집단토지임대기한' 중화인민공화국 농촌토지청부법' 제 5 조는 "농촌 집단경제조직원들은 법에 따라 본 집단경제조직이 도급한 농촌토지를 도급할 권리가 있다" 고 규정하고 있다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 제 20 조는 "경작지의 도급 기간은 30 년이다. 초원 청부 기간은 30 년에서 50 년이다. 삼림 계약 기간은 30 년에서 70 년입니다. 특수 나무의 임지 청부 기간은 국무원 임업 행정 주관부의 비준을 거쳐 연장할 수 있다. " 이 기한은 농촌 집단경제조직원들이 본 집단경제조직이 도급한 농촌토지를 도맡는 것은 특수주체에 대한 특수한 규정이다. 중화인민공화국 계약법 제 2 14 조는 "임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다" 고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. " 따라서, 특수 주체 사고를 제외하고, 다른 일반 주체의 토지사용권임대계약은 20 년 이상, 20 년 이상, 초과분은 무효가 될 수 없다. 집단 토지를 세낼 수 있습니까? 토지를 합리적으로 이용하고 경작지를 효과적으로 보호하기 위해 국가는 토지이용마스터계획제도, 토지사용통제제도, 경지특별보호제도, 토지집행감찰제도를 실시한다. 따라서 집단 토지 소유권은 제한적인 소유권이다. 토지는 중요한 재산이지만 중요한 천연자원이기 때문에 규제가 필요하다. 토지관리법 제 63 조는 "농민이 단체로 소유한 토지사용권은 양도, 양도, 임대를 비농업건설에 사용할 수 없다" 고 규정하고 있다. 제 43 조는 또한 "어떤 기관이나 개인이 건설을 위해 토지를 사용해야 하는 사람은 반드시 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다" 고 규정하고 있다. 농촌 토지는 농업 건설에 임대할 수 있지만 비농업 건설에는 사용할 수 없고 농촌 토지 임대는 조건부임을 알 수 있다. 2006 년 8 월, "국무원의 토지 규제 강화에 관한 통지" 는 "농지를 건설용지로 바꾸는 것은 반드시 토지 이용 마스터 플랜, 도시 마스터 플랜, 마을, 집진 계획에 부합해야 하며, 토지 이용 연간 계획을 포함시키고, 법에 따라 농지 전환 승인 수속을 밟아야 한다" 고 지적했다. 농민 집단 소유의 농지를 비농건설에 사용하는 것을' 임대 대정' 방식으로 금지하고, 건설용지 규모를 제멋대로 확대하는 것을 금지하다. 농민이 집단의 모든 건설용지 사용권을 양도하는 것은 반드시 계획에 부합해야 하며, 법에 따라 취득한 건설용지 범위 내에 엄격히 제한해야 한다. 법에 따라 농용지 전환 비준을 처리하지 않고, 국가기관 직원들이' 임대대 징수' 방식으로 건설지를 비준하는 것은 위법 비준지에 속한다. 무단으로' 임대 대정' 방식으로 건설지를 점유하는 단위와 개인은 불법 점유 행위에 속하며 법에 따라 관련자의 법적 책임을 추궁해야 한다. "이것은 망변쇼가 당신을 위해 정리한 상술한 문제에 대한 지식입니다. 위의 정보가 관련 법적 문제를 해결하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 관련 법적 질문에 대한 답변을 얻을 수 없는 경우 전문 변호사가 상세한 법률 자문 서비스를 제공합니다. 전보로 문의하신 것을 환영합니다.

법적 객관성:

민법전 제 332 조: 경작지의 도급기간은 30 년이다. 초원 청부 기간은 30 년에서 50 년이다. 임지 청부 기간은 30 년에서 70 년이다. 전항에 규정된 청부 기간이 만료되면 토지청부 경영권자는 농촌 토지청부 법률 규정에 따라 계속 도급해야 한다. 제 331 조 토지 청부업자는 법에 따라 계약한 경작지, 삼림지, 초원에 소유, 사용, 수익을 누릴 권리가 있으며, 재배업, 임업, 축산업 등 농업 생산에 종사할 권리가 있다.