첫째, 상품 주택 판매 관리를 강화하고, 부동산 거래 시장의 정상적인 질서를 유지하고, 부동산 경영 행위를 규범화하기 위해,' 건설부, 공상행정관리국의 부동산 개발 기업 관리에 관한 통지',' 건설부',' 상품 주택 판매 관리 강화에 관한 통지',' 상품 주택 재산권 강화 및 재산권 등록 관리에 관한 통지' 정신에 따라 난주의 실제를 결합해 이 규정을 제정한다. 둘째, 분양주택 판매는 부동산 개발업체 (외자기업 포함) 가 완공 전 분양주택 (주택과 비주택 포함) 을 예매하고 준공 후 판매하는 경영행위를 말한다. 셋째, 시장판매 (예매) 상품실에 들어가는 사람은 사전에 란저우 부동산거래소에 가서 상품주택 등록을 처리하고' 상품주택 판매 (예매) 허가' 를 받아야 한다. 넷째, "상업용 주택 판매 (사전 판매) 허가" 를 처리하려면 다음 조건이 있어야합니다.

1. 건설 프로젝트는 절차가 완비되어 있고, 완공 인도 시간이 명시되어 있습니다.

2. 총 투자의 20% 이상을 넘지 않는 기본 프로젝트 (토지 양도금 제외) 또는 완료된 단일 프로젝트를 완료합니다.

상업용 주택의 애프터 관리 및 유지 보수에 관한 협약이 수립되었습니다. 다섯째, "상업용 주택 판매 (사전 판매) 허가" 를 처리하려면 다음 문서 (사본) 를 제출해야합니다.

1. 도시건설 종합개발자질등급증서와 영업허가증

기획 부서에서 발행 한 상업용 주택 건설 계획;

3. 국유지 사용권 양도 비준서와 토지 양도 계약

4. 건축 허가;

5. 상품 주택 계획 설계 방안, 개발 프로젝트 타당성 보고서, 평면도 (상품 주택 구조, 용도, 수량, 면적, 원가, 판매가격, 납품일 포함), 동네 녹화, 공공안전, 생활서비스 시설 지원 방안

엔지니어링 계약 및 위탁 품질 검사 계약. 여섯째, "상업용 주택 판매 (사전 판매) 허가" 절차 처리:

1. 경영기업 판매 (예매) 상품을 개발하기 전에 관련 증명서를 가지고 부동산거래소에 등록을 신고해야 합니다.

부동산 거래 검증 및 감사;

상업용 주택 판매 (사전 판매) 허가를 받으십시오. 7. 상품주택 판매 (예매) 가격은 양질의 우가의 원칙을 따르며, 쌍방이 시장 수급 법칙에 따라 협의하여 결정한다. 8. 분양주택 판매 (예매) 는 반드시 통일된' 분양주택 매매 계약' 을 작성하고 계약감독과 세무양도 수속을 밟아' 주택소유권증' 을 받아야 한다. "부동산 소유권 증명서" 는 토지 사용권 종료 시간을 명시해야 한다. 9. 상품주택 판매와 예매는' 상품주택 판매 (예매) 허가증' 을 판매장소에 매달아야 한다. 10. 상품주택은 준공 검수 인계 후 3 개월 이내에 란저우시 부동산재산권감독처에 가서 재산권 등록을 하고' 란저우시 상품주택 재산권 등록증' 을 수령한다. 주택 구입자는' 란저우시 상품주택 재산권 등록증' (사본) 과 매매협정에 의거하여 재산권 양도 수속을 처리한다. 11. 개발업체가 분양주택 판매 광고를 게재할 때는 반드시' 분양주택 판매 (예매) 허가증' 을 소지하고 광고에 허가증 번호를 표시해야 한다. 상술한 규정에 따라 허가증을 제출하지 않은 경우, 광고 경영 단위는 광고를 발표하고 재생할 수 없습니다. 12. "상품주택 판매 (예매) 허가증" 을 처리하지 않고, 무단으로 분양, 분양, 분양, 분양, 분양, 부동산 관리 부서는 "주택 소유권증" 을 처리하지 않는다. 개발관리부는 새로운 개발 프로젝트를 중단했다. 토지관리부는 새로운 토지사용권 양도 수속을 중지하였다. 철거 관리 부서는 새로운 프로젝트의 이전을 중지합니다. 상공행정관리부는 기업 자질 연간 검사를 통과할 수 없다. 13.' 상품주택 판매 (예매) 허가증' 이나' 주택소유권증' 이 없는 상품주택 분쟁 사건은 사법부가 접수하지 않는다. 14. 부동산 개발업체는' 상품주택 판매 (예매) 허가증' 을 처리하지 않고 상품주택을 판매 (예매) 하는 것은 탈세론처로 한다. 부동산 거래소에서 발행한 증명서는 세무서가 법에 따라 조사하여 처리한다. 15. 본 규정은 발표일로부터 실시되며 란저우시 부동산관리국이 해석한다.