동네에는 가로등도 없고 감시도 없다. 업주가 사고를 당하면 부동산 관리 회사는 일반적으로 책임을 지지 않는다. 법에 따르면 부동산 관리 회사가 관리 책임을 다하지 못했음에도 불구하고 업주가 초래한 재산 손실에 대해 상응하는 법적 책임을 져야 한다. 그러나 실생활에서는 업주가 부동산을 관리할 수 없다는 것을 증명할 수 없을 것 같다. 진정한 권익 부동산 회사는 특히 어렵다.

법률 분석

부동산 관리 기업이 배상 책임을 부담하는 전제 조건은 부동산 서비스 계약에 따라 의무를 이행하지 않아 업주의 인신상해와 재산 손실을 초래한다는 것이다. 부동산이 관리 책임을 다하기만 하면 업주에 대한 손해는 책임지지 않는다. 안전보장 의무는 동네 부동산 회사의 가장 중요하고 기본적인 의무이다. 부동산 관리 구역의 안전 업무를 돕다. 안전사고가 발생했을 때, 부동산 서비스업체들은 응급조치를 취하는 동시에, 제때에 관련 행정관리부에 보고하여 구조작업을 도와야 한다. 주택 부동산 기업은 부동산 관리 구역 내에서 치안, 환경보호, 부동산 장식, 사용 등 법률과 규정을 위반한다. , 부동산 서비스 기업은 제지를 해야 하며, 제때에 관련 행정관리부에 보고해야 한다. 관련 행정관리부는 부동산 서비스업체로부터 보고를 받은 후 위법행위를 중지하거나 법에 따라 처리해야 한다. 부동산 관리에는 일반적으로 동네 치안 문제, 물, 전기, 가스 등의 문제가 포함됩니다. 한 동네의 좋고 나쁨은 해당 지역의 부동산을 빼놓을 수 없고, 관련 법규와 밀접한 관련이 있어 부동산 관리의 원활한 진행을 보장한다.

법적 근거

부동산 관리 조례

제 35 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.

제 34 조 업주위원회는 업주대회에서 선임한 부동산 서비스 업체와 서면 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다. 부동산 서비스 계약은 부동산 관리 문제, 서비스 품질, 서비스 비용, 쌍방의 권리 의무, 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용, 부동산 관리 주택, 계약 기간, 위약 책임 등에 동의해야 합니다.