집을 사는 사람들에게는 보통 기실을 선택한다. 일반적으로 주택 구입 계약을 체결한 후 경매장에 직접 입주할 수 없으며, 각 측이 합격한 후에야 다른 사람에게 입주할 수 있을 때까지 기다려야 한다. 그러나 경매에 있어 가장 큰 위험은 부동산업자의 자금사슬에 문제가 있어 부동산이 썩어가는 건물이 될 수 있다는 것이다. 개발자가 파산하면 건설중인 건물이 될 수 있습니까? 썩은 꼬리? 。

일반 썩은 꼬리 건물은 개발자가 자금 체인 문제를 가지고 있음을 보여줍니다. 계속할 돈이 없을 수도 있고, 개발자가 비용을 회수하지 못하거나, 돈을 가지고 도망칠 수도 있다. 이것들은 정부가 회수하거나 저가로 받을 수 없는 거액의 채무들이다. 채권자의 이익을 침해할 수 있기 때문이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 장기 무인 오퍼가 있을 경우 정부가 나서서 조율하면 채무 관계는 법원이나 정부가 처리한다.

이번에 허난성 남양시 와룡구 백금시대 빌딩에 썩은 꼬리가 나타났다. 업주가 적극적으로 자금을 모아 집을 지을 때, 개발상이 제멋대로 가격을 인상하여, 원래 계약보다 평방미터당 850 위안을 인상했다.

2020 년 6 월 20 일 현재165438 각 측의 협의를 거쳐 프로젝트 개발업체는 평방미터당 850 위안의 요금 인상을 취소한다고 밝혔다. 시공업체들은 공사금 결산 논란을 잠시 보류하고 개발업체와 인도과정을 짜고 즉시 인도과정에 들어가기로 합의했다.

차주의 자조 행위에 대해 나는 개인적으로 차주의 자조 능력에 찬사를 보내야 한다고 생각한다. 업주가 자금을 마련하지 못하면 개발업체 후기 가격 인상 행위에 따라 프로젝트가 엉망인 것은 필연적이다. 둘째, 프로젝트 개발 기업을 보면 낯가죽이 두껍다고 할 수 있다. 업주가 계약금을 내고 주택 구입 계약을 체결한 후 부동산은 자신의 자금사슬 문제로 거의 난잡해졌고, 업주들은 자금을 모아 공사를 계속했지만, 개발업체들은 나서서 가격을 인상했다. 이번 와룡구 지도부도 책임을 다하고 다방면으로 협상하여 소통하여 결국 백성들의 지갑과 자산을 보존했다.