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상업 주택 판매에 관한 민법 규정
민법전' 은 집을 매매하는 것은 자신의 이름 아래 부동산을 매매하는 행위이며, 부동산에는 반드시 주택 소유권증이 있어야 한다고 규정하고 있다. 쌍방 * * * 방 관리 부서에 검토를 신청하다. 관리부는 관련 서류를 심사하고, 재산권을 심사하며, 상장조건에 부합하는 주택을 비준하여 처리한다.

1. 분양주택의 장점은 무엇입니까?

1. 지리적 위치 편리함: 집을 사는 것보다 주택을 선택하는 것이 동일하거나 낮은 가격으로 지역 위치가 더 좋은 집을 사는 경우가 많다. 상품주택은 위치와 배합의 우세로 여행이 비교적 편리하고 이상적인 평가절상 공간이 있다.

2. 기능이 유연합니다: 상품주택 호형 디자인이 상대적으로 유연하여 인테리어할 때 큰 개조 디자인 공간이 있습니다. 또 주거와 일에 쓸 수 있고, 후기에 팔거나 임대하는 시장이 더 넓어질 것이다.

3. 면적이 작고 총가격이 낮습니다. 상품주택 단가는 왕왕 싸지 않고, 때로는 같은 종목보다 약간 높을 때도 있습니다. 하지만 한 세트의 면적이 작기 때문에 총가격이 훨씬 낮아져 갓 일한 지 얼마 되지 않은 젊은이들이 과도해서 살기에 적합하다.

4. 무제한 구매: 상업용 주택의 가장 큰 장점은 무제한 구매입니다. 이것이 많은 소비자들이 그것을 선택한 이유입니다. 도시 주택 구입자를 제한하는 것은 자신의 주택 구입 자격을 고려할 필요가 없고, 상품주택은 주택 구입 정원을 차지하지 않으며, 첫 번째 스위트룸의 구속을 받지 않는다.

둘째, 상업용 주택과 주택의 차이점:

1, 특성이 다릅니다.

상품주택은 본질적으로 일종의 인수 방식이다. 부동산 시장에서, 그것은 상품거래거래소이다. 시장가격에 따라 팔면 매매 쌍방이 가격을 흥정할 것이고, 거래는 국가가 규정한 경제환경에 따라 진행된다.

주택은 주거용 주택의 한 종류일 뿐, 국가는 규정된 정책에 따라 기준을 나눌 수 있다. 예를 들면 일반 주택, 고급 주택, 다층 주택, 고층 주택 등이다.

2. 다른 재산권:

상품주택은 50 년의 토지사용권만 가질 수 있기 때문에 토지 사용 만료 후 국가에 연장을 신청할 수 있다. 순주택집은 70 년의 재산권을 가지고 있으며, 일정 비용을 지불하고, 만기가 되면 자동으로 임대를 갱신한다.

3. 소유권에 차이가 있습니다.

상품주택은 국가가 규정한 정책 범위 내에서 판매한다. 상품실은 외향형 상품실과 내절형 상품실로 나눌 수 있다. 분양 주택의 판매 후 기능에 따라 분양 주택은 주택과 기타 용도로 나눌 수 있다. 따라서 상업용 주택은 다양한 용도를 가지고 있다.

주택의 주요 기능은 사람들에게 상업적인 용도가 없는 레저 주택을 제공하는 것이다. 일반적으로 일반 주택은 상장할 수 없다.

4. 다른 대출 조건:

상품주택 구입은 대부분 적립금 대출을 신청할 수 없지만 개발자의 노력으로 할 수 있는 프로젝트도 몇 개 있다. 주택주택을 구입하면 적립금 대출을 이용할 수 있고, 50% 또는 60% 의 담보를 받을 수 있다.

법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 210 조, 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.