1. 증서세: 상품주택을 구매하는 사람은 실제 거래금액의 0.75% 에 따라 납부합니다. 고급 (예: 가든 주택) 주택은 65438+ 거래액의 0.5% 에 따라 지급됩니다. 비주거주택은 주택 거래액의 3% 에 따라 납부한다.

2. 거래 비용:

2002 년 3 월 1 일부터 신설 주택을 구매하는 구매자는 더 이상 거래비용을 부담하지 않고 개발자가 부담합니다. 거래비용은 평방미터당 건물 3 위안이다. 구체적인 조작은 주택 구입자가 산권증을 처리하러 가면 거래비를 먼저 내고 개발자에게 상환하는 것이다. 비주택주택 구입은 매매 쌍방이 주택 거래가격의 0.08% 에 따라 납부한다.

3. 재산권 등록비: 개인구매상품주택 등록비 세트 당 100 원

계약세: 총 주택 거래의 0.3%.

5, 스탬프 의무: 조각 당 5 위안.

조사비: 0.3 원/건축제곱미터로 지불합니다.

7. 개인 모기지 등록비: 선순위 기금 대출 신청, 구매자는 각각 100 위안을 지불합니다. 조합대출을 신청하면 주택 구입자는 매 200 원마다 부동산 기타 권리 등록비를 납부해야 한다.

8. 서류등록비: 상품주택 예매 계약의 서명은 부동산거래관리부에 등록해야 하며, 부동산권리문서 등록비는 건당 100 원에 따라 납부해야 합니다.

9. 지적도 복사비: 개인이 새 집을 구입하고,' 개인부동산권증서' 를 취급할 때 부동산증에 지적도 (파랑인도) 를 첨부해야 한다. 한 부나 여러 부를 붙이든 지적도 복사비는 증당 25 원에 납부한다.

법적 근거:

중화 인민 공화국 세금 징수 관리법

첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.

제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.

제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.

어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.

제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.

법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.

파생 문제:

집이 증여한 증서세는 어떻게 계산합니까?

주택 증여는 주택 소유권의 양도에 속하며, 집을 상속받는 단위와 개인이 증서세를 받는 납세자이다. 직계 친족 간에 부동산을 증여하는 사람은 마땅히 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다. 세금 계산은 참조 주택 판매의 시장 가격을 근거로 세무서가 정한다. 세율은 3% 입니다. 구체적인 계산 방법: 1. 직계 친족 간의 증여: 3% 의 증서세와 만분의 5 의 인화세만 필요합니다. 2. 비직계 친족 간 증여: 증서세 3%, 인화세 쌍방 0.5 ‰, 세금 증여소득 20%, 부동산 5 년 미만의 부동산에 따라 5% 영업세 전액 징수, 5 년 일반 주택은 5% 영업세 면제, 5 년 비정형주택은 차액에 따라 5% 영업세 징수, 면세 조건을 충족하지 못하는 0. 3. 개인이 부동산을 무상으로 기증하는 경우 세무서에서 수취인에게 증서세를 전액 징수하고 납세자의 증서세와 인화세 완납증명서에' 개인 무상기부' 도장을 찍는다.