우선 부동산의 소유권을 결정해야 한다. 부동산은 일반적으로 개인, 부부, 기타 조직이 소유한다. 중화인민공화국 물권법 제 9 조에 따르면 부동산 (부동산 포함) 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우를 제외하고는 재산소유권은 등록을 기준으로 합니다. 부동산 양도 과정에서 부동산의 소유자 (판매자) 와 양수인 (매수인) 은 합법적이고 효과적인 주택 매매 계약을 체결해야 하며, 매매측은 계약에 따라 각자의 의무를 이행해야 한다. 그중 가장 중요한 것은 주택 지불과 부동산 양도 의무에 관한 약속이다. 둘째, 관련 자료 1, 부동산 양도 쌍방 신분증 사본 (검사 원본) 을 제출한다. 2. 양도인이 다른 사람에게 부동산 양도를 의뢰하는 경우 공증 부서에서 공증한 위임서 원본, 의뢰인 신분증 사본, 수탁자 신분증 사본 (검사 원본) 을 제출해야 합니다. 3. 주택 개조주택 상장양도는 호적본 사본 (원본 검사) 을 제공하고 배우자와 공동거주 성인이 함께 가서 처리해야 한다. 현장에서 처리할 수 없는 것은 반드시 간판을 내걸고 양도하기로 동의한 공증 서류 원본을 발행해야 한다. 4. 부동산증에 * * * 소유라고 표기되어 있다면 * * * 의 모든 사람이 함께 처리해야 합니다. 출석할 수 없는 경우 공증 부서에서 공증한 위임서 원본, 의뢰인 신분증 사본, 수탁자 신분증 사본 (검사 원본) 을 제시해야 합니다. 5. 부동산 양도 양수인은 단위이며 법인 자격증 (법인 코드증 또는 영업허가증) 사본 (검사 원본), 위임서 원본 및 의뢰인 신분증 사본, 부동산 양도인 신분증 사본 (검사 원본) 을 제공해야 합니다. 6. 부동산 양도의 양수인은 개인이 위탁한 것으로 위임서 원본, 의뢰인 신분증 사본, 수탁자 신분증 사본 (검사 원본) 을 제공해야 한다. 7. 부동산 양도의 양도측은 주택 소유권 원본과 토지사용권증 사본 (검사 원본) 을 제출해야 한다. 8, 부동산 양도 재산권 등록 신청서, 부동산 양도 계약; 9. 부동산 양도에 필요한 기타 자료. 셋째, 처리 시한: 7 일 근무일 (접수일 제외).