민법전은 어떻게 중복 담보를 규정합니까? 같은 담보물에 몇 가지 담보를 설정하는 것은 재담보와 중복담보를 포함한다. 소위 재저당, 복합저당, 잔액 담보라고도 하는 것은 담보인이 같은 물건에 대해 여러 개의 담보를 설정하는 것을 의미하지만, 그 담보가 담보하는 채권 총액은 담보재산의 총가치를 초과해서는 안 된다. 재저당의 성립은 반드시 담보물의 가치에서 성립된 담보가 담보한 채권의 총액을 공제해야 하며, 재담보가 담보한 채권의 금액은 이 잔액을 초과할 수 없다. 그렇지 않으면 부분 초과가 무효가 되어 무담보 일반채권이 된다. 반복 담보란 담보인이 같은 담보물을 같은 가치 범위 내에서 두 개 이상의 채권으로 담보하는 것을 의미하며, 담보된 채권총액은 그 담보물의 총가치를 초과할 수 있다. 반복 담보와 재담보의 유사점은 단 하나의 담보물만 있을 수 있고 담보된 채권은 두 개 이상 있어야 한다는 점이다. 두 가지의 차이점은 첫째, 재담보는 담보물의 잔액에 담보를 설정하는 것이고, 몇 건의 담보가 겹치지 않고, 중복담보는 같은 담보물의 가치에 다시 담보를 설정하고, 몇 건의 담보가 겹치는 것이다. 두 번째는 재담보에서 담보물 담보의 채권 총액이 담보가 성립될 때의 담보물의 가치보다 작거나 같고, 중복담보에서 담보물 담보의 채권액은 담보가 성립될 때의 담보물의 가치보다 클 수 있다는 것이다. 셋째, 재담보에서 이론적으로 몇 가지 채권이 청산될 수 있으며, 중복담보의 일부 채권은 담보물이 충분히 청산할 수 있는 가치 범위를 넘어섰다. 우리나라의 반복 담보에서 담보인의 순서는 반복 담보에서 각 담보권자의 순서가 각 담보권자의 담보권익이 실현될 수 있는지를 결정하는 관건이다. 담보권 순위의 양보와 포기란 먼저 담보권자가 후담보권자의 이익을 위해 그 순위를 양보하거나 포기하는 행위를 말한다. 양도와 포기의 전반적인 제도 설계도 상대적 효력이론을 핵심으로 담보인과 기타 담보권자의 이익에 영향을 주지 않는 원칙을 원칙으로 해야 한다. 담보순서 이전에서 양수인과 양도인의 대외담보효력은 변하지 않고, 여전히 원래 순서에 따라 분배에 참여한다. 두 사람이 분배에 참여한 수익총액이 확정된 후 이 총액에서 양수인은 담보채권을 우선적으로 청산할 권리를 얻을 수 있다. 이로써 담보권 순위 양도는 순전히 양도인과 양수인 사이의 내부 관계로 쌍방 협의를 통해 성립되고 효력을 발휘할 수 있음을 알 수 있다. 담보권 순위가 포기되면 포기인과 포기인은 같은 순위가 됩니다. 즉, 각 담보권이 받을 수 있는 분배의 총액은 담보채권의 액수에 비례하여 분배됩니다. 그 유효성은 다른 관계자에게 영향을 주지 않습니다. 쌍방은 담보권의 양도와 포기 관계를 확립하여 원래의 두 담보권이 밀접하게 연결되도록 하였다. 어떤 담보가 외부 침해를 당할 때 쌍방의 이익 손실을 초래할 수 있다. 이에 따라 양측 당사자는 자신의 이익에서 자신의 담보권을 보호하고, 담보권 순위의 양보와 포기가 다른 이해관계자의 이익에 영향을 미치지 않기 때문에 담보권의 양도와 포기는 물권 등록부에 등록할 필요가 없다. 양보와 포기한 당사자만이 계약 형식으로 자신의 권리와 의무를 약속할 수 있다. 반복 담보에서 선저당은 청산, 무효 등의 이유로 소멸되고, 후발담보가 그 순서를 대체하는지 여부는 후발담보권자와 담보인의 이익에 직접적인 영향을 미친다. 물권법은 어떻게 반복 담보를 규정하는가? Net 변쇼는 여러분을 위해 이곳을 소개했습니다. 여러분께 도움이 되길 바랍니다.

법적 객관성:

"도시 부동산 담보관리법" 제 32 조는 부동산 담보등록을 처리하며, (1) 담보인의 신분증이나 법인 자격증을 등기기관에 제출해야 한다. (b) 모기지 등록 신청서; (3) 모기지 계약; (4) 국유토지사용권증, 주택소유권증 또는 부동산증, * * * 일부 주택은 주택소유권증 및 기타 * * * * 사람들이 담보에 동의하는 증명서를 제출해야 한다. (5) 담보인이 담보권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증거자료; (6) 모기지 부동산의 가치를 증명할 수있는 정보; (7) 등록 기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류.