壹、離婚協議對女方擁有房屋有法律約束力？1.離婚協議中，房子歸女方，具有法律效力。2.男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽訂的離婚協議書。如果壹方不履行，另壹方可以向法院提起訴訟。經法院判決後仍不履行的，由法院強制執行。3.經法院以調解方式確認的調解協議，壹方當事人不履行的，另壹方當事人可以直接向法院申請強制執行。4.但如果男女雙方只是在離婚協議上簽字，而沒有辦理離婚手續，離婚協議中關於財產分配的約定尚未生效。法院將根據法定分配方式作出判決。最高法院關於婚姻法的解釋三第十四條當事人在人民法院以登記離婚或者協議離婚為條件達成的離婚協議無效，在離婚訴訟中壹方反悔的，人民法院應當認定財產分割協議未生效，根據實際情況分割夫妻財產。二、離婚協議的性質根據《婚姻登記條例》第11條第三項“雙方* * *”簽署的離婚協議是離婚登記的必備材料。所以口頭離婚協議在我國法律上是不被認可的。在這方面，應與合同法第10條第1款規定的民商事合同相區別，民商事合同可以是書面形式、口頭形式和其他形式。其次，就書面形式而言，《合同法》第11條規定“書面形式，是指能夠有形地表現合同、信函、數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換、電子郵件)所載內容的形式”。但對於離婚協議，書面形式應僅指離婚協議，不包括信件，不包括數據電文，尤其是電子數據交換和電子郵件。這是因為離婚協議書是登記離婚的必備法律文書，婚姻登記機關需要對其進行審查(《婚姻登記條例》第13條)，而審查必須基於離婚協議書是有形的，符合形式和內容的要求，而離婚協議書完全符合這些要求，自然成為我國的法律選擇。從離婚協議的內容來看，包括三個主要內容，即自願離婚、子女撫養、財產和債務處置。其中，自願離婚是指雙方自願解除婚姻關系；子女撫養涉及壹方行使撫養權，另壹方支付撫養費，包括子女生活費、教育費、醫療費等。它還包括行使和保護未撫養子女的父母的探視權；財產債務處理主要包括夫妻關系存續期間財產如何分割，債務如何清償。根據以上三個主要內容，離婚協議的性質應該是混合合同，其中自願離婚和子女撫養的內容屬於夫妻人身關系的性質，而財產和債務處理屬於夫妻財產關系的性質。在法律性質上，這兩種關系屬於平等主體之間的人身關系和財產關系。夫妻離婚，法院在判決此類案件時，首先會優先考慮夫妻雙方達成的離婚協議。夫妻在確定離婚時應找律師起草書面離婚協議，並在離婚時提交法院。需要註意的是，我國不認同口頭離婚協議，必須有書面離婚協議。