일반적으로 산권증 날짜나 산권증에 명시된 시간을 인증 시간으로 한다. 이미 거래했다면 매번 부동산증을 받을 시간이다.
2005 년에 국세총국은 주택 구입 기한을 상세히 설명했다.
1. 중화인민공화국 국가세무총국, 재정부, 건설부' 부동산세 관리 강화에 관한 통지' (국세발 (2005) 89 호) 제 3 조
둘. 국세총국 부동산세 정책에 관한 몇 가지 구체적인 문제에 대한 통지' 국세발 [2005] 172 호 국세발 [2005]89 호 중 구매시간에 관한 문제를 더욱 분명히 했다.
통지' 제 3 조 제 4 항에 규정된' 증서세 완세 증명서에 명시된 시간' 은 증서세 완세 증명서에 명시된 발행일을 가리킨다. 납세자가 신고할 때 주택권증과 증서세 완세 증명서를 동시에 발행하고, 양자에 명시된 시간이 일치하지 않아' 어느 쪽이 먼저냐' 는 원칙에 따라 구매시간을 확정한다. 즉, 주택 소유권 증명서에 명시된 시간은 증서세 완세 증명서에 명시된 시간보다 빠르며, 주택 구입 시간은 주택 재산권을 증명하는 시간입니다. 증서세 완세 증명서에 명시된 시간은 부동산증에 명시된 시간보다 빠르며, 증서세 완세 증명서에 명시된 시간을 주택 구입 시간으로 한다.
부동산증의 날짜는 발급일로부터 계산됩니까?
당신이 사는 집이 경매장이라면, 시간은 주택 인도 사용일로부터 90 일이 정상적으로 부동산증을 처리하는 시간입니다. 일단 90 일이 넘으면, 개발업자들은 위약 책임을 지게 될 것이다. 90 일 이상, 그리고 개발자의 원인으로 인해 구매자가 부동산증을 받지 못한 경우, 구매자는 체크아웃과 배상을 요구할 수 있다.
법적 근거:' 부동산 등록 잠행조례' 제 21 조 등록사항은 부동산 등록부에 기재되어 있을 때 완성된다. 등록이 완료되면 부동산 등록 기관은 법에 따라 신청자에게 부동산 소유권 증명서 또는 등록 증명서를 발급해야 합니다.
"도시 부동산 관리법" 제 60 조 국가는 토지사용권과 주택 소유권 등록 발급 제도를 실시한다.
제 61 조 부동산 양도 또는 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.