2. 1. 1 도시 용지는 주요 사용 특성에 따라 분류되며' 도시 토지 분류 및 계획 건설 토지 표준' (gb50137-20/kloc-) 에 따라 분류됩니다

2. 1.2 도시 계획 건설 토지와 연결된 명승지 및 관광 휴양지, 일반인에게 개방되고 일정 레크리에이션 시설을 갖춘 토지 (부지 범위 내 수역 포함) 는 공원 녹지에 포함될 수 있고 나머지는 도시 계획 건설지에 포함되지 않는다.

2.2 건설 토지 호환성 규정

2.2. 1 각종 건설지의 분할과 사용은 승인된 상세 계획의 규정에 부합해야 한다.

2.2.2 안전, 환경 및 관련 표준 사양 요구 사항을 충족하는 동시에 동일한 구획 내에서 서로 다른 사용 기능을 혼합할 것을 권장합니다. 건설지 준수성 원칙은' 장쑤 성 통제성 상세 계획 편성 지침' 에 따라 시행된다. 토지준수요구 사항은 상세 계획에서 합의되고, 시 도심 및 향계획 주관부에서 발행한 계획 조건에 명시되어 있다.

2.2.3 새로운 주거 지역 계획 수립 및 시행, 교육, 의료, 문화스포츠, 상업서비스, 금융, 우편, 지역사회 서비스, 시정공공, 행정관리 등 공공시설 토지 및 야외 공공공간은 도시와 농촌 계획 법규 및 국가, 성 관련 기준에 따라 마련해야 하며 공공공간은 개방해야 한다.

2.2.3. 1 공공 * * * 서비스 시설은 상대적으로 중앙 집중화되어야 하며 주거 지역의 주요 입구 근처에 독립적으로 배치해야 합니다. 개발 프로젝트를 단계적으로 실시하는 것은 계획 조건에서 공공 서비스 시설의 건설 순서를 규정해야 한다.

2.2.3.2 공공 서비스 시설 지원 수준은 도시 주거 계획 및 설계 사양 (GB50180-93) (버전 2016) 을 준수해야 합니다. 구현 과정에서 계획 배치 및 계획지 주변 시설 상황에 따라 건설사업을 합리적으로 통합해야 하지만 인구규모에 해당하는 천명 지표보다 낮아서는 안 된다. 주변은 해당 공공서비스 시설을 건설하고 프로젝트 지원 요구 사항을 충족시킬 수 있도록 계획했지만, 종합 유치원, 종합요리 시장 등과 같은 프로젝트는 건설할 수 없다. ).

2.2.3.3 각 주거지는 규정에 따라 400m2 이상의 중심녹지를 갖추어 이 그룹의 활동공간으로 삼아야 한다.

2.2.3.4 주택용지에는 특별한 요구 사항이 없으며, 보조상업시설 규모는 구획 전체 건축면적의 2 ~ 3% 를 차지해야 한다.

2.2.3.5 부동산 관리용 주택은 장쑤 성의 현행 부동산 관리 조례에 따라 배치된다.

2.3 건설 기지 통제 지표

2.3. 1 건물 기초의 면적은 표 2.3. 1 의 규정보다 작을 수 없습니다.

2.3.2 건설기지는 위에서 규정한 최소 면적보다 작지만, 다음 상황 중 하나가 있고 계획 시행을 방해하지 않는 경우, 도시계획 행정 주관부는 건설을 승인할 수 있다.

(1) 인접한 토지가 완성되었거나 도로, 수로 또는 기타 유사한 경우는 실제로 조정하거나 병합할 수 없습니다.

(2) 도시계획블록 구분과 시정공공시설의 제한을 받아 조정이나 합병을 할 수 없다.

(c) 지역 사회 지원 주택, 쓰레기 수거 중계실, 배전실, 펌프실, 공중화장실 등 사회공익과 관련된 건설 사업.

(4) 최근 개조 범위에 포함되지 않고 법적 자격을 갖춘 기관이 위험한 주택으로 인정받아 재건이 필요한 프로젝트.

법적 근거: "장쑤 도시 계획 및 관리 기술 규정"

제 1 조' 중화인민공화국 도시계획법',' 장쑤 성 도시계획조례',' 염성시 도시계획조례' 및' 장쑤 성 도시계획관리기술규정' (201/KLLL

제 2 조 세칙은 본 성의 기술법규와 일치하는 규범성 문서이다. 염성시 도시계획구 내의 도시계획과 도시계획관리는 성' 기술규정' 과 본 세칙에 따라 각 현 (시, 대풍구) 이 현지의 실제 참고와 연계하여 집행할 수 있다.

세 번째 구 구역 범위는 주차 제한 공급구역 범위와 동일하며, 새 구역은 중앙구 구 외곽 지역을 가리킨다.