법률 분석: 체크아웃 절차: 1. 계약서에 규정된 체크아웃 조건을 충족하면 먼저 개발자와 협상하는 것이 좋다. 이렇게 하면 소송 비용을 절감할 수 있다. 개발자가 제기한 보상이 업주를 만족시킬 수 있다면, 업주는 자신의 상황에 따라 체크아웃 요구를 철회하거나 개발자의 협조로 체크아웃 수속을 밟을 수 있다. 조정이 안되면 소송이나 중재를 선택하세요. 업주들은 계약에서 체크아웃 조항을 약속하지 않았지만 법정체크아웃 조건을 충족하면 법원도 업주의 체크아웃 요청을 지지한다. 계약서에 규정이 없고, 법률 범위 내에 있지 않은 퇴실 요구에 대해서는 업주들이 먼저 개발자를 찾아 조율할 것을 건의합니다. 보통 이런 상황에서 소송을 제기하면 법원 감정 과정이 비교적 길다. 2. 위약금 및 관련 세금을 청구합니다. 개발자의 위약으로 체크아웃을 초래하고 쌍방이 계약서에 위약금을 약속한 경우, 개발자는 약속에 따라 배상해야 합니다. 배상금은 주택 총가격 및 해당 이자 외에도 업주가 이전에 지불한 일부 비용 (예: 인화세, 매입증서세, 거래비, 측량회비, 등록비, 이자 손실, 매입중개비, 변호사 비용 등) 을 포함한다. , 개발자에 의해 보상 된 소비자의 실제 손실 범위에 포함됩니다. 3. 선불금과 월이자는 모두 보상할 수 있습니다. 체크아웃의 경우 일회성 지불을 사용하는 구매자는 개발자에게 직접 주택 환불 및 해당 이자를 요구할 수 있습니다. 하지만 주택담보대출과 적립금 대출을 통해 집을 사는 경우는 비교적 복잡하다. 실제 운영에서는 개발자가 환불가능한 주택 구입금을 두 부분으로 나누는 것이다. 구매자의 첫 지불에 속하는 부분은 구매자에게 직접 반환되고, 구매자가 은행에서 빌린 부분은 은행에 직접 반환되며, 구매자는 이미 미리 은행에 상환한 것으로 간주됩니다. 은행은 상환을 받고 구매자와의 대출 계약을 해지했다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 469 조 당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다. 서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다. 전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.

제 471 조 당사자는 제안, 약속 또는 기타 방식으로 계약을 체결할 수 있다.

제 472 조 제안은 다른 사람과 계약을 맺는다는 뜻으로 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다는 뜻이다.

구체적인 내용

(2) 청약자는 그가 이미 청약을 수락했다는 것을 보여줌으로써 의미심장하게 표현된 구속이다.