재산세는 부동산의 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 부과되는 세금입니다.

1. 부동산을 임대하는 사람은 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 기준으로 삼는다.

2. 부동산세는 부동산원값에서 10% 에서 30% 까지의 잔존가액을 공제하여 납부한다.

3. 종가세율은 1.2% 이고 종가세율은 12% 입니다. 부동산 소재지 세무서는 연별로 징수하여 할부로 납부한다.

점포 임대세를 지불하다.

1. 점포임대세는 임대인이 지불합니다. 임대세는 임대인이 집을 임대하여 얻은 수입을 기초로 납부한다. 만약 이 비용이 계약서에 포함되어 있지 않다면, 일반적으로 임대인이 지불해야 한다.

2. 계약서를 보다. 계약은 약속이 있고, 점포 임대세는 계약한 쪽에서 납부한다.

3. 법에 따르면 점포 임대인은 점포 임대세를 납부해야 한다. 그러나 임차인도 계약에서 점포임대세를 납부하기로 약속할 수 있다. 그러나 실제 운영 과정에서 집주인은 일반적으로 이 부분의 부담을 세입자에게 전가한다. 임대점포는 임대료소득에 따라 12% 부동산세와 5% 영업세를 납부하고, 이미 납부한 영업세에 따라 7% 도시건설세와 3% 할증료를 납부한다. 임대한 개인에게 3% 의 개인 소득세를 징수하다.

세금 특성:

1. 재산세는 재산세의 특수한 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 주택에 불과하다.

2, 징수 범위는 도시 운영 주택으로 제한됩니다.

3. 주택 경영과 사용 방식을 구분하고 과세 방식을 규정합니다. 자용주택의 경우 부동산의 과세 잔존가액에 따라 징수하고, 임대주택의 경우 임대료 소득에 따라 세금을 징수한다.

결론적으로 부동산세는 부동산 소재지에 납부한다. 납세자의 부동산이 같은 위치에 있지 않은 경우 부동산 소재지에 따라 부동산이 있는 세무서에 세금을 내야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 2 조

부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.

전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다.