기자는 광동성 천연자원청에서 2020 년 2 월 말 현재 이 성은 이미' 삼구' 개조 면적 92 만 6000 무 () 를 실시하여 토지 22 만 7700 무 () 를 절약했다는 것을 알게 되었다. 성 자연자원청 관계자에 따르면' 관리방법' 은' 삼구' 개조의 중요한 기본 개념을 명확하게 정의해 광둥의 과거 이 분야에서의 성숙한 관행을 정련하고 처음으로 지방정부 규제로 고정한 것으로 전국적으로 선도적인 혁신관행이다. 많은 사람들이' 관리방법' 출범을 추진하는 전문가들도 변화의 철거 교착상태를 추진하는 데 좋은 역할을 할 수 있다고 지적했다.
징수 후 토지를 넘겨주지 않는 사람은 법원에 강제 집행을 신청할 수 있다.
"관리방법" 은 "삼구 개조" 에는 종합개조, 미시개조, 혼합개조의 세 가지 유형이 포함돼 광동성의' 삼구' 개조토지데이터베이스를 포함한' 삼구' 토지에 대한 재개발, 개간복구 또는 종합정비를 하는 활동을 가리킨다. 모퉁이, 샌드위치, 화훼 재배지 (총칭하여' 삼지' 라고 함) 등의 토지는 비준을 거쳐' 삼구' 개조 프로젝트에 통합 활용될 수 있다.
계획 관리 방면에서' 관리방법' 은' 삼구 개조' 가 국토공간 계획에 근거해야 하고, 국토공간 계획의 강제적인 내용을 위반해서는 안 되며, 국토공간 상세 계획을 계획 허가와 개조 실시의 법적 근거로 삼아야 한다고 분명히 규정하고 있다.
"삼구" 개조 특별계획이 비준된 후 동급 국토공간 기초정보플랫폼에 포함돼 국토공간 계획' 한 지도' 위에 겹쳐져야 하며, 주요 내용은 규정 절차에 따라 국토공간 상세 계획에 포함되어야 한다.
토지 사용 관리 방면에서' 관리방법' 은 정부, 원권 등 시장 주체가 모두 개조 주체로' 삼구' 개조를 실시할 수 있다고 지적했다. 국유기업, 집단경제조직 또는 기타 공용제 경제의 원래 권리자는 입찰, 상장 등을 통해 합작 개조 주체를 선택해야 한다.
"관리방법" 은 또한 "삼구" 개조지 심사, 집단토지의 개량 전환, 징수 심사, 구촌 집단건설지를 국유건설지 심사, "삼지" 등의 토지 전환, 징수 심사 등을 분명히 했다. 비준권이 있는 인민정부가 이러한 유형의 토지 징수를 결정한 후, 어떤 기관이나 개인도 토지관리법규를 위반하고 토지 징수를 방해하는 것은 현급 이상 인민정부 천연자원부에서 토지를 넘겨주도록 명령한다. 토지를 넘겨주지 않는 사람은 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다.
또한 개조 주체는' 삼구' 개조 프로젝트를 실시할 때 안치실과 공공시설을 우선적으로 건설해야 한다.
성숙한 관행을 총결하여 기존 건설지를 충분히 활성화하다.
2008 년부터 광둥은 전국에서 먼저' 삼구' 개조 시범을 펼쳤다. 65438+2020 년 2 월 현재, 전성 * * * 은 92 만 6000 무 () 의 정비 면적을 실시하여 토지 22 만 7700 무 () 를 절약했다. 전성은 누적 개조 투자10/0.95 조 원을 완료했는데, 그 중 사회투자10/0.70 조 원으로 총 개조 투자의 87.2% 를 차지한다.
2020 년 초부터 65438+2 월 말까지, 전성은 목표 임무의144.8% 를 차지하는 10.86 만 묘의 개조면적을 새로 실시했다. 재건축 면적은 8 만 4 천 무 () 로 목표 임무의1.34.1%를 차지한다. 그 중' 공업 전공업' 개조 면적10.65 만 무, 목표 임무의 1.65% 를 차지한다.
광둥 () 성' 삼구 ()' 개조협회 사무총장에 따르면' 관리방법' 의 출범은 광둥 () 이 지방정부 규정의 이름으로' 삼구 ()' 개조의 성숙관행을 총결하는 것은 이번이 처음이다. 저장지 중 지방의 능동적인 역할을 충분히 발휘하고 주식건설지를 활성화하는데 유리하다.
광둥 () 성 삼구개혁협회 감사회 의장, 법학회 수석전문가 공 () 은' 관리방법' 이 이 이 규정들을 지방정부 규정 수준으로 끌어올리고, 높은 효력 수준을 가지고 있으며, 법행정의 직접적인 근거로' 삼구' 개혁에 더욱 강력한 보장을 제공할 수 있다고 생각한다.