주택 매매 계약의 위약금은 어떻게 배상합니까?
1. 위약금은 구매자와 개발상이 계약을 체결할 때 미리 약속한 것이기 때문에 실제 손실과 정확히 일치하지 않는 경우가 많다. 일반적으로 의견이 다르더라도 약속대로 위약 책임을 져야 한다. 약속한 위약금이 너무 높거나 낮고 눈에 띄게 불공평하지 않는 한, 감소 또는 증가를 요구할 수 있다.
2. 위약금 약정과 관련하여 구매자는 위약상황에 따라 위약금 액수를 약속할 수도 있고 위약금 계산 방법을 약속할 수도 있다. 약속한 위약금이 실제 손실보다 낮거나 너무 높은 경우 구매자는 법원이나 중재기관에 증가 또는 적절한 감소를 요청할 수 있습니다. 따라서 약속한 위약금은 본질적으로 위약손실 배상으로 간주된다.
3. 주택 구입자가 계약에서 위약금을 약속한 이상 개발상이 계약한 위약금을 주장하는 것은 합법적이다.
주택 매매 계약의 법적 근거는 무엇입니까?
중화인민공화국 계약법 제 114 조? 위약당사자는 일방이 위약할 때 위약상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.
위약측에게도 주택 매매 계약과 위약금을 제때에 지불해야 한다. 법률 규정에 따라 위약금을 지급하도록 주의해라. 이것은 주택 매매 계약의 위약금이 어떻게 배상되는지에 대한 소개와 주택 매매 계약의 법적 근거이다. 모두들 집을 사려면 반드시 신중해야 하고, 원칙을 잘 처리해야 한다.