(1) 조정. 제 3 자 주재하에 임대양측 당사자가 자발적 협상을 통해 화해를 이뤄 분쟁을 없애는 방법과 활동을 말한다. # 안녕하세요, 1. 임대 주택에 분쟁이 발생했기 때문에 쌍방이 협상하여 해결하는 것은 마땅히 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 중재 또는 민사 소송을 신청할 수 있습니다. 주택 임대 당사자는 임대 주택 분쟁으로 협상이 이루어지지 않아 주택 임대 계약서에 규정된 민사소송에 따라 중재를 신청한다. (1) 중재를 신청하여 문제 중재를 해결하는 것은 시민, 법인 또는 기타 조직이 계약분쟁이나 기타 재산권 분쟁이 발생할 경우 중재위원회에 분쟁 해결을 신청하는 법적 방법입니다. 그러나 당사자가 중재방식을 채택하여 분쟁을 해결하는 것은 자발적이어야 하며, 사전에 계약에서 약속하거나 사후에 중재협의를 달성해야 한다. 사전 계약에는 합의가 없고, 이후 당사자가 중재협의를 달성하지 못한 경우, 한쪽이 중재를 신청하면 중재위원회는 접수하지 않는다. 한편, 양측이 계약서에 사전 합의나 사후에 중재협의를 달성하면 한쪽 법원이 소송을 제기하면 법원은 접수하지 않는다. 중재는 사법행위의 효력을 가지고 있다. 판결이 일단 발효되면 당사자는 같은 분쟁에 대해 인민법원에 소송을 제기해서는 안 된다. (2) 민사소송 해결 방법 당사자가 주택임대 계약에서 소송 방식으로 분쟁을 해결하기로 합의하거나 분쟁이 발생한 후 중재협의를 달성하지 못한 경우 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 수 있다. 임대 당사자가 관련 규정을 위반하여 임대 계약이 무효가 되는 경우, 법에 따라 민사 책임을 져야 한다. 임대 당사자가 관련 법률에 규정된 의무를 이행하지 않아 임대 계약이 해지되는 경우, 합의 의무를 이행하지 못한 당사자는 법에 따라 민사 책임을 져야 합니다. 상대나 제 3 자에게 재산 손실이나 인신상해를 입히는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

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