작은 망치-집 벽과 바닥이 비어 있는지 확인하는 데 사용됩니다.

3, 1 세자-립 너비를 측정하는 데 사용됩니다.

4. 1 5 미터 줄자-집의 순 높이를 측정하는 데 사용됩니다.

5, 1 만용표-고압 소켓과 약전류가 잘 통하는지 테스트하는 데 사용됩니다.

6, 1 계산기-데이터 계산에 사용

7, 1 펜-서명용

8, 1 빗자루-실내 위생 청소에 사용됩니다.

9. 1 스툴, 일부 신문, 플라스틱 벨트, 포장끈-시간이 길어서 휴식을 취하고 하수관을 미리 봉쇄할 수 있습니다. 보통 집은 정상 검수가 2 ~ 3 시간 지속되어 오전 8 시 30 분이나 오후 2 시 30 분에 갈 것을 건의합니다. 보통 집은 정상 검수가 2 ~ 3 시간 지속되어 오전 8 시 30 분이나 오후 2 시 30 분에 갈 것을 건의합니다.

(3) 면적, 계약, 가격을 확인하십시오.

매매 계약 부도가 실제와 일치하는지, 구조가 원래 설계와 같은지, 주택 면적이 부동산 부서의 실측 여부를 확인하고, 계약 계약 면적과 차이가 있는지 확인합니다. 차이가 있다면, 같은 만큼 적게 보충해야 한다.

(4) 주택 수용

부동산 사무소에 가서 열쇠를 가지려면 몇 개의 열쇠가 있어야 한다. 이를테면 층 열쇠, 출입금지 열쇠, 우편함 열쇠, 물시계, 전기 계량기 (원격 검침 있는 경우) 등이 있다. 그리고 부동산 매니저와 함께 방을 보러 갈 수 있다.

1,? 문, 창, 발코니 등의 부분에 균열이 있는지 등 집의 품질을 자세히 검사합니다.

벽의 평탄도, 누출 및 균열을 점검하십시오. 컨설턴트 케빈은 특히 일부 벽면에 물자국이 있는지, 특히 박공, 주방 위생탑, 외벽을 점검해야 한다고 조언했다. 있다면 가능한 한 빨리 원인을 밝혀야 한다.

3, 바닥에 쉘 균열이 있는지 확인하십시오.

4, 물, 전기, 석탄이 원활하고 정상적으로 사용됩니다.

5, 수용 용수 상황, 먼저 물 한 대야를 담은 다음 모든 물을 담는다. 각각 세숫대야수, 욕조수, 화장실 물, 주방과 화장실 물, 발코니 바닥 누출 등이다. 기본적으로 각 배수구는 두 대야 정도의 물을 가득 채워야 하고, 사람의 목소리를 들을 수 있어야 하고, 수면에는 물이 없어야 한다.

6. 판매 계약서에 명시된 시설 설비가 누락되었는지, 브랜드와 수량이 일치하는지 확인합니다.

이상은 상품주택 국가 인도 기준 및 주의사항에 대한 완전한 소개입니다. 도움이 되었으면 합니다. 상품주택 인도시간은 매인이 정해진 기한 내에 집을 계약약정한 인도조건에 도달하게 하고, 구매자에게 계약한 방식에 따라 주택 인수인계수속을 처리하도록 통지하고, 구매자가 통지확정한 기한 내에 주택 인수인계수속을 마치는 과정이다.

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