구체적인 규정은 다음과 같습니다.

1, 이것은 임대 계약 분쟁입니다. 우리는 협상할 수 있다.

2. 임차인이 계약 이행 기한에 따라 임대 계약을 해지하지 않고 조기 임대를 취소하는 것은 위약에 속한다.

3. 보증금을 환불할 수 있는지, 어떻게 환불할 수 있는지, 임대 계약이 위약 책임을 어떻게 약속하느냐에 따라 달라진다. 계약을 위반하고 보증금을 환불하지 않기로 약속하면 집주인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다.

4. 계약서에 위약 책임이 없는 사람은 계약금을 환불해야 합니다.

환불 불가 보증금 기소 절차:

1. 관할권이 있는 법원이 원고 기소를 접수할 때 고소장 및 관련 증거자료를 제출하고 피고인 수에 따라 기소장 사본과 증거를 제출해야 한다. 심사를 거쳐 수락 조건에 부합하는 사람은 즉시 접수하고 관련 서류 수속을 밟아야 한다. 수락 조건에 부합하지 않는 경우 기소장을 받은 날로부터 7 일 이내에 기각결정서를 원고에게 전달해야 합니다.

2. 재판 전 준비법원은 사건을 접수한 후 5 일 이내에 피고에게 고소장 사본, 응소통지, 소송권 의무통지, 증거통지, 개정 소환장을 전달해야 한다. 피고는 응소한 후 원고에게 법원 소환장을 보냈다. 법원은 법에 따라 쌍방 당사자를 소환하는 동시에 개정 준비를 잘 해야 한다.

법원 청문회는 판사가 조정합니다. 쌍방 당사자는 자발적으로 조정 협의를 달성할 수 있다. 만약 조정 협의를 달성할 수 없다면, 판사는 법정에서 판결을 내릴 것이다. 사건이 너무 복잡해서 법정에서 선고할 수 없는 경우, 정기적으로 판결 결과를 발표할 것이다.

요약하면 임대 계약이 만료되기 전에 보증금을 환불하지 않습니다. 임대 기간, 임대 기준 및 지불 방법, 결제 방법, 주택 유지 보수 등을 적어 둡니다. , 보증금의 금액과 용도를 명시하다. 보증금의 공제 계약과 환불 조건을 상세히 설명해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 583 조

당사자 한쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후에도 다른 쪽이 여전히 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.

제 584 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 부합하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.

제 585 조

당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.

당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.