우선, 당신은 상대방에게 개발자와 체결한' 상품주택 매매 계약' 을 요구하여 주택 소유권을 확인할 수 있습니다. 둘째, 부동산증이 없는 주택은 담보등록과 담보권 설정을 할 수 없다. 그러나 부동산증을 받은 후 상대방이 집을 다른 사람에게 저당잡히는지 여부는 네가 고려해야 할 문제이다. 또한, 공증을 거친 계약은 비교적 높은 법적 효력을 가지고 있지만, 상대방이 부동산증을 취득한 후' 한 방에 많이 팔거나 다른 사람에게 저당잡히는 것을 막기 위해서, 나는 당신이 계약서에' 위약금' 조항을 설치하고' 할부' 방식을 채택하는 것을 고려해 볼 것을 건의합니다. 이렇게 하면 상대방의 위약 비용을 증가시킬 수 있고, 다른 한편으로는 당신이 겪을 수 있는 손실을 효과적으로 줄일 수 있습니다 동시에, 만약 상대방이 담보를 제공하기를 원한다면, 상대방에게 담보를 제공할 것을 요구할 수 있다. 마지막으로, 주택 매매는 금액이 높고 쌍방의 이익이 달려 있다. 신중하게 고려하고, 계약 조건을 개선하고, 위험을 피하는 것이 좋습니다. 이상은 중고집을 사는데 부동산증이 없다는 설명이다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 법률 규정:' 중화인민공화국 민법전' 제 215 조 계약의 효력은 물권 변동과 다르다. 당사자 간에 부동산 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 효력이 발생하며, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다. 중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법 제 50 조 부동산 담보 대출, 담보인과 담보권자는 반드시 서면 담보계약을 체결해야 한다.

법적 객관성:

공증법

제 31 조

다음과 같은 경우 공증 기관은 공증을 처리하지 않습니다.

(1) 민사행위능력자나 민사행위능력자를 제한하는 사람은 보호자 없이 공증을 신청한다.

(2) 당사자는 공증 신청과 이해관계가 없다.

(3) 공증 사항은 전문 기술 평가 및 평가에 속한다.

(4) 당사자 간에 공증 신청에 대해 논란이 있다.

(5) 당사자가 사실을 조작, 은폐 또는 허위 증명 자료를 제공;

(6) 당사자가 제공한 증명 자료가 부족하거나 보충 증명 자료를 거부하는 경우

(7) 공증 신청 사항은 진실하지 않고 불법이다.

(8) 공증을 신청하는 것은 사회 공덕에 위배된다.

(9) 당사자는 규정에 따라 공증인 비용을 지불하기를 거부한다.