중국 법원은 어떤 주택 분쟁을 접수합니까?
최고인민법원 (1993)37 번 문건에 따르면 부동산 거래 분쟁은 다음 상황 중 하나로 법원에 직접 소송을 제기할 수 있다. 직공은 자택 주택 분배 방안과 결정에 대해 의견이 있고, 본과의 분쟁은 법원 관할에 속하지 않는다. 그러나 주택 분배 과정에서 직원들은 무단으로 분배할 주택을 점유하고, 단위는 법원에 소송을 제기하여 해결을 요구하며 민사법원이 접수한다.
평등주체 간 사유주택의 소유권, 재산분석, 매매, 임대, 대출, 호스팅, 증여, 담보 등의 분쟁. 사유주택 소유권과 사용권을 침해하는 분쟁은 민사법원에서 접수한다.
평등주체 간에 발생한 임대, 대출, 주택 교체, 주택 점유와 같은 분쟁은 주택관리국이 직접 관리하는 공채에 속하며 민사법원이 접수한다.
직장이 직공에 배정한 집은 다른 직공에 의해 강점되었고, 침해자는 법원에 소송을 제기하여 민사법원에서 접수했다.
행정양도로 인한 공채 소유권과 사용권 분쟁은 법원 관할 범위에 속하지 않는다. 일방 당사자가 이를 위해 법원에 직접 기소한 것은 주관 부서에 해결을 신청하도록 통지해야 한다. 주택 소유권과 사용권이 명확하고, 권리 의무만 있고, 논란을 이행하는 것은 민사법원이 접수해야 한다.
불법 건축물이 다른 사람의 교통 조명 등 민사권익에 방해가 되는 관련 분쟁으로 당사자가 소송을 제기하는 경우 민사법원은 응당 접수해야 한다.
철거인과 철거인이 안치 보상 재산권 교환 등의 문제에 합의하고 부분적으로 이행한 후, 한쪽이 번복하여 발생한 분쟁은 민사법원이 접수해야 한다.
위태로운 주택 개조로 인한 분쟁은 원칙적으로 민사사건으로 받아들여서는 안 된다. 철거인과 철거인은 재건축 기간 동안 안치보상에 합의했고, 부분적으로 이행됐으며, 당사자는 계속 이행협정에 대해서만 소송을 제기하는 것은 민사법원에서 접수할 수 있다.
토지의 소유권과 사용권은 명확하며 당사자 간 침해로 인한 분쟁은 민사사건으로 접수해야 한다. 그러나 당사자가 토지 주관부의 침해 행위에 대한 행정 판결에 불복하면 법원은 행정사건으로 접수된다.
토지 양도 양도 계약 분쟁은 민사 법원이 접수한다.
부동산 개발, 건축청부, 입주, 연합업, 대리 등 기타 민사행위로 인한 분쟁은 민사법원에서 접수한다.