1, 토지 취득 및 재 정착 보조금
필요에 따라 배치 된 농업 인구의 수를 계산하십시오. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.
2, 녹색 모종 보상 기준
방금 파종한 작물에 대해서는 분기 생산액의 3 분의 1 에 따라 생산원가를 보상할 것이다. 성장 중인 작물의 경우, 최고 배상액은 1 분기의 생산액을 기초로 한다. 수확할 수 있는 농작물, 기름씨, 연한 채소는 보상을 받지 않는다. 다년생 경제 나무의 경우 가능한 한 이식하여 토지 단위에서 이식비를 지불해야 한다. 이식할 수 없고 반드시 베어야 하는 경우, 토지단위는 실제 가치에 따라 보상해야 한다. 재목의 경우, 나무의 주인은 무상으로 벌채한다.
3. 기타 부착물에 대한 보상 기준
토지 취득은 철도, 도로, 고압 전력선, 통신선, 방송선 등을 이전해야 한다. , 구체적인 상황에 따라 관련 부서와 협의하여 투자 견적을 편성하여 예비 설계 견적서 승인을 받아야 한다. 농토수리시설 및 기타 보조건물, 우물, 인공어탕, 양식장, 무덤, 화장실, 돼지우리 등의 보상비를 철거하다. 관련 기준에 따라 지불해야 한다. 토지기관이 경작지를 점유하여 집을 짓거나 기타 비농업 건설에 종사하는 사람은' 중화인민공화국 경작지점유세 잠행조례' 규정에 따라 경지점유세를 납부해야 한다.
철거 보상 방법:
1. 화폐보상: 화폐보상금액에는 철거된 집단토지, 주택주택 보상가격, 주택지 토지소유권 소재지의 보상가격이 포함됩니다.
2. 재산권 교환: 철거인의 안치면적 승인 기준: 철거된 주택의 승인 건축 면적이 (25-30) 평방 미터/사람 이하인 경우 (25-30) 평방 미터/사람 승인; (25 ~ 60) 평방 미터 사이/사람, 승인 된 건축 면적에 따라 계산; 60 평방 미터 이상/사람, 1 인당 60 평방 미터로 승인. 2 명 미만의 가구 (2 명 포함) 는 2 명으로 승인된다. 법정 출산 연령에 이르고 아직 자녀를 낳지 않은 기혼 부부는 3 명으로 정한다. 같은 철거 범위 내에 여러 곳의 집단 토지 주택이 있는 경우, 주택 건축 면적은 합병하여 계산해야 한다.
요약하자면, 고속철도 건설과 같은 사회적 이익의 요구를 충족시키기 위해서는 토지를 징수하는 사람들에게 보상을 해야 한다. 구체적인 보상 기준은 토지의 3 년 전 평균 연간 생산액에 따라 결정되어야 한다. 일반적으로 평균 생산액의 6 배에서 10 배에 따라 보상을 계속할 것이다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수 및 보상 조례 제 17 조
주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.