부부 한쪽이 몰래 집을 팔면 어떡하지?
점수를 매길 수 있는 두 가지 방법이 있습니다.
1. 선의의 취득을 구성하지 않고 반납할 수 있습니다. 부부가 몰래 집을 팔면 구매자가 이 세 가지 조건을 동시에 충족시킬 수 없다면 선의로 획득할 수 없다. 선의를 구성하지 않고 얻은 것은 부부 측이 몰래 집을 파는 것은 무효이다. 다른 배우자는 법원에 주택 매매 계약이 무효임을 확인하고 구매자에게 집 반환을 요구하도록 기소할 수 있다.
2. 선의로 이뤄지면 배우자에게 배상을 주장할 수 있습니다.
요약하자면, 부부가 몰래 집을 팔면 구매자가 이 세 가지 조건을 동시에 충족시킬 수 있다면 선의를 이루는 것이다. 선의의 취득의 경우, 부부 측이 몰래 집을 파는 것은 효과가 있다. 다른 배우자는 집을 사려는 사람을 고소하여 집을 반납해서는 안 된다. 그러나 한 배우자가 몰래 집을 팔아서 다른 배우자의 손실을 초래한다면, 이혼할 때 다른 배우자는 법원에 배상을 요구할 권리가 있다. 손실이란 집을 팔고 얻은 돈이 부부가 함께 사는 것이 아니라 판매인이 개인 소비에 쓰는 것을 말한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 1063 조
다음 재산은 부부 측의 개인 재산이다.
(1) 한쪽 혼전 재산
(2) 한 당사자가 인신상해로 얻은 배상이나 보상;
(3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 속한 재산을 확정한다.
(4) 일방 전용 생활용품;
(5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.
제 1064 조
부부가 같은 서명이나 한 쪽이 추징한 후 빚과 결혼 관계 존속 기간 중 한 쪽이 개인의 이름으로 가정의 일상생활에 필요한 채무는 부부 동채에 속한다.
부부 한쪽이 혼인관계 존속 기간 동안 자신의 이름으로 발생한 가정의 일상생활을 초월하는 채무는 부부 동채에 속하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 남녀명언) 그러나 채권자는 채무가 부부 * * * 생활, * * * 생산 경영, 또는 부부 쌍방의 뜻을 근거로 동일하다는 것을 증명할 수 있다.