법은' 중화인민공화국 토지관리법' 제 62 조 농촌 촌민들이 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.

1 인당 토지가 적어 1 가구 1 주택을 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 촌민의 의지를 충분히 존중하는 기초 위에서 성 자치구 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 촌민이 주택을 살 수 있도록 조치를 취할 수 있다.

농촌 촌민 주택은 토지이용 마스터플랜과 향촌 계획에 부합해야 하며, 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 가능한 기존 주택기지와 마을 내실장을 이용해야 한다. 향 (진) 토지 이용 마스터플랜과 마을 계획은 집터를 총괄적으로 계획하고 합리적으로 안배하여 농촌 촌민의 생활 환경과 조건을 개선해야 한다.

농촌 주택지는 향민 정부가 비준한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

농촌 마을 사람들이 집을 판매, 임대, 기증한 후 다시 집터를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.

국가가 시내에 정착한 농촌 촌민들이 법에 따라 자발적으로 유상으로 농가를 퇴출할 수 있도록 허용하고, 농촌 집단경제조직과 그 구성원들이 유휴택지와 유휴주택을 적극 이용하도록 독려하고 있다.

국무원 농업 농촌 주관부는 전국 농촌 농가 개혁과 관리 업무를 담당한다.

제 8 차 전국법원 민상재판업무회의록 (민사부분) 5, 물권분쟁물권법 심리는 중국특색 사회주의 법률체계의 중요한 버팀목법으로, 물건의 귀속을 명확히 하고, 물건의 효용을 충분히 발휘하며, 권리의무의식을 강화하고, 시장 주체의 권리와 동등한 발전을 보장하는 데 중요한 역할을 한다. 재산권 분쟁을 적절하게 처리하는 것은 법에 따라 재산권을 보호하고, 거래질서를 유지하고, 경제사회 발전을 촉진하는 데 중요한 의의가 있다.

(a) 농촌 주택 매매에 관하여

19. 주택지 이용권 담보보증과 양도로 인한 분쟁은 국가 정책과 관련 지도 의견에 따라 국가가 확정한 주택지 제도 개혁 시범 지역에서 처리할 수 있다.

비시범 지역에서 농민들은 농가의 주택을 본 집단경제조직 이외의 개인에게 팔았고, 주택 매매 계약은 무효로 인정되었다. 계약이 무효가 된 후 구매자가 매입금과 이자 반환을 요구하고 인테리어 또는 재건비 배상을 요구하는 경우 당사자의 잘못과 같은 요인을 종합적으로 고려해야 한다.

20. 농촌 주택기지나 농촌 집단건설용지와 관련된 민사분쟁 사건, 당사자가 수익분배 등 청부권을 주장하는 경우, 정부 부처가 토지이용 계획, 건설용지 계획, 단체건설용지 요구 사항을 우선적으로 충족하는 승인 서류나 증명서를 제공해야 한다. 상술한 수속을 제공하지 않았거나 상술한 수속을 제공했지만, 1 심 법원 토론이 끝날 때까지 토지의 성질이 국유지로 변경되지 않았기 때문에 관련된 계약은 무효로 간주해야 한다.