1. 국유지의 주택 징수에 적용되는 법률은 국무원 590 호' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 이다. 보상 대상은 주택 소유자에 대한 보상입니다. 보상 기준은 토지가치, 주택재설정가치, 액세서리, 인테리어, 이사비, 과도비 등 현지 부동산과 비슷한 시장가격에 따라 보상을 평가하는 것이다. 보상은 호구 수와 인구수와 직접적인 관계가 없다.
2. 집단 토지에 집을 징수하고 철거를 징수하는 준거법은' 토지관리법' 과 지방정부가 이 법에 따라 제정한 징집철거 보상 방법이다. 보상 대상은 주택 징수와 관련된 마을 집단경제조직의 일원으로, 보상은 호구 수, 인구수와 관련이 있다. 보상을 할 때, 집의 토지는 집단 소유이기 때문에 개인에 대한 토지 보상은 하지 않지만, 인구수와 당신이 단독 주택을 가지고 있는지 여부에 따라 집을 재건하고, 집집마다 한 곳만 즐길 수 있도록 규정하고 있습니다. 지상 주택은 리셋 가격에 따라 평가되고, 지상 부착물, 장식, 인테리어도 보상을 평가한다. 만약 향진 통일 계획이라면, 안치집도 농업 호구의 마을 집단 경제 멤버이기도 하다. 마을 집단은 각 가구 인구에 따라 상응하는 면적을 배정할 것이다. 새 집을 안치할 때, 새 집의 가격은 철거된 집의 보상금과 차액을 결산하여 서로 차액을 찾아야 한다. 조건이 비교적 좋은 마을 집단경제는 징집철거 중 집단적으로 축적된 마을 사람들에게 보조금을 지급하고, 특별 배당을 실시하여 마을 사람들이 지불하지 않거나 적게 납부할 수 있도록 할 수 있다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 18 조 주택 징수 결정을 내린 현급 이상 지방인민정부는 본 조례의 규정에 따라 징수인에게 보상을 해야 한다.
제 19 조 보상 방식은 화폐보상, 주택재산권 교환 또는 화폐보상과 주택재산권 교환이 결합될 수 있다.
위태로운 낡은 집을 개조하여 집을 징수하고 주택 건설을 진행하는 것으로, 수용자는 귀환할 권리가 있다.
본 조례 제 29 조 규정 외에, 징수자는 보상 방식을 선택할 수 있다.