1. 상하이 호적 가계가 사용권이 있는 주택을 구입하는데, 여기에는 상하이 호적 가계가 두 채 이상의 주택 (공공 주택 임대권과 주택재산권 포함) 을 소유하고 있으며, 차액 교환방을 통해 공공 주택 임대권을 얻을 수 없다. 만 18 세인 상해시의 단일 호적 개인은 1 세트 이상 (공공 주택 임대권과 주택재산권 포함) 을 소유하고 있으며, 차액 교환방을 통해 공공 주택 임대권을 얻을 수 없습니다. 상해시의 같은 호적 가족 성원이 아닌 두 명 이상의 개인은 서로 다른 가격으로 주택을 교환하여 같은 공공 주택을 임대할 권리를 얻을 수 없다.

2. 시, 구청 보호 범위에 포함된 정원 양옥, 우수한 역사 건물 등 보호가치가 있는 공공 주택 임차인은 방을 바꿔야 하며, 시, 구청 지정 기업이 유상 퇴세 또는 차액으로 방을 바꾸는 방식으로 임차권을 얻도록 독려한다.

비독점적 인 공공 주택 세트는 관련 정책 요구 사항을 준수합니다. 관련 수속을 거쳐 전속 세트로 전환한 후 임차인은 상해시 주택 개조 판매 정책을 집행할 수 있다. 정원 양옥은 제외한다.

상해의 집 사용권은 어떻게 거래합니까

1. 서면 계약 체결: 매매 쌍방은' 상하이 공공주택 임대권 양도 계약' 과' 가구 출입국 성명' 에 서명해야 한다.

2. 부동산서면상담: 공방 임대인이나 임대인이 위탁한 재산관리업체에 문의해 서면 의견 형성, 즉 부동산회사가 도장을 찍은' 상해시 공방 양도상담서' 를 받는다.

3. 이전 등록: 현지 부동산 거래센터에서 이전 등록을 하고, 일반 부동산 관리기관은 당사자가 제출한 서류를 받은 후 20 일 이내에 완성한다.

4. 임대 관계 변경: 공공 주택 임대권을 취득한 당사자는 부동산 거래관리기관에서 발급한 차액 교환서 증명서를 받은 후 7 일 이내에 관련 서류를 가지고 임대인이나 임대인이 위탁한 부동산 관리업체에 가서 공공 주택 임대 관계 변경 수속을 밟아야 한다.

5. 자금 관리 처리: 모든 주택대금은 공채 소재지 부동산 거래센터에서 지정한 은행에 예치해야 한다. 은행에서 발행한 예금증서는 반드시 상품 주택이나 기타 주택을 구입하는 데 전념해야 하며, 3 년 이내에 양도하거나 담보할 수 없다.