이미 인터넷에서 상품주택 매매 계약을 체결한 경우, 다음 8 가지 경우를 제외하고는 원칙적으로 계약 정보를 철회하거나 변경할 수 없습니다.
(1) 부동산 개발업체 직원의 실수로 주택 구입자 정보 입력이 잘못되어 계약 정보를 수정해야 합니다 (잘못된 내용 제출 및 설명 변경).
(2) 호적호적카드 색인표에 등록된 가족 구성원 중 계약구매자 정보 변경 (호적본과 신분증 제출)
(3) 개발업체와 부동산 구매자가 일방의 위약으로 분쟁이 발생하여 중재기관이나 법원의 판결이나 판결이 계약 해지를 해야 하는 경우 (판결이나 판결의 유효한 증명 제출)
(4) 주택 인도 공고가 발표된 날로부터 90 일 이내에 구매자가 구입한 주택에 심각한 품질 문제가 발생하여 해당 부서에서 해지해야 합니다 (품질감찰부에서 발행한 품질감정보고서 제출)
(5) 대출 구매가 승인되지 않아 계약을 계속 이행할 수 없고 위약 책임을 질 수 없으며 계약을 해지해야 하는 경우 (대출을 받을 수 없는 유효한 증명서 제출)
(6) 주택 구매자 (또는 직계 친족) 가 중대한 질병 등으로 계약을 해지해야 하는 경우 (2 급 이상 공립병원 관련 증명서 제출)
(7) 상품 주택 인도 후 실측 건축 면적과 계약 합의 오차가 3% 를 넘고 계약이 해지하기로 합의한 경우 (측량 기관의 주택 측량 보고서 제출)
(8) 법령에 규정된 기타 상황 (구체적인 내용을 명시하고 관련 증거를 제출한다).
법적 근거:
상품주택 예매 온라인 계약 잠행 규정.
제 12 조 구매자가 주택 소유권 증서를 취득하기 전에 매매 쌍방이 계약 조항을 변경해야 한다고 협의한 경우, 서면 계약, 서면 계약 변경 신청 및 기타 관련 자료를 가지고 부동산 관리 부서에 계약 변경 신고를 신청해야 한다.
매매 쌍방이 협의하여 상품 주택 매매 계약을 해지해야 하는 사람은 반드시 부동산 관리 부서에 계약 신고와 해지를 신청해야 한다. 계약이 이미 등록이 취소되면 인터넷 서명 시스템은 자동으로 해당 단위 (세트) 주택을' 판매 가능' 주택으로 표시한다.
도시 상업 주택 사전 판매 관리 방법
제 6 조는 상품주택 예매 허가 제도를 규정하고 있다. 개발업체는 시 현 부동산관리부에 분양주택 예매 등록을 처리하고 분양주택 예매 허가증을 취득해야 한다. 이 방법 제 10 조는 또 상품주택 예매, 개발업체는 낙찰자와 예매 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다. 예매인은 계약 체결일로부터 30 일 이내에 분양주택 예매 계약을 현급 이상 인민정부 부동산관리부, 토지관리부에 가지고 등기수속을 밟아야 한다.