입법의 지연과 정부 지도 감독의 부재로 현재 우리나라 건설공사 성과 보증금에는 많은 문제가 있다.
1, 입찰 서류에는 성과 보증금이 규정되어 있지 않지만 입찰자는 낙찰자에게 계약서에 서명하기 전에 성과 보증금을 제출하라고 요구했다.
2. 입찰 서류에 성과 보증금을 제출해야 한다고 명시되어 있지만 구체적인 금액 비율은 분명하지 않다. 낙찰자가 낙찰된 후 경매인은 다시 별도로 금액을 결정하여 낙찰자가 어찌할 바를 모르게 했다.
3. 입찰자는 성과 보증금을 받지만 공사 대금 지불에 대한 보증은 제공하지 않습니다. 심지어 일부 입찰자들은 낙찰자의 성과 보증금으로 공사 진도금을 직접 지불하고 계약권 의무 등가원칙을 위반하며 공사비 체납에 성과 보증금을 포함한 결과를 객관적으로 초래하며 근로자 임금 체납, 재료 등 연쇄반응을 일으킬 수 있다.
4. 성과 보증금의 수거 주체는 다양하다. 입찰자가 직접 받는 것도 있고, 입찰 기관이 받는 것도 있다.
5. 일부 입찰기관은 입찰자가 입찰할 때 입찰가격의 일정 비율에 따라 이행보증금을 제출할 것을 요구한다. 입찰총액의 일정 비율에 따라 제출한 경우 관련자는 입찰보증금 제출 금액을 통해 입찰자의 입찰가격 합계를 쉽게 계산할 수 있습니다. 이것은 입찰자의 이익에 잠재적 위협이 될 수 있다.
일부 입찰자 또는 고객은 현금을 직접 수령합니다. 이렇게 하면 위험이 생기기 쉬우며 현금 관리 규정을 준수하지 않는다.
7. 발송인은 성과 보증금을 너무 오래 점유하여 일반적으로 준공 검수 후 반납한다. 그러나 이들 중 일부는 품질 보증금과 함께 묶여 있으며, 품질 보증금은 종종 품질 보증 기간이 만료된 후 반환되어 계약자의 정상적인 운영에 심각한 영향을 미칩니다.
8. 고액 이행보증금으로 밑바닥을 모르는 입찰자를 놀라 달아나게 하면 암박스 조작, 담합 입찰, 부정경쟁 등이 생기기 쉽다. 얼마 전에 건설 공사 계약을 검토하여 입찰자에게 입찰에 참여하도록 요구하였으며, 낙찰자는 30% 가 넘는 거액의 입찰과 성과 보증금으로 계약을 체결했다. 입찰에 참여하는 기업은 654.38+00 만원의 입찰보증금을 내야 합니다 (그리고 은행 보증서를 거부함). 만약 그들이 낙찰된다면, 이 자금은 성과 보증금으로 전환될 것이다. 입찰 보증금과 성과 보증금은 총원가의 33% 이상을 차지한다. 일부 입찰기관이나 입찰관리부는 의도한 단위와' 함정' 을 설치해 거액의 보증금으로 내막을 모르는 잠재적 상대를 놀라게 했다.