1. 협상: 먼저 중개와 협상을 시도하여 쌍방이 받아들일 수 있는 해결책을 찾을 수 있습니다. 서면 또는 구두 형식으로 중개인에게 이의를 제기하고 자신의 호소를 제기할 수 있다.

2. 변호사의 편지 억지력: 협상이 실패하면 변호사를 찾아 변호사의 편지를 쓰고, 중개업자에게 변호사의 편지를 보내 자신의 권리와 호소를 밝히고 중개업자를 억제할 수 있다. 변호사의 편지는 통상 위압적인 역할을 하여 중개인이 계약의무를 이행하도록 강요할 수 있다.

3. 소송 제기: 위 조치가 문제를 해결하지 못하면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 과정에서 관련 증거와 자료 (예: 계약, 변호사서, 왕래기록 등) 를 제공해야 한다. 법원은 관련 법규와 증거에 근거하여 판결을 내릴 것이다.

중개 계약을 처리하는 데 필요한 정보는 다음과 같습니다.

1. 주택증명서: 부동산증, 주택매매계약, 주택임대계약 등 주택증명서가 필요합니다.

2. 신분증: 신분증, 호적본, 결혼증명서와 같은 개인 신분증이 필요합니다.

3. 경제상황: 개인소득세 납부증명서, 은행유수 계산서 등과 같은 개인경제상황을 제공해야 합니다.

4. 중개업무위탁서: 중개업무위탁서를 작성하고 중개서비스의 내용과 기준, 중개비 지불 방식을 명확히 해야 합니다.

요약하자면, 중개 계약의 위약을 처리하려면 구체적인 상황에 따라 다른 조치를 취해야 한다. 처리 과정에서 관련 증거 (예: 계약, 교환 기록 등) 를 보관하는 것이 좋습니다. 동시에 계약서에 서명하기 전에 계약 조항을 자세히 읽고 자신의 권리와 의무를 이해하고 소홀함으로 인해 중개인의 피해를 입지 않도록 해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 577 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 합의에 부합하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언) 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다. 의미 표현, 진실 등 법정 조건에 부합하는 중개 계약은 법적 효력이 있다. 위약이 있으면 계약의 위약 조항에 따라 배상해야 한다. 중개처에서 체결한 계약은 중개계약이며 법적 효력이 있다. 중개계약' 은 주로 중개인의 이익이 보장되고, 누가 위약을 위반하는지 중개료를 지불하겠다고 약속했다. "주택 매매 계약" 은 누가 위약을 위반하고 누가 위약 책임을 지는지 규정하고 있다.