모 부동산 개발사 A 는 모 구시가지에 구시가지 개조에 참여해 4 성급 호텔, 고급 오피스텔 2 채, 기숙사 건물 6 채를 건설하는 데 3 억원을 투자했다. 건설 기간은 20 개월이다. 이 공사는 공개 입찰을 진행하고, 모 건설공사 B 가 낙찰했다. 쌍방은 공사의 질을 보장하고 공사 기간을 보장해야 한다고 약속했고, 을측은 기숙사를 산하 지사에 하청하여 시공할 수 있다. 공사의 품질과 공사 기간을 보장하기 위해 을측은 6 채의 기숙사를 시공능력이 강하고 전체 시공수준이 높은 자회사 C, D 에게 하청계약을 체결했다. 일반 도급 계약의 요구에 따라 공사 품질과 공사 기간은 하도급 협의에서 합의한다. 프로젝트는 총청부 공사 기간 요구에 따라 제때에 착공한다. 실시 과정에서 을측은 제때에 호텔 및 오피스텔 건설 임무를 완수했다. 하도급 계약서에 서명한 후 C 는 자금 회전이 어려워 시공자격이 있는 시공기관에 공사를 맡기고 10% 관리비를 청구했다. 진도를 가속화하기 위해 D 는 단체 기숙사 건물 중 하나를 자질이 없는 농민 시공대에 하청했다. 공사가 완공된 후, 갑측은 관련 품질감독부서와 함께 공사를 검수하여 정건기숙사에 품질 문제가 있다는 것을 발견하고, 정건기숙사에 품질 문제가 있다는 것을 발견하고, 정돈해야 사용할 수 있으며, 갑측에 손실을 가져오고, 정씨는 갑과의 계약관계가 없다는 이유로 책임을 지지 않았다. 을측은 자신이 실제 건설자가 아니라는 이유로 책임을 떠넘기고, 갑측은 을을 제 1 피고로, 정방은 제 2 피고를 위해 법원에 소송을 제기했다.

시험 분석: 관련 건축법규와 함께 상술한 사례에 대해 분석 설명 (300-500 자) 을 해 주세요.

(1)B 회사의 하도급 행위가 합법적입니까?

(2) c 와 d 측의 하도급 행위를 어떻게 정의합니까?

(3) 누가 이 책임을 져야 합니까? 왜요

(4) 이 사례와 함께 건설공사의 도급제에서 도급제는 어떤 행동규범을 주의해야 합니까?

대답:

(1) 유효하지 않습니다. C 의 행위는 위법 하청에 속하고, D 는 하청업자로서 공사를 무자격 농민 시공대에 하청하며 위법 하청에 속한다.

(2) 정방 시공품질에 문제가 있어 갑측에 손실을 가져오고 을측과 정측은 공사 품질 문제에 대해 연대 책임을 진다. 을측은 공사 총청부자로서 정측과의 총도관계가 있기 때문에' 계약법' 과' 건설법' 규정에 따라 총도급단위가 법에 따라 건설공사를 다른 기관에 하청하는 경우, 도급단위는 도급계약의 약속에 따라 도급공사 품질에 대해 총도급업체에 책임을 져야 하고, 총도급단위와 도급단위는 도급공사 품질에 대해 연대 책임을 져야 한다.

(3) 불법 하도급 행위는 주로 다음을 포함한다.

1) 일반 계약자는 해당 자격이 없는 기관에 건설 공사를 하청합니다.

2) 청부업자는 청부업자가 청부한 일부 건설공사를 다른 기관에 의뢰하여 완성하고, 건설공사 총청부계약에서 약속하지 않고 건설기관의 동의를 받지 않았다.

3) 일반 청부 단위는 건설 공사 주체 구조의 시공을 다른 기관에 하청한다.

4) 하도급자는 하도급 건설 공사를 하도급한다.