1 .. 파산 담보가 세금보다 나은가요?
채무자가 파산 절차에 처해 있는 경우 채권자는 채권을 신고하고, 채권이 확인되고 변가 분배 단계로 들어가면 담보물이 먼저 지급된다.
법원이 채무자의 재편성을 판결하면 채권자는 기다려야 한다. 구조 조정이 성공적이고 담보가 있는 채권이 우선이다. 개편에 실패한 사람은 파산 청산으로 옮겨져 담보물의 가치를 우선시한다.
일반적으로 담보권은 국가세권보다 우선하고, 국가세권은 무담보 채권보다 우선한다. 그러나 담보인이 세금을 체납하는 상황에서 국가 세금의 우선권이 확대될 것이다.
우리나라의' 세징관법' 제 46 조에 따르면, "납세자는 세금을 체납하여 재산을 담보하거나 담보하는 경우 담보권자와 질권자에게 체세 상황을 설명해야 한다. 담보권자와 질권자는 세무서에 세금 체납에 관한 상황을 제공할 것을 요청할 수 있다. " 본법 제 45 조 제 1 항은 "세무서에서 세금을 징수하고, 세금은 무담보 채권보다 우선하며, 법률에서 별도로 규정한 것은 제외한다" 고 규정하고 있다. 납세자가 빚진 세금은 납세자가 재산을 담보하거나 담보하거나 납세자의 재산을 유보하기 전에 저당, 담보, 유보하기 전에 집행해야 한다. "
둘째, 모기지 개념
담보는 대출자가 채권이나 어음에 필요한 돈을 지불할 수 없을 때 대출자를 보호할 수 있는 법적 합의이다. 담보는 대출자에게 협의에 규정된 대출자 자산 매각으로 얻은 현금에서 상환할 권리를 부여한다. 담보협정이라는 법률 문건에서 차용 쌍방은 각종 담보조항을 약속했다.
셋째, 모기지 재산의 우선 순위
담보재산 매각 가격의 우선보상권은 다음을 의미한다.
(1) 담보보증의 채권에 대해 채권자는 담보물의 가격으로 채무자의 일반 채권자보다 우선하여 청산을 받을 수 있다.
(2) 담보물 매각가격의 우선보상권도 두 물권 사이, 즉 같은 담보물에 두 개 이상의 담보권을 설정한 것으로 나타났다. 1 차 담보권자는 2 차 담보권자보다 우선하여 청산됐다.
(3) 담보권자는 채무자 파산 절차에서 별제권을 누린다. 즉 담보재산은 채무자의 파산재산에서 제거되어야 하고, 담보권자는 이미 제거된 담보재산의 가격에 대해 우선권을 갖는다.
채무자가 파산한 후 미세금도 있고 채무 담보도 있는 경우, 일반적으로 담보는 세전 청산이지만, 미세금이 저당 이전에 발생하면 세금은 담보보다 우선한다.