농촌 농가 매매는 위법이다. 농촌 농가의 소유권은 마을 집단경제조직에 속하며, 개인은 택지 사용권만 가지고 있고, 소유권도 없고, 자유롭게 매매할 수 없다. 그러나 매매 쌍방은 동촌 촌민으로 기준에 부합하여 농가에 있는 집을 매매할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 헌법 제 10 조

택지, 자류지, 자류산도 집단 소유다. 국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 토지를 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다. 어떠한 조직이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법률의 규정에 따라 양도할 수 있다. 토지를 사용하는 모든 조직과 개인은 반드시 토지를 합리적으로 이용해야 한다.

첫째, 농촌 농가 매매는 법적으로 허용됩니까?

농촌 농가 매매는 법적으로 허용되지 않는다. 관련 법률은 다음과 같습니다.

중화인민공화국 물권법

제 152 조 택기지 이용권자는 법에 따라 집단 소유 토지의 소유와 사용에 대한 권리를 누리며, 법에 따라 그 토지를 사용하여 집과 부속 시설을 건설할 권리가 있다.

제 153 조 택지사용권의 취득, 행사, 양도는 토지관리법 등 법률과 국가 관련 규정에 따라 집행된다.

이 두 가지 규정에 따르면 법은 택지 사용자의 권리와 택지의 용도를 명확하게 규정하고 있다. 농촌 주택기지는 국가가 농촌 호적 주민에게 주택 건설을 위해 배정한 토지일 뿐, 농민들은 주택기지의 이용권만 있고, 주택기지의 사용권은 없다. 따라서 농촌 농가는 매매를 허용하지 않는다.

둘째, 농촌 농가

1. 개념: 농촌주택기지는 본 집단경제조직원들이 조건에 부합하고 법률규정에 규정된 기준에 따라 사용권을 누리는 것으로, 자신의 주택주택을 짓는 농촌토지에 쓰인다. 농민들은 농가를 사용할 권리만 있고, 토지는 농민의 집단 소유에 속한다.

법적 정의

(1) 토지 관리법의 명사입니다.

(2) 법적 근거는' 토지관리법',' 국토자원부 행정규정',' 각 성의 주택기지 관리법' 이다. 실천 중 주로 각 성의 택지 관리 조례에 근거하여 신청한다. 국토자원부의 농촌 농가 관리 강화에 대한 의견에 따르면' 1 가구 1 주택' 법을 단호히 시행하면 각 농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 면적은 각 성 () 이 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 이 기준은 성 내 자신의 규정에 따라 처리해야 한다.

2. 프로그램 사용

농촌 촌민이 집을 짓기 위해 택지를 사용해야 하는 경우, 집단경제조직에 신청서를 제출하고 집단경제단체나 촌민팀에 발표해야 한다. 공시 기한이 만료되면 이의가 없고, 향 () 에 보고하여 심사하고, 현 () 에 보고하여 비준한다. 주택기지가 법에 따라 비준된 후 농촌 집단경제단체나 촌민팀은 제때에 비준 결과를 발표해야 한다.

3. 기본 조건

(1) 자녀 결혼 등의 이유로 분가하며 주택이 없는 사람. 2. 외래인구가 정착하여 집단경제조직의 일원이 되어 집터가 없다.

(2) 자연재해 발생 또는 예방으로 마을과 집진 계획을 실시하고 향촌 공공시설과 공익사업을 건설해 이전해야 한다.

농촌 촌민들은 다음과 같은 상황 중 하나가 있으므로 택지 사용을 허가해서는 안 된다.

18 세 미만;

원래 농가의 면적은 이미 규정 기준에 도달했거나 분가의 요구를 만족시킬 수 있다.

마을에서 집을 팔거나 방을 세내다.

각 성의 규정에 약간의 출입이 있기 때문에 구체적인 상황은 현지 국토부에 문의해야 확정할 수 있다. 일반 절차 및 단계는 위에서 설명한 바와 같습니다. 또 다른 문제가 있다면, 당신의 문제를 보충해 주십시오.

법이 농촌 농가 매매를 허용합니까? 법이 허락하지 않아, 변쇼는 문장 중에 모두를 위해 상세한 해답을 했다. 또한 변쇼는 농촌 농가에 대한 지식을 상세히 소개했다. 실용적이고 유익한 도움을 줄 수 있기를 바란다. 법적 문제의 복잡성으로 인해 관련 문제가 발생하면 법률 차트에 전문적인 도움을 요청할 수 있습니다.