첫째, 새로운 규정 개요
베이징시 관련 부처가 발표한 통지에 따르면 2024 년 베이징 부동산비 요금 기준은 일련의 조정을 진행할 예정이다. 새로운 조례는 부동산 서비스의 내용과 품질, 소유주의 실제 수요를 종합적으로 고려하여 재산비 징수가 더욱 합리적이고 투명함을 확보할 것이다. 동시에, 새로운 규정은 부동산 서비스 기업에 대한 감독을 강화하여 무분별한 유료와 높은 유료의 발생을 막을 것이다.
둘째, 재산비 기준 조정
1. 서비스 내용과 유료의 대응: 새로운 규정은 부동산 서비스 내용과 유료기준의 대응을 명확히 하여 업주들이 각 서비스의 유료상황을 명확하게 파악할 수 있도록 합니다.
2. 공개 투명성 원칙: 부동산 서비스 업체는 소유주가 수시로 열람할 수 있도록 눈에 띄는 위치에 유료기준을 공시해야 합니다. 동시에 기업은 정기적으로 업주에게 재산비의 수지 상황을 발표하고 업주의 감독을 받아야 한다.
3. 업주 수요 고려: 새로운 규칙은 업주의 실제 수요에 더욱 관심을 기울이고, 업주가 보편적으로 반영한 서비스 품질이 높지 않고, 요금이 불합리한 등의 문제에 대해 목표조정을 할 것이다.
셋째, 규제 조치 강화
1. 건전한 감독 메커니즘 구축: 관련 부서는 부동산 서비스 기업에 대한 감독을 강화하고 건전한 감독 메커니즘을 확립하여 기업이 새로운 규정을 준수하고 유료 행위를 규범화할 수 있도록 합니다.
2. 위법행위를 엄중히 단속한다: 새로운 규정을 위반한 부동산 서비스 기업에 대해서는 관련 부서가 법에 따라 처벌하고 공개적으로 폭로하여 본보기로 삼을 것이다.
결론적으로:
2024 년 베이징 부동산비 신규는 부동산 서비스 시장을 규범화하고 업주의 합법적인 권익을 보호하기 위한 것이다. 새로운 규정은 재산비 요금 기준을 조정하여 서비스 내용이 요금에 해당하도록 하고 공개적이고 투명한 원칙을 따를 것이다. 이와 함께 관련 부서는 규제 조치를 강화하고 위법 행위를 엄중히 단속하며 업주에게 더욱 양질의 합리적인 부동산 서비스를 제공할 것이다.
법적 근거:
베이징 부동산 관리 규정
제 14 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에서 약속한 서비스 내용과 기준에 따라 서비스를 제공해야 하며, 부동산 서비스 요금을 받는 것은 합리적이고 개방적이며 투명한 원칙을 따라야 한다.
제 15 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 지역의 눈에 띄는 위치에 유료 내용, 서비스 기준, 유료 품목, 유료 기준, 유료 방법 등의 정보를 공시해 업주의 감독을 받아야 한다.