법률의 보호를 받다. 계약서에 서명하지 않고 집을 낼 수도 있고, 비공식 임대에 속할 수도 있다. 임대 관계가 있다는 증거가 있는 한, 여전히 법률의 보호를 받는다. 그러나 임대 분쟁이 발생하면 자신에게 유리한 증거를 수집할 수 없고 자신의 합법적인 권익을 잘 보호할 수 없다. 그래서 조건이 있으면 임대 계약서에 서명하는 것이 좋다.

법률 분석

많은 주택 임대는 모두 구두 협상으로 정식 서면 임대 계약이 없다. 일단 분쟁이 발생하면 당사자 간에 계약이 있는지, 계약의 구체적인 내용이 있는지 증명하기가 어렵고 쌍방의 합법적인 권익을 보호하기가 어렵다. 구두 협상을 통해 확정된 임대 관계는 일종의 사실리스 관계이다. 이 사건에서 집주인은 자신의 집을 당사자에게 임대하고 당사자가 집주인에게 일정한 비용을 주었기 때문에 쌍방은 이미 사실상 임대 관계를 형성하였다. 임대 관계라면 법률의 보호를 받는다. 주택 임대, 당사자는 해당 조항을 가진 서면 임대 계약을 체결해야 한다. 서면 계약이 없는 상황에서 분쟁이 발생하면 해결하기 어렵고 당사자의 권리가 효과적으로 보호되지 않을 수 있기 때문이다. 그래서 집을 빌릴 때는 가능한 한 서면 주택 임대 계약서에 서명하세요. 계약서에 서명할 때 가능한 한 서면으로 계약서에 관련 사항을 표시해야 하며, 어떠한 구두 약속도 무효로 간주됩니다. 단세 장세는 분명히 말해야지, 전세협정은 미리 합의할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.

제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.