우선, 우리는 별장의 개념을 정의해야 한다. 우리가 말하는 별장은 0.35 이하의 용적률을 가리킨다. 0.35 이하의 용적률을 달성하려면 전체 동네는 독채 별장이어야 한다. 2006 년에 국가는 더 이상 이런 디자인을 승인하지 않았다.

국토자원부의 별장에 대한 정의: 2, 3 층의 독주택을 가리킨다. 점유 면적이 상당히 커서 용적률이 매우 낮다.

별장은 단독 주택으로, 최고 3 층으로 지하실을 포함해 실내 차고를 가지고 있다. 많은 아빌라와 비슷한 별장, 예를 들면' 4 층 단층주택',' 배옥, 쌍단집',' 겹겹이 작은 고층' 는 고급 주택으로, 배옥, 양옥이라고도 하며, 별장이 아니다.

별장의 가치는 각 건물의 면적에만 반영되는 것이 아니라 가격 차이의 관건은 용적률이다. 예를 들어 용적률이 0.30 정도 되는 별장은 용적률이 0.60 정도 되는 별장보다 두 배 높다.

확장 데이터

별장은 독채, 연립 주택, 독채 별장, 겹친 별장, 공중별장의 다섯 종류로 나뉜다.

독동 별장

즉, 단독 주택, 위에는 독립 공간, 아래는 사립가든 영지, 사립단독 별장으로, 상하좌우 독립공간이 특징이며, 일반 주택 주변에는 다양한 면적의 녹지와 정원이 있다. 이런 유형은 가장 오래된 별장으로, 프라이버시가 강하고 시장 가격이 높으며, 별장 건축의 궁극적인 형태이기도 하다.

반독립주택

연립 주택과 단독 별장 사이의 중간 제품이며 두 단위의 별장으로 구성된 단독 별장이다. 미국에서 유행하는 2-PAC 별장은 독채 별장의 일종이다. 동네 밀도를 낮추고 주택의 채광면을 늘려 더 넓은 야외 공간을 확보하다. 독채 별장은 기본적으로 삼면이 채광되어 있고, 바깥 방에는 보통 두 개 이상의 채광면이 있다. 일반적으로 창문이 많아 통풍이 잘 된다. 중요한 것은 채광과 전망입니다.

국가 규정에 따르면 중국 인민과 국토자원부는 별장에 대한 정의가 있다.

국토자원부의 별장에 대한 정의: 2, 3 층의 독주택을 가리킨다. 점유 면적이 상당히 커서 용적률이 매우 낮다.

별장은 단독 주택으로, 최고 3 층으로 지하실을 포함해 실내 차고를 가지고 있다. 많은 아빌라와 비슷한 별장, 예를 들면' 4 층 단층주택',' 배옥, 쌍단집',' 겹겹이 작은 고층' 는 고급 주택으로, 배옥, 양옥이라고도 하며, 별장이 아니다.