1.物業費律師函該不該交違約金？

業主拖欠物業費，物業服務公司出具律師函後，物業合同約定違約金的，物業服務公司可以要求業主支付違約金。

中華人民共和國民法典

第五百八十五條當事人可以約定壹方違反合同應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違反合同造成損失的賠償金額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。

二、律師函的作用和價值是什麽？

對於上述事項，當事人自己也可以直接向對方提交並出具相關談判文件，無需發送律師函。它是由律師以律師函的形式發出的。第壹，考慮以律師身份發函，形式更莊重嚴肅。二是律師在發函前會對相關事實進行調查分析，並給予當事人相關建議，有助於當事人提出更合適的要求，有效組織事實和證據，努力實現自身合法利益的最大化。律師函通常不是壹個很長的故事。律師函少則壹頁，多則兩三頁。這要花多少錢？律師函的價格從幾千元到幾萬元不等，需要根據具體事件與具體律師溝通後協商確定。

三、如何寫律師函？

(壹)文件名稱文件名稱應當包括三個方面，即制作律師函的律師事務所名稱、律師函涉及的主要內容和“律師函”字樣。這樣的文件名稱既突出了制作單位，又指出了主要內容，相對來說更加清晰明了，更加正式和專業。(二)有文號的律師事務所制作並向第三方提供的重要法律文書，應當標註文號，這既是律師事務所法律服務專業化的體現，也是檔案和印章使用管理的必然要求。(3)收件人的姓名必須準確，壹字不差。如果收件人是機構，則不得使用縮寫；如果收件人是個人，則應在全名後加上更尊稱的稱呼，如先生或女士。這是司法文書的基本要求，也是對受送達人的基本尊重。(4)委托關系和委托事項的說明應當載明委托人、委托律師事務所、委托律師和委托事項。基本形式壹般為:××律師事務所依法接受×××的委托，指派×××律師代理×××律師代理×××律師代理×××律師代理×××律師代理陳述的順序要根據材料和證據的內容合理安排，要先易後難。法律責任分析中需要引用的事實原則上要說清楚，以保證全文的壹致性。不同類型的律師函對這部分的安排和側重點不同，很難統壹確定。這裏只規定了壹般要求。(六)這部分法律責任分析的內容與其他法律文書的制作要求壹致，必須“以事實為根據，以法律為準繩”。分析必須有針對性，引用的事實必須客觀公正，法律適用必須準確，邏輯證明必須嚴謹科學。法律責任分析的結論應歸於接受者應承擔的相應法律責任。考慮到律師函的特點，這壹部分應該盡量簡潔準確。(7)律師意見制作人根據上述基本事實和法律責任分析，提出反映委托人意誌的意見或要求；同時，制作方要進壹步說明接受方如果不遵從意見或要求將會面臨的不利局面和後果，以引起接受方的註意。(八)律師函出具方式的說明此處應對律師函出具方式進行說明，以提高證據保全效果，證明律師函出具方式的合法性。比如這封律師函，是通過傳真(註明收件人的傳真號碼和收件人)和特快專遞送達的。(9)律師函制作人的聯系方式應註明制作人的地址、郵政編碼、辦公電話、手機和電子郵箱，以便收件人與制作人聯系。(十)在制作單位的末尾註明制作單位，這是司法文書的壹般要求。

法律客觀性:

民事訴訟法第壹百九十五條有下列情形之壹的，訴訟時效中斷，從中斷時起至有關程序終結時止，訴訟時效重新計算: (壹)權利人請求義務人履行的；(二)債務人同意履行義務；(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁；(四)具有提起訴訟或者申請仲裁同等效力的其他情形。